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藤本ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

藤本ビル

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 963
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,000円
平均坪単価 ＠4,485円
平均m²単価 ＠1,357円
上位専有面積 44m²：6件 45m²：2件 44.16m²：2件
上位間取り 2DK：10件

藤本ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩5分
    神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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藤本ビルの口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新幹線「新神戸駅」ＪＲ・阪急・市営地下鉄「三宮駅」へのアクセスが１０分程度ととても良い立地にあること。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット レストランやパン屋、スーパー等生活に必要な買い物は全て徒歩圏内で済ませられます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 屋上に洗濯ものを干す事ができます。広い屋上なので沢山干す事ができました。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 広々とした室内な事、お風呂に窓が合ったので換気は助かりました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いてセンター街まで２０分程。たくさんレストランがあり、買い物も済ませられます。主要銀行や郵便局も全て三宮駅（徒歩１３分ほど）近辺にあるので、非常に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 区役所（中央区役所）が歩いて２０分程の距離でした。市役所は２５分程だと思います。病院も近くに内科のクリニックがありましたし、困る事はありませんでした。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年9月 三ノ宮駅

めいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく本数が多いため、時間にゆとりをもって電車に乗れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店から雑貨屋さんまで幅広く駅構内に設置されている
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実しており、見て回るだけでも楽しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内もフラットであり、ベビーカーも押しやすい
治安
5 		メリット どの時間でも人の目があるため物騒な人はおらず、その点は安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 神戸電鉄よりも安く乗れるのでコスパはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2023年6月 三ノ宮駅

hさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 兵庫県最大の駅なのでアクセスは最高によい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近再開発されてお店も増えてオシャレになった。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カフェ、神戸牛専門店など、、なんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは綺麗で子連れでも使いやすい。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があり安心。
昼間の治安はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセスよく、高速の乗り口も近いのでとても便利。
騒がしいのが気にならないなら利便性は最高。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2022年1月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐの場所にサイゼリア、マクドナルドなどのチェーン店が数多くあるので、ご飯に困ること……

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（残り162文字）

2021年12月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 やはり神戸と言ったら三ノ宮ですね、神戸大震災から見事に復活し、親戚が東灘に住んでいるのです……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤本ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 3階 2DK ー 45
2021年4月 3階 2DK 南 44
2019年4月 3階 2DK 北東 44.16
2017年6月 2階 2DK 東 44
2017年4月 2階 2DK 北東 44

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区布引町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    EC三宮山手IIソアーレ

    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 154戸
    口コミ数 9
    アクセス数 252
  • 賃貸

    バリューコート弐番館

    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩5分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 9
    アクセス数 399
  • 賃貸

    エムコート布引

    エムコート布引の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムコート布引 201
    エムコート布引 201     		7.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 50.75m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    S-FORT神戸三宮北

    S-FORT神戸三宮北の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目
    交通 JR山陽新幹線 新神戸駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 191
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ−ＦＯＲＴ神戸三宮北 1001
    新着
    Ｓ−ＦＯＲＴ神戸三宮北 1001     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 19.45m² 1K 10階 西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ヤマウラ77ビル

    ヤマウラ77ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9番2号
    交通 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩6分
    築年数 1974年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 715
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヤマウラ77ビル
    ヤマウラ77ビル     		6.6万円
    (5,000円)    		 10,000円 71,000円 33m² 1DK 5階 東
    ヤマウラ77ビル
    ヤマウラ77ビル     		7.1万円
    (4,000円)    		 10,000円 1ヶ月 33m² 1DK 5階 東
    ヤマウラ77ビル
    ヤマウラ77ビル     		7.2万円
    (-円)    		 10,000円 72,000円 39m² 1DK 5階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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