| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約244万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
シティハウス大通西7丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西８丁目駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／大通駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西８丁目駅』 札幌市電
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通西7丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付17階建
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築年月
2007年1月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
資生館小学校
-
中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「まいばすけっと南１条西１０丁目店」約350m ●「大通公園」約50m ●「斗南病院」約600m ●「北海道銀行本店」約450m ●「札幌南１条郵便局」約270m ●「札幌市役所」約930m
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シティハウス大通西7丁目の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シティハウス大通西7丁目の【賃貸】物件情報
シティハウス大通西7丁目の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大通駅に対する口コミ】南北線、東西線、東豊線という札幌市営地下鉄のすべての路線と乗り換えができるので、利便性が高い。 テレビ塔や時計台、大通公園などの観光地と近い。 地上に出ないで地下を歩いて札幌駅や、すすきの駅に行ける。近場で生活に必要なものはほぼそろうので、生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】時計台やテレビ塔、大通公園などといった観光地の最寄り駅。人通りが多く、駅員などもそこそこいるので何かあったら周りの人に助けてもらえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】札幌の中心部なので、飲食店の数がとても多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】エレベーターや点字ブロックなどがあり安心して利用できる。 |
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西８丁目駅に対する口コミ】電車が多く車の本数が多くとても助かります他にも自宅が近く助かります電車とスーパーが近くにあるため利便性に関しては、良いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西８丁目駅に対する口コミ】スーパーには、美味しく安い物が置いてっあり欲しいものがすぐに手に入るのも魅力的酒で寝ているのを見ないので高評価ですそもそも日本なので治安に関しては、大満足です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西８丁目駅に対する口コミ】マックや松屋他にも飲食店が多いさらに美味しいので助かってます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西８丁目駅に対する口コミ】特に気にならないのでインドアですからお年寄りや障がい者にも対応しているのは、良い |
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西８丁目駅に対する口コミ】家からかなり近くにあるためとても楽。たまに市電が無料の時もあるのもとてもよい。駅も近く街に行くにもかなり負担が少ないためとてもコスパよいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西８丁目駅に対する口コミ】周りにはスーパーやコンビニがたくさんありとても便利です。比較的治安が良く何か事件があった事は過酷な数年ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西８丁目駅に対する口コミ】老舗が多く揃っていてとても雰囲気がよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西８丁目駅に対する口コミ】学校、幼稚園、保育園は周囲に沢山ありとても子育てしやすい環境です。 |
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西８丁目駅に対する口コミ】大通り駅から近く、徒歩で行ける距離です。人が住む様なところではないです。飲食店に行くにはいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西８丁目駅に対する口コミ】病院やジムが近くにあります。アクセスが良いです。夜になると街灯が少ないですが、雰囲気が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西８丁目駅に対する口コミ】近くにオニヤンマカフェがあります。とても美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西８丁目駅に対する口コミ】子供の成長につながるところではなく、大人が楽しみところです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 大通駅
ぽーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の３つの路線が交わっているので、乗り換えポイント。街の真ん中の駅として、とてもべんりです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所、銀行、郵便局、デパート、なんでも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 街の中心部なので、カフェ、レストラン、困ることがありません。なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーではあると思う。けれど混雑しているので危ないかも。そして、あまり子供がいる地域ではないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街中なので。人が多いから安心できることもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住む地域ではないです。家賃は高いです。便利だとは思いますが、人通りも多いのでうるさいかもしれません。街に住みたい人が住む所です。 |
2021年12月 大通駅
【メリット】 中心部から外れた場所に設置されていますが、エスカレーターやエレベーターが充実していて使い勝……
2019年7月 大通駅
【メリット】 丸井今井札幌本店、札幌三越百貨店、札幌パルコ、４丁目プラザ、大丸藤井セントラルなど多くの商……
2019年4月 大通駅
【メリット】 札幌市の抽選部の駅です、地下に直結した商業施設など多数あります。地下で移動できるので冬期間……
シティハウス大通西7丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区大通西ランキング(62物件中) |
西８丁目駅ランキング(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,675万円
推定相場坪単価244万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
シティハウス大通西7丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,101 ～ 6,243万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,817 ～ 6,101万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,533 ～ 5,817万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,250 ～ 5,533万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,966 ～ 5,250万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 43位 | / 991物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区大通西 | 11位 | / 52物件中 |
| 西８丁目駅 | 3位 | / 7物件中 |
| 大通駅 | 10位 | / 46物件中 |
| 西１１丁目駅 | 9位 | / 106物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティハウス大通西7丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 販売中 | 16階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 16階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 81.49㎡ | 9.55㎡ | 4,659万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 10,284円 126円 |
14,374円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス大通西7丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区大通西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西１１丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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