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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南一条西 > 西８丁目駅 > ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

中古

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 18508
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:76件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 119件
口コミ メリット:21件 デメリット:19件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約280万円/坪 賃料:約9901円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.25％
偏差値ランキング

札幌市中央区
1249物件中の順位

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／西８丁目駅 徒歩1分
    札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西８丁目駅』　札幌市電　
    『大通駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南一条西7丁目6-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    札幌市立資生館小学校

  • 中学校区域

    札幌市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「大通公園」約180m ●「医療法人社団北海道恵愛界札幌南三条病院」約330m ●「南二条郵便局」約140m ●「サンクス札幌南２条通り店」約170m ●「札幌市中央区役所」約620m

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ファインシティ札幌ザタワー大通公園
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の【賃貸】物件情報

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園
賃料(管理費)
12.9万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
56.23m²
間取り
2DK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
ファインシティ札幌　ザ・タワー大通公園 501
ファインシティ札幌　ザ・タワー大通公園 501
賃料(管理費)
18.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
58.51m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園　2005号 2005
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園　2005号 2005
賃料(管理費)
19万円(10,000円)
敷金・礼金
190,000円・190,000円
専有面積
56.23m²
間取り
2DK
所在階
20階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の口コミ・評判

2023年1月

ヨシさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大通駅まで徒歩5分ですし、札幌駅も徒歩20〜25分くらいなので運動不足解消にちょうどいいです。すすきのも10〜15分くらいなので酔い覚ましによく歩きます。
狸小路や西8丁目界隈には飲食店も多くご飯を食べたりカフェでお茶をしたりと近隣で楽しむことが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 市電通りに面していて救急車の通り道ではないのか、新築時から住んでますが、救急車の音を聞いたことがありません。
南向きの部屋に住んでいますが、市電の音も聞こえません。
立地的に住む前は騒音が心配でしたがとても静かな環境の中で住むことができています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット いつでもゴミが捨てられてゴミ置き場が建物内なので天気が悪い日も助かります。ダンボールが部屋に溜まらずすぐに捨てれるのが個人的にはとても嬉しいです。
一階のロビーは音楽が流れており、帰ってくると穏やかな気持ちになります。掃除も行き届いていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 住んでいて上下左右の騒音を感じたことがほとんどないです。ディスポーザーがついており、住む前は不要だと思っていましたが生ゴミを捨てる手間がなく清掃も楽なのでとても便利でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニがいくつかありますが、徒歩3、4分のところに大きめの「まいばすけっと」があります。
狸小路に行くとドラッグストアがあったり、三越へも7、8分で着くので買い物には困りません。
カフェ、パン屋さんもあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院は徒歩圏内にたくさんありますし、目の前の市電8丁目駅から市電に乗って西15丁目界隈の総合病院に通うのにも便利です。わたしは歩いて通っていましたが。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

よねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ディスポーザーが最高です。周囲の部屋の音も気になったことがありません。外でお祭りや、よさこいがやっている時期でも全く音が気になりませんでした。最高です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

マンション好きさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット これだけ中心地にあってディスポーザーがついているのは価値が高いと思う。排水口に触れなくていいのはストレスがないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大通駅に対する口コミ】さっぽろにもすすきのにも地下で繋がっていて暑い時とか楽いろんなところに繋がってるしお店もたくさんある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大通駅に対する口コミ】本当になんでもある。地下鉄から丸井今井いけて外に出なくてもいいすき街灯とかおおいし人がいっぱいいるのでよるもあんしん
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大通駅に対する口コミ】すすきのまでの道の果物のジュースのめるところが美味しくてすき
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大通駅に対する口コミ】場所にもよると思うけどトイレ綺麗ででっかいおくとこみたいなんある

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大通駅

srさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通駅は地下鉄南北線、東豊線につながっているので移動しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 丸井今井が近いからかいものがしやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット すこし歩くとたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大通公園があり子供が遊ぶ場所がもうけられている。
治安
4 		メリット 良い方だと思います。目立った点はありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 栄えているので店が多いです。その点で困ることはあまり無いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年2月 大通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 他の線の乗り換えがたくさんあり便利だと感じます。また、地下の通路があり、地下を通ってさっぽ……

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（残り193文字）

2021年10月 大通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄南北線、東西線、東豊線、札幌市電が合流する駅で、あらゆるものが揃う便利な駅です。

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（残り169文字）

2018年12月 大通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅での他の地下鉄への乗り換えが非常に便利です。大通り公園が近くにあり、オフィス街、デパート……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1249物件中)

札幌市中央区南一条西ランキング

位
(30物件中)

西８丁目駅ランキング

位
(7物件中)
大通駅の偏差値ランキング / 西１１丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,452万円

推定相場坪単価280万円/坪

推定相場㎡単価85万円/㎡

想定賃料　　8.2　～　9.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,406円～10,396円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.25％
価格帯別判定 i

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,636 ～ 2,697万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,513 ～ 2,636万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,390 ～ 2,513万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,268 ～ 2,390万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,145 ～ 2,268万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市中央区 20位 / 1,000物件中
札幌市中央区南一条西 2位 / 24物件中
西８丁目駅 2位 / 7物件中
大通駅 4位 / 47物件中
西１１丁目駅 4位 / 106物件中

坪賃料ランキング

札幌市中央区 10位 / 501物件中
札幌市中央区南一条西 1位 / 16物件中
西８丁目駅 1位 / 5物件中
大通駅 3位 / 33物件中
西１１丁目駅 2位 / 77物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,396～2,519万円

※中央値：2,458万円

予測坪単価：281万円/坪

予測㎡単価：85万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 19階 3LDK 南 ー ー
2 2025年2月 販売中 21階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2024年12月 2025年2月 13階 2DK 東 ー ー
4 2024年11月 2024年11月 13階 2DK 東 ー ー
5 2024年10月 2025年3月 5階 1DK 南 ー ー
6 2024年10月 2024年11月 6階 1DK 南 ー ー
7 2024年9月 2024年11月 26階 2LDK 西 ー ー
8 2024年6月 2024年12月 13階 2DK 東 ー ー
9 2024年4月 2024年4月 27階 3LDK ー ー ー
10 2023年10月 2024年1月 27階 3LDK ー ー ー
11 2023年9月 2023年10月 20階 2LDK 南 ー ー
12 2023年9月 2023年12月 19階 2LDK 南 ー ー
13 2023年9月 2023年10月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2023年8月 2023年10月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー
15 2023年8月 2023年8月 14階 3LDK ー 角部屋 ー
16 2023年7月 2023年8月 27階 3LDK ー ー ー
17 2023年6月 2023年7月 30階 1SLDK 南 ー ー
18 2023年6月 2023年7月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2023年5月 2023年9月 20階 2LDK 南 ー ー
20 2023年5月 2023年5月 9階 2DK 北東 角部屋 ー
21 2023年5月 2023年6月 10階 3LDK 北西 角部屋 ー
22 2023年3月 2023年4月 17階 2LDK 南西 角部屋 ー
23 2023年2月 2023年5月 27階 3LDK ー ー ー
24 2023年2月 2023年5月 9階 2DK 北東 角部屋 ー
25 2023年1月 2023年4月 30階 1SLDK 南 角部屋 ー
26 2023年1月 2023年5月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2022年11月 2022年12月 8階 1R 南 ー ー
28 2022年11月 2023年1月 9階 2DK 北東 角部屋 ー
29 2022年10月 2023年1月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
30 2022年9月 2023年3月 2階 2LDK 南 ー ー
31 2022年9月 2023年1月 24階 3LDK 西 角部屋 ー
32 2022年7月 2022年8月 8階 1R 南 ー ー
33 2022年3月 2022年4月 21階 3LDK 南 ー ー
34 2022年2月 2022年3月 21階 3LDK 南 ー ー
35 2022年2月 2022年7月 8階 1R 南 ー ー
36 2022年1月 2022年7月 5階 1DK 南 ー ー
37 2022年1月 2022年1月 12階 2SLDK 西 ー ー
38 2021年12月 2022年4月 21階 3LDK 西 ー ー
39 2021年11月 2022年7月 24階 3LDK 北 ー ー
40 2021年8月 2021年8月 21階 3LDK 南 ー ー
41 2021年2月 2021年4月 21階 3LDK 南 ー ー
42 2021年1月 2021年11月 5階 1DK 南 ー ー
43 2020年12月 2021年1月 17階 2LDK 南西 角部屋 ー
44 2020年10月 2021年1月 26階 2LDK 西 角部屋 ー
45 2020年9月 2020年9月 14階 3LDK 南西 角部屋 ー
46 2020年6月 2020年7月 14階 1LDK 北東 角部屋 ー
47 2020年6月 2021年1月 17階 2LDK 南西 角部屋 ー
48 2020年6月 2020年10月 26階 3LDK 西 角部屋 ー
49 2020年3月 2021年2月 21階 3LDK 南 ー ー
50 2020年3月 2020年6月 8階 2LDK ー 角部屋 ー
51 2020年1月 2020年6月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
52 2019年12月 2020年6月 8階 1DK 南東 ー ー
53 2019年12月 2020年1月 26階 3LDK 西 角部屋 ー
54 2019年11月 2020年1月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
55 2019年9月 2019年12月 27階 3LDK 西 角部屋 ー
56 2019年9月 2019年10月 26階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
57 2019年9月 2020年3月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
58 2019年7月 2019年8月 26階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
59 2019年6月 2019年12月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
60 2019年5月 2019年7月 26階 3LDK 西 角部屋 ー
61 2019年5月 2019年9月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
62 2019年1月 2019年1月 26階 3LDK 西 角部屋 ー
63 2018年11月 2020年3月 21階 3LDK 南 ー ー
64 2018年11月 2019年4月 28階 3LDK 南東 角部屋 ー
65 2018年10月 2018年11月 5階 1DK 南 ー ー
66 2018年9月 2018年11月 15階 2LDK 南 ー ー
67 2018年5月 2018年7月 15階 2LDK 南 ー ー
68 2018年3月 2018年9月 28階 3LDK 南 ー ー
69 2018年2月 2018年5月 8階 2LDK 南東 ー ー
70 2017年12月 2018年1月 8階 2LDK 南東 ー ー
71 2017年11月 2017年12月 8階 1R 南 ー ー
72 2017年11月 2017年11月 7階 1DK 南 ー ー
73 2017年10月 2017年10月 6階 1R 南 ー ー
74 2017年10月 2017年10月 3階 1DK 南 ー ー
75 2017年7月 2017年10月 3階 1DK 南 ー ー
76 2017年6月 2017年8月 7階 1DK 南 ー ー

…残り56件
平均 15階 71.56㎡ 26.65㎡ 5,972万円 ＠269万円 ＠82万円 13,862円
194円		 8,148円
113円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南一条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 26.73～63.18㎡｜32.5㎡ 2,329万円｜239万円/坪
8階～13階 26.73～89.11㎡｜57.56㎡ 4,155万円｜244万円/坪
14階～19階 56.23～89.11㎡｜83.26㎡ 6,119万円｜243万円/坪
20階～25階 63.1～106.1㎡｜91.35㎡ 8,375万円｜301万円/坪
26階～31階 78.88～106.1㎡｜94.34㎡ 9,088万円｜317万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.73～106.1㎡｜69.8㎡ 5,723万円｜263万円/坪
東向き 56.23～56.23㎡｜56.23㎡ 4,656万円｜273万円/坪
西向き 62.97～78.88㎡｜77.28㎡ 6,784万円｜289万円/坪
北・北東・北西向き 56.23～78.88㎡｜61.12㎡ 4,630万円｜246万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 2LDK 南 63.18
2025年6月 5階 2DK 東 56.23
2025年4月 20階 2LDK 北東 56.23
2025年3月 5階 2LDK 北 58.51
2025年3月 5階 2DK 東 56.23

…残り114件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の賃料相場

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  • ■ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 26.73～74.75㎡｜53.69㎡ 141,317円｜8,974円/坪
8階～13階 61.08～74.75㎡｜65.66㎡ 167,500円｜8,425円/坪
14階～19階 56.23～89.11㎡｜74.48㎡ 214,166円｜9,477円/坪
20階～25階 56.23～104.55㎡｜60.25㎡ 177,416円｜9,867円/坪
26階～31階 78.8～106.1㎡｜90.71㎡ 304,777円｜11,067円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.73～106.1㎡｜60.84㎡ 173,571円｜9,498円/坪
東向き 56.23～56.23㎡｜56.23㎡ 147,416円｜8,667円/坪
西向き 56.23～78.88㎡｜68.28㎡ 212,857円｜10,144円/坪
北・北東・北西向き 56.23～78.88㎡｜62.87㎡ 180,392円｜9,442円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 7 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 23 24 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 4 6 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シティハウス大通西7丁目

    住所 北海道札幌市中央区大通西7丁目2番1号
    最寄駅 札幌市電 西８丁目駅 徒歩1分
    築年月 2007年1月
    階建 地上17階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 42
    偏差値 63
    アクセス数 10857
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    シティハウス大通西７丁目     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    クルーザーバレータワーS2

    住所 北海道札幌市中央区南二条西8番11号
    最寄駅 札幌市電 西８丁目駅 徒歩2分
    築年月 2006年7月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 100戸
    口コミ数 25
    偏差値 63
    アクセス数 13160
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    クルーザーバレータワーＳ２     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    モンドミオ札幌 南三条通

    住所 北海道札幌市中央区南三条西6丁目1番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 すすきの駅 徒歩4分
    築年月 2023年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 10
    偏差値 62
    アクセス数 2738
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,792万円
    368万円
    112万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    モンドミオ札幌南三条通     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 310万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    モンドミオ札幌南三条通     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 144万円
    割安
  • 中古

    パークリュクス札幌大通公園

    パークリュクス札幌大通公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西9丁目1番19号
    最寄駅 札幌市電 西８丁目駅 徒歩2分
    築年月 2022年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 11
    偏差値 68
    アクセス数 2839
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,818万円
    322万円
    98万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    パークリュクス札幌大通公園     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 216万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークリュクス札幌大通公園     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 106万円
    割安
    ネット公開物件
    パークリュクス札幌大通公園     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アイム札幌大通公園

    住所 北海道札幌市中央区南二条西9丁目1番24号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩4分
    築年月 2015年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 5
    偏差値 57
    アクセス数 4186
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    じょうてつアイム札幌大通公園     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 672万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    じょうてつアイム札幌大通公園     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 131万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プライムメゾン大通公園

    プライムメゾン大通公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西6丁目5番2号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 大通駅 徒歩2分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上18階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 54
    アクセス数 9857
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムメゾン大通公園 1107 プライムメゾン大通公園 1107 9.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.01m² 1K 11階 南
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 01105 プライムメゾン大通公園　一般住戸 01105 10万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.79m² ワンルーム 11階 南
    プライムメゾン大通公園 202 プライムメゾン大通公園 202 12.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.44m² 1LDK 2階 -
    プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00306 プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00306 12.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.44m² 1LDK 3階 南
    プライムメゾン大通公園 1008 プライムメゾン大通公園 1008 13.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.73m² 1LDK 10階 南
    プライムメゾン大通公園 1307 プライムメゾン大通公園 1307 16万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.73m² 1LDK 13階 南
    プライムメゾン大通公園 1106 プライムメゾン大通公園 1106 19.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.5m² 2LDK 11階 -
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 01106 プライムメゾン大通公園　一般住戸 01106 19.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.52m² 2LDK 11階 南
    プライムメゾン大通公園 1402 プライムメゾン大通公園 1402 25.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 88.61m² 2LDK 14階 北
    プライムメゾン大通公園 1601 プライムメゾン大通公園 1601 39万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 92.41m² 2LDK 16階 -
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    ジャラン狸小路

    住所 北海道札幌市中央区南三条西6丁目3番3号
    交通 札幌市電 資生館小学校前駅 徒歩4分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 11
    アクセス数 1014
  • 賃貸

    エルミタージュユリ

    エルミタージュユリの外観
    住所 北海道札幌市中央区南三条西8丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩5分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2316
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルミタージュユリ 401 エルミタージュユリ 401 12万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 無 105.24m² 2LDK 4階 -
    エルミタージュユリ 901 エルミタージュユリ 901 13.5万円
    (23,000円)    		 1ヶ月 無 173.19m² 4LDK 9階 -
    エルミタージュユリ 1301 エルミタージュユリ 1301 15.5万円
    (23,000円)    		 1ヶ月 無 173.19m² 4LDK 13階 -
  • 賃貸

    PartireCent

    PartireCentの外観
    住所 北海道札幌市中央区北二条東3丁目2番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩5分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Partire Cent（パルティーレセント） 301 Partire Cent（パルティーレセント） 301 14万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 77.11m² 3LDK 3階 東
    Partire Cent（パルティーレセント） 602 Partire Cent（パルティーレセント） 602 14.1万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 71.07m² 3LDK 6階 西
  • 賃貸

    サムティ中島公園

    住所 北海道札幌市中央区南八条西1丁目13番139号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩5分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2118

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    ブランズ札幌大通東

    ブランズ札幌大通東
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-29（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩2分 （8番出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 67戸
    専有面積 36.59㎡～86.76㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 0票
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    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント
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    所在地 北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番）
    交通 函館本線 「苗穂」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 56.15㎡～81.32㎡
    間取り 2LDK・3LDK
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    パークホームズ円山表参道フロント

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    価格 5,180万円～18,500万円
    所在地 北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.40㎡～137.85㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
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    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE
    価格 16,998万円～16,998万円
    所在地 北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩1分 （3番出入口）
    階建 地上17階建
    総戸数 76戸
    専有面積 116.86㎡～116.86㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 34
  • 新築

    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉

    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉
    価格 8,498万円～8,898万円
    所在地 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1344-9（地番）
    交通 札幌市電 「西線６条」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 62戸
    専有面積 101.63㎡～101.63㎡
    間取り 第1期・第2期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
    アクセス数 3895

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