西岡ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,363円 |
| 平均坪単価 | ＠10,170円 |
| 平均m²単価 | ＠3,076円 |
| 上位専有面積 | 20.67m²：13件 19.87m²：7件 18.21m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：20件 1R：2件 |
西岡ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩7分
東急池上線／蓮沼駅 徒歩12分
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利用可能路線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
『蓮沼駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区西蒲田5丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
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小学校区域
大田区立相生小学校
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中学校区域
大田区立御園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西岡ハイツの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR蒲田駅まで徒歩8分くらいで、駅前に商店街があり、駅ビルにもスーパーなどが入っていてとても便利です。 蒲田駅が始発になる電車もあるので、選べば快適に電車に乗れました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ハイツから徒歩3分くらいにセブンイレブンやローソンがあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は普通レベル。廊下や階段はいつもキレイで快適に過ごせました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、フローリングもきれいでした。ワンルームですが玄関に入ってすぐに台所があるのですが台所と部屋の間にもドアがあり安心できました。ベランダが広く、単身者にはもったいないくらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
グランディアまで8分程度。無印やジュンク堂書店など様々な店があり。 グランディアの前の商店街があり、餃子が有名な歓迎がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身向けの物件なのですが、周囲のマンションには子供が多く、子供の遊ぶ声がチラホラ聞こえます。近くに学校もあるので便利かと思われます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 蒲田駅
おでんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急多摩川線、東急池上線、JR京浜東北線が利用可能。 多摩川線と池上線の始発。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が駅直結で、スーパー・カフェ・ドラッグストア・飲食店などが徒歩圏に揃い、日常の買い物から外食まで便利に済ませられる。 区役所や図書館、クリニック、総合病院など公共・医療機関が身近にあって、行政手続きや緊急時も安心 。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が300店舗以上集まり、大衆から個性的な店まで選択肢が豊富で、安くて美味しいグルメが楽しめる。 昔ながらの居酒屋や餃子専門店、チェーン店などが共存し、昼夜問わず気軽に外食できるのが魅力 。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大田区は待機児童ゼロを継続しており、産前～産後サポートも充実。育児支援制度や応援券も利用可能 。 駅近くに保育園・幼稚園・小中学校が揃い、図書館や育児支援センターもあり共働き家庭にも対応。 駅周辺や住宅地に公園・児童公園が多数点在し、多摩川河川敷・萩中公園など自然遊び場も豊富。 商店街などコミュニティが強く、地域祭りやイベントがあり、下町情緒の中で子育て可能。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街に対する警察・地域パトロールが強く、治安改善の取り組みが進んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内でも家賃が比較的安く、1Kや1Rで8〜11万円台が相場と、コスパはそこそこ良い。 商店街やスーパーが充実し、物価は都心より安く食材や日用品が手頃 。 多路線利用可＆商業施設多数で、駅周辺だけで日常生活完結可能。 |
2025年4月 蒲田駅
あんずさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の数は非常に多い。チェーン店や価格の安い店が多数。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 蒲田駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3本の路線が通っていて、羽田空港へもすぐ出れるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | グランデュオと東急が駅ビルとしてあるため、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや駅周辺に飲食店が揃っているため、選べる幅がとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・小中高ともに、駅周辺にもあるためとても便利だと感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口東口ともに駅に交番があるため、安心して過ごすことができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めだが、その分交通の便もよく住みやすい感じる。 |
2022年9月 蒲田駅
かまどんどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都内、横浜方面、羽田空港とどこに行くにもアクセスしやすい 蒲田始発も数本あり、京浜東北線の終電は蒲田止まりのため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | グランデュオ蒲田と東急があるため、普段の買い物は蒲田で事足りる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とんかつが有名なお店（檍、丸一）、羽根つき餃子がおいしいお店（ニイハオ、歓迎、金春）がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがありベビーカーや車いすの方でも東口、西口の行き来がしやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある、駅前は人通りが多いため女性が一人で夜遅くに歩いていてもそれほど怖さは感じない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内にしては比較的家賃が安め、商店街が2つありおかずが安く買える |
西岡ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 20.67 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 18.21 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 20.67 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1K | 南 | 18.21 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1K | 南 | 20.67 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区西蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
