アトラス天王寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 31件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
アトラス天王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩2分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩11分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2019年2月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アトラス天王寺の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アトラス天王寺の【賃貸】物件情報
アトラス天王寺の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】環状線のため次々と電車が来るし、電車自体がとても綺麗。主要駅の天王寺の次の駅。頑張らなくても、主要駅の天王寺まで歩いて行ける距離なので終電を逃しても帰ってこれる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】周辺にお店が多い(特にラーメン屋)。最近駅のすぐ横にドン・キホーテも新しくできた。目の前に公園や高校もある。駅のトイレは綺麗。治安もそこまで悪くないイメージ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】ラーメン屋が多い。うなぎ屋やケーキ屋も周辺にあり食べ物には困らない。カラオケもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】駅の前に公園があり、よく子供連れの家族が遊んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】アクセスに便利なことは言うまでもなく、とにかく広い。店も豊富で映画館や、夜景を一望できるエリアためあり一日中遊ぶことができる。都会だが下町の雰囲気も残り、懐かしさを感じる駅でもある。他県の友人との待ち合わせに最適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR・メトロ・近鉄が乗り入れており、乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天王寺駅
エージさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにJRと大阪メトロの天王寺駅があります。タクシー乗り場やバス停もあるので交通の便はかなり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は、あべのハルカスをはじめ大きな商業施設か集まっているのでお店は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなタイプの飲食店が集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設だけでなく大きい病院や「てんしば」という大きな公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔と比べると駅周辺はきれいになりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に少し高いお店が多いが、品質が良かったり、名前が通っているお店も多い。 |
2022年10月 寺田町駅
ビートルyyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣にJR天王寺駅、メトロ天王寺駅、近鉄阿倍野駅を望み、大阪、梅田方面に行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多数あり、近くには商店街もあり、生活するには非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な飲食店、店はないが、庶民的な飲食店、店が多く、価格もとてもリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 居住地域には小中学校、公園はあるが保育所はややすくないかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は賑やかなため、治安には大きな懸念は感じられません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し古い、マンションやアパートが多く、その分家賃は高くなく生活するのは助かる。 |
2021年11月 天王寺駅
【メリット】 とにかく便利な地域です。梅田や難波ほど人やお店がごった返しているわけではないのに、天王寺に……
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 駅構内のお店はもちろん、天王寺MIOを始めとした、商業施設がたくさんある。このあたりに行け……
アトラス天王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区寺田町ランキング(7物件中) |
寺田町駅ランキング(73物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年4カ月) |
大阪市天王寺区ランキング(115物件中) |
大阪市天王寺区寺田町ランキング(4物件中) |
寺田町駅ランキング(17物件中) |
アトラス天王寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年2月） |
3階 | 東 | |||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 西 /南 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 西 /南 | ||||||
| 8階 | 東 | ||||||
| 10階 | 西 /北 | ||||||
| 10階 | 西 /南 | ||||||
| 12階 | 西 /北 | ||||||
| 14階 | 西 /南 |
アトラス天王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 14階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 62.87㎡ | 10.66㎡ | 4,545万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 7,890円 126円 |
5,590円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アトラス天王寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■大阪市天王寺区寺田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.4～68㎡｜58.2㎡ | 4,030万円｜226万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.75～65.73㎡｜64.21㎡ | 4,739万円｜244万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 4,950万円｜251万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 4,380万円｜220万円/坪 |
| 13階～15階 | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 3,980万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 4,950万円｜251万円/坪 |
| 東向き | 48.4～65.76㎡｜57.41㎡ | 3,905万円｜224万円/坪 |
| 西向き | 65.08～68㎡｜65.68㎡ | 4,853万円｜244万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アトラス天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | 48.4 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | 48.4 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | 48.4 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 48.4 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 48.4 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス天王寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区寺田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.4～57.75㎡｜49.33㎡ | 134,800円｜9,030円/坪 |
| 4階～6階 | 48.4～57.75㎡｜51.51㎡ | 135,833円｜8,709円/坪 |
| 7階～9階 | 48.4～65.08㎡｜50.25㎡ | 137,000円｜9,031円/坪 |
| 10階～12階 | 57.75～68㎡｜61.16㎡ | 148,333円｜8,017円/坪 |
| 13階～15階 | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 166,666円｜8,379円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 48.4～65.76㎡｜51.8㎡ | 138,206円｜8,844円/坪 |
| 西向き | 65.08～68㎡｜66.54㎡ | 166,500円｜8,278円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
