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アルシャイン緑の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルシャイン緑

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1154
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 30,058円
平均坪単価 ＠5,496円
平均m²単価 ＠1,663円
上位専有面積 20m²：29件 23m²：4件 18.3m²：1件
上位間取り 1K：34件

アルシャイン緑の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／中京競馬場前駅 徒歩6分
    名鉄名古屋本線／有松駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『中京競馬場前駅』　名鉄名古屋本線　
    『有松駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市緑区太子3丁目103 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    名古屋市立太子小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立東陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルシャイン緑の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット ・喫茶店や、遅くまで開いている居酒屋がある為、飲食に関しては困らない。
少し車で走れば、寿司屋やチェーン店等が沢山ある。
・駅近の為、電車での行動が多い方は便利。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット ・基本的には、閑静。(住宅街)
・コンビニが徒歩1～2分の場所にある。
・チェーンファミレスや牛丼屋等近くにあり、食べ物には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット ・外観が黄色の壁の為、目立つ。
・監視カメラがある。
・敷地内に自動販売機がある。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ・ロフト付き。
・インターホンが、カメラ付き
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・徒歩1分で、チェーンファミレス、牛丼屋、駅近くまで出れば、喫茶店や定食屋、居酒屋があるので、
外食には困らない。
・イオンも車で3分程度の場所にある為、自炊する方でも困らない。
・ちょっとした時にコンビニが近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・近所に公園あるため、子育てしやすい地域。
・病院あり。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット コンビニ、飲食店が多くあり、生活には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自然が溢れる閑静な住宅街になっている。
商業施設は充実しており、生活には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観の壁が派手なので、目立つ。
洗濯機が共同のものが置いてある。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 陽当たりがいいので気持ちよく過ごすことができます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩５分圏内に、飲食店・コンビニがあり、
徒歩１５分圏内に大型スーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院などの施設多数あり、自然が多くのどかに暮らせる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅近。国道に近い。コンビニ、イオンが最寄りにある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街であり、ファミリー層が多く安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場が側にあり、料金も安い。自動販売機がマンション内にあり、便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ロフトがあり、間取りは少し狭いが、リビングとは別に寝る場所は確保できる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット イオンモールが近くにあり、買い物が便利。コンビニ、ファミレスが近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院、幼稚園等が近くにあり、近所の方同士の交流も深そうである。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 有松駅

鬼平さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名鉄名古屋本線の駅の一つですが街並みの美しさから国の指定をうける貴重な地域であり名古屋へも近い重要な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐ近くにイオンタウンという大型複合商業施設と繋がっており非常に便利な駅です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅からすぐの場所に大型商業施設があることから店内のお店を利用できるので食事に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 美しい街並みと同時に名古屋から遠くないベッドタウンとして家賃相場はそれほど高くなく若いファミリーにも良い環境だと思います。
治安
5 		メリット イオンタウンを利用する人も多いことから駅を中心に人は多いですが治安は良く、また駅員が時間帯によって常駐することになるという話からさらに良くなると思われます。
コストパフォーマンス
4 		メリット この辺りはベッドタウンの一つとして人口も多く便利な環境ですが家賃相場はさほど高くないのが魅力です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2024年5月 有松駅

KTさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 有松絞で有名な街の駅で、駅前はイオンがあり便利。
昔ながらの街並みもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には有松イオン（中型のイオン）がある
マックスバリュが入っているので、毎日の食料品の買い出しはここでOK。
飲食店の充実
5 		メリット 有名店は、ダーシェンカと呼ばれるパン屋さん。
有松駅から南に行き、有松絞のお店の間にある。
ほか、有松イオンにはたこやき屋の縁だこ、カフェドクリエ、コメダ珈琲店、スガキヤ（ラーメン）などあるので、困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はエレベーターあり、スロープもあり、困らない。
治安
4 		メリット 治安は悪いということもない。駅前は広いロータリーもあり、タクシーも停車しているので、夜でも比較的明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋市アドレスにしては安いのではないかなと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・374文字）

2023年4月 有松駅

さのさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 時間帯によっては急行、準急が停車する。駅にはバス停もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングモールが駅と繋がっており、買い物に便利
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には喫茶店が多くモーニングを楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩道はスロープが設置されている箇所がありバリアフリー。
治安
4 		メリット 駅を出れば閑静な住宅街であり、大通りに出れば街頭もあり明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋地域に近い場所の中ではかなり安く住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2022年10月 有松駅

みおたんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 有松駅は比較的便利だと思います。準急が止まります。有松絞りなどの風情がある駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 有松駅にはイオンがあり時間は潰せると思います。コメダやカフェも入っています。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はコメダやカフェはあるので軽食は良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てには良いと思います。コミュニティせんたや公園などたくさんあります。
治安
4 		メリット 比較的治安は良いかなと思います。コンビニなども若者など煩い人などあまりいません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋市なので家賃はそれなりにするのかなと。駐車場はほとんどあるので安心です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルシャイン緑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 20
2025年4月 1階 1K 南 20
2025年2月 2階 1K 東 18.3
2025年2月 2階 1K 南東 20
2024年10月 1階 1K ー 20

…残り29件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市緑区太子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中京競馬場前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・ド・デューク

    メゾン・ド・デュークの外観
    住所 愛知県名古屋市緑区太子3丁目109番
    交通 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩6分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・デューク
    メゾン・ド・デューク     		3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 17.5m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    コーポひとみ2

    コーポひとみ2の外観
    住所 愛知県豊明市栄町
    交通 名鉄名古屋本線 前後駅 徒歩7分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポひとみ2
    コーポひとみ2     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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