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エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パーク

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 12690
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エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:109件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 595件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約280万円/坪 賃料:約9480円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.06％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
157物件中の順位

エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩4分
    JR大阪環状線／今宮駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『芦原橋駅』　JR大阪環状線　
    『今宮駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立大国小学校

  • 中学校区域

    大阪市立木津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

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  • Mさま

    比較検討でき、高く売ることができたため。

  • 30代 Oさま

    様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。

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エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エステムコート難波サウスプレイスIIIラパークPR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

26万円 割安

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高資産価値・割安 エステムコート難波サウスプレイスⅢラパーク
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

289万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの【賃貸】物件情報

エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
賃料(管理費)
5.8万円(7,400円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
賃料(管理費)
5.9万円(10,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.82m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
賃料(管理費)
13万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
41.64m²
間取り
2DK
所在階
10階
向き
北
賃貸情報を見る
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
賃料(管理費)
13.1万円(14,800円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
41.64m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
北
賃貸情報を見る
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
賃料(管理費)
13.1万円(14,800円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
41.64m²
間取り
2DK
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの口コミ・評判

2018年10月

トウマさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄大国町、JR今宮と大体5～10分以内で両方とも使えるので便利です。
地下鉄の駅前周辺は居酒屋が多いですが、コンビニとお弁当屋さんもあり作るのが面倒な時に重宝します。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前が公園で春に桜がきれいです。
小学校も近く、公園を利用する人が多いのでにぎやかで見ていて楽しいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックに監視カメラ、防犯ブザーもあるのでセキュリティは高いです。
宅配ボックスもあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 北向きの部屋だが、午前中は日当たりがよい。
天井も高いので、窮屈感は少ない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩10～15分くらいでライフがあります。
単身者が多い地域なので、御惣菜等充実しています。
JR今宮側にはコーナンとニトリがあるので家具日用品等を揃えるには困りません。
大国町側においしいケーキ屋さんがあるのが嬉しいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 単身者フロアのコミュニケーションはほぼないです。
なかなか住人には出会いません。
緊急病院は近くにあります。
夏は夏祭りを目の前の公園で行っているので、にぎやかです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【芦原橋駅に対する口コミ】難波が近く、交通の便が良い。
住みやすい。
人通りは多いほうなので昼間は安全。
バスで住之江公園まで行ける。
駅前の歯医者は年中無休で9時〜22時まで開いていて、芸人さんもちらほら住んでいる。
クセ強い人が多い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

あおいさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前に道路を挟んで、大国町南公園があります。そこに、別の建築物が建つ可能性がないのがいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【芦原橋駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに住宅街があり、駅近くの物件が多い。
スーパー、郵便局、コンビニなど徒歩10分圏内にあり利便性が高く地下鉄大国町駅も徒歩圏内にある。
住宅街なので静かで過ごしやすく、都心からも近い。
歩道が多く、横断歩道も多く設置されている。
さらに近くには公園が多いので散歩などにはもってこいの場所。
夜道は大通りに沿って歩けるので比較的安全。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 芦原橋駅

aaaさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット なんばや大正にそこそこ近いのでとても便利かなと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 付近に最近コンビニなどの施設ができてきたので特に不便はないです。
飲食店の充実
4 		メリット たこ焼き、お好み焼き、居酒屋、焼肉店がありリーズナブルで美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 国鉄の中で一番はじめにエレベーターが設置された駅なのでバリアフリーであると思う。
治安
2 		メリット 飲み屋があるので酔っ払いが多くて楽しそうです。
コストパフォーマンス
3 		メリット なんばや大正に近いので、利便性抜群です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2022年1月 芦原橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近く、あまり人がないから､静かにと楽です。15分から20分までぐらい電車に来るから､乗り換……

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（残り136文字）

2021年10月 大国町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 四つ橋線と御堂筋線の乗り換えに貴重な駅です。トイレも改装されて綺麗になりました。梅田、西梅……

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（残り195文字）

2020年4月 今宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新世界、スパワールドなど、大阪でも観光地として名高い施設が近隣にあります。新世界では、串カ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(157物件中)

大阪市浪速区大国ランキング

位
(9物件中)

芦原橋駅ランキング

位
(17物件中)
今宮駅の偏差値ランキング / 大国町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,555万円

推定相場坪単価280万円/坪

推定相場㎡単価85万円/㎡

想定賃料　　11.4　～　12.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,006円～9,954円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.06％
価格帯別判定 i

エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,822 ～ 3,911万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,644 ～ 3,822万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,466 ～ 3,644万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,288 ～ 3,466万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,111 ～ 3,288万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市浪速区 21位 / 181物件中
大阪市浪速区大国 3位 / 21物件中
芦原橋駅 3位 / 22物件中
今宮駅 3位 / 25物件中
大国町駅 8位 / 57物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 49位 / 188物件中
大阪市浪速区大国 2位 / 21物件中
芦原橋駅 9位 / 27物件中
今宮駅 6位 / 27物件中
大国町駅 15位 / 60物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,517～3,697万円

※中央値：3,607万円

予測坪単価：284万円/坪

予測㎡単価：86万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 1K 南東 ー ー
2 2025年5月 販売中 10階 2DK 北 ー ー
3 2025年5月 2025年5月 9階 2DK 東 ー ー
4 2024年12月 2025年1月 7階 2DK 南 ー ー
5 2024年6月 2024年7月 9階 2DK 東 ー ー
6 2024年1月 2024年7月 3階 1K 東 ー ー
7 2023年10月 2023年10月 7階 2DK 南 ー ー
8 2023年10月 2023年10月 11階 2DK 東 ー ー
9 2023年8月 2023年9月 4階 1K 北 ー ー
10 2023年8月 2023年10月 4階 1K 南 ー ー
11 2023年6月 2023年6月 8階 2DK 北 ー ー
12 2023年5月 2023年8月 4階 1K 北 ー ー
13 2023年5月 2023年7月 3階 1K 北 ー ー
14 2023年4月 2023年5月 7階 2DK 東 ー ー
15 2023年1月 2023年2月 6階 2DK 東 ー ー
16 2022年2月 2022年3月 5階 1K 東 ー ー
17 2021年12月 2022年2月 10階 2DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2021年11月 2021年11月 6階 2DK 東 ー ー
19 2021年10月 2021年12月 10階 2DK 東 リフォーム ー
20 2021年6月 2021年12月 5階 1K 北 ー ー
21 2021年2月 2021年3月 9階 2DK 東 ー ー
22 2020年12月 2021年2月 5階 1K 北 ー ー
23 2020年11月 2020年12月 9階 2DK 南 角部屋 ー
24 2020年10月 2020年11月 11階 2DK 北 角部屋 ー
25 2020年8月 2020年10月 7階 2DK 北 ー ー
26 2020年8月 2020年10月 3階 1K ー ー ー
27 2020年7月 2020年10月 10階 2DK 南 ー ー
28 2020年7月 2021年12月 5階 1K 北 ー ー
29 2020年6月 2020年7月 2階 1K 東 ー ー
30 2020年5月 2020年10月 5階 1K 北 ー ー
31 2020年4月 2020年6月 10階 2DK 南 ー ー
32 2020年2月 2020年6月 6階 2DK 北 ー ー
33 2020年2月 2020年6月 4階 1K 北 ー ー
34 2020年2月 2020年2月 3階 1K 北 ー ー
35 2020年1月 2020年4月 10階 2DK 南 ー ー
36 2019年12月 2019年12月 4階 1K 東 ー ー
37 2019年12月 2019年12月 3階 1K ー ー ー
38 2019年11月 2020年1月 10階 2DK 南 ー ー
39 2019年11月 2019年11月 4階 1K 南 ー ー
40 2019年10月 2020年6月 10階 2DK 東 ー ー
41 2019年9月 2019年9月 4階 1K 東 ー ー
42 2019年9月 2019年9月 5階 1K 南 ー ー
43 2019年8月 2019年9月 5階 1K 南 ー ー
44 2019年8月 2019年8月 3階 1K 東 ー ー
45 2019年7月 2019年8月 4階 1K 東 ー ー
46 2019年7月 2019年7月 4階 1K 南 ー ー
47 2019年7月 2019年8月 5階 1K 南 ー ー
48 2019年6月 2019年6月 10階 2DK 東 角部屋 ー
49 2019年4月 2019年5月 4階 1K 東 ー ー
50 2019年4月 2019年4月 5階 1K 東 ー ー
51 2019年3月 2019年4月 2階 1K 東 ー ー
52 2019年3月 2019年4月 4階 1K 南 ー ー
53 2019年2月 2019年3月 2階 1K 南 ー ー
54 2019年2月 2019年3月 3階 1K ー ー ー
55 2019年2月 2019年3月 10階 2DK 東 角部屋 ー
56 2019年1月 2019年2月 3階 1K 東 ー ー
57 2019年1月 2019年1月 3階 1K 南 ー ー
58 2019年1月 2019年2月 4階 1K 南 ー ー
59 2019年1月 2019年1月 5階 1K 南 ー ー
60 2018年12月 2018年12月 7階 2DK 東 角部屋 ー
61 2018年11月 2019年1月 7階 2DK 北 ー ー
62 2018年10月 2018年11月 2階 1K 南 ー ー
63 2018年10月 2018年11月 5階 1K 東 ー ー
64 2018年9月 2018年10月 2階 1K 北 ー ー
65 2018年7月 2018年10月 11階 2DK 東 角部屋 ー
66 2018年7月 2018年7月 8階 2DK 北 ー ー
67 2018年7月 2018年9月 2階 1K 北 ー ー
68 2018年7月 2018年7月 5階 1K 南 ー ー
69 2018年6月 2018年7月 10階 2DK 東 角部屋 ー
70 2018年4月 2018年7月 2階 1K 北 ー ー
71 2018年3月 2018年7月 2階 1K 南 ー ー
72 2018年3月 2018年3月 2階 1K 北 ー ー
73 2018年2月 2018年2月 4階 1K 南 ー ー
74 2018年1月 2018年7月 8階 2DK 北 ー ー
75 2018年1月 2018年1月 2階 1K 北 ー ー
76 2017年11月 2017年12月 8階 2DK 南 ー ー
77 2017年10月 2017年12月 8階 2DK 北 ー ー
78 2017年7月 2017年8月 4階 1R 南 ー ー
79 2017年6月 2017年7月 5階 1K 東 ー ー
80 2017年6月 2017年8月 3階 1K 北 ー ー
81 2017年6月 2018年1月 2階 1K 北 ー ー
82 2017年5月 2017年5月 4階 1K 北 ー ー
83 2017年5月 2017年5月 8階 2DK 南 ー ー
84 2017年4月 2017年4月 8階 2DK 北 ー ー
85 2017年4月 2017年4月 8階 2DK 北 ー ー
86 2017年2月 2017年4月 8階 2DK 南 ー ー
87 2017年1月 2017年1月 8階 2DK 南 ー ー
88 2016年12月 2016年12月 5階 1K 南 ー ー
89 2016年12月 2017年7月 3階 1K 北 ー ー
90 2016年10月 2016年12月 8階 2DK 南 ー ー
91 2016年10月 2016年11月 9階 2DK 東 ー ー
92 2016年10月 2016年12月 2階 1K 北 ー ー
93 2016年9月 2016年10月 2階 1K 北 ー ー
94 2016年7月 2016年7月 5階 1K 南 ー ー
95 2016年7月 2016年7月 5階 1K 南 ー ー
96 2016年7月 2016年7月 8階 2DK 南 ー ー
97 2016年6月 2016年7月 5階 1K 南 ー ー
98 2016年5月 2016年10月 5階 1K 南 ー ー
99 2016年5月 2016年6月 8階 2DK 北 角部屋 ー
100 2016年2月 2016年5月 5階 1K 南 ー ー
101 2016年2月 2016年3月 2階 1K 北 ー ー
102 2015年12月 2016年3月 2階 1K 北 ー ー
103 2015年12月 2016年1月 2階 1K 南 ー ー
104 2015年12月 2016年2月 8階 2DK 南 ー ー
105 2015年11月 2016年3月 8階 2DK 北 角部屋 ー
106 2015年11月 2015年11月 8階 2DK 北 角部屋 ー
107 2015年11月 2015年11月 8階 2DK 北 角部屋 ー
108 2015年6月 2015年6月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
109 2014年12月 2015年1月 8階 2DK 南 ー ー

…残り89件
平均 5階 29.72㎡ 5.13㎡ 1,810万円 ＠203万円 ＠62万円 5,854円
199円		 3,618円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区大国の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■今宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.32～20.82㎡｜20.55㎡ 1,306万円｜210万円/坪
4階～5階 20.18～20.82㎡｜20.79㎡ 1,268万円｜202万円/坪
6階～7階 41.64～41.64㎡｜41.64㎡ 2,650万円｜210万円/坪
8階～9階 41.64～41.64㎡｜41.64㎡ 2,392万円｜190万円/坪
10階～11階 41.64～41.64㎡｜41.64㎡ 2,599万円｜206万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.32～41.64㎡｜29.08㎡ 1,722万円｜199万円/坪
東向き 20.81～41.64㎡｜32.3㎡ 2,098万円｜213万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.67～41.64㎡｜29.18㎡ 1,721万円｜198万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 3 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 北 20.81
2025年6月 5階 1K ー 20.81
2025年6月 2階 1K 南東 20.82
2025年6月 9階 2DK 南 41.64
2025年6月 7階 2DK ー 41.64

…残り590件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区大国の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■今宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20～25.53㎡｜20.86㎡ 54,242円｜8,598円/坪
4階～5階 19.6～41.6㎡｜20.91㎡ 55,519円｜8,776円/坪
6階～7階 20.81～50.33㎡｜40.66㎡ 102,803円｜8,384円/坪
8階～9階 38.9～48.54㎡｜41.76㎡ 106,405円｜8,431円/坪
10階～11階 19.64～50.33㎡｜41.18㎡ 107,018円｜8,644円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.8～41.64㎡｜30.16㎡ 78,633円｜8,671円/坪
東向き 19.6～48.54㎡｜28.91㎡ 74,197円｜8,543円/坪
西向き 20.81～41.64㎡｜31.22㎡ 74,000円｜7,981円/坪
北・北東・北西向き 20.81～50.33㎡｜29.69㎡ 75,810円｜8,511円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 336 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 61 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 162 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの最新の販売情報を見ることができます。

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エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エステムコート難波サウスプレイス６ ラグジー

    エステムコート難波サウスプレイス６ ラグジーの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17番5号
    最寄駅 JR大阪環状線 今宮駅 徒歩6分
    築年月 2019年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2566
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
  • 中古

    エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイス

    エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12番22号
    最寄駅 JR関西本線 今宮駅 徒歩3分
    築年月 2014年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 9
    偏差値 58
    アクセス数 12780
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エステムコート難波サウスプレイスⅣパークグレイス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エスプレイス難波サウスゲート

    エスプレイス難波サウスゲートの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12番3号
    最寄駅 JR関西本線 今宮駅 徒歩4分
    築年月 2016年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 24
    偏差値 61
    アクセス数 7947
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
  • 中古

    Ｙ BLD

    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10番8号
    最寄駅 JR大阪環状線 今宮駅 徒歩4分
    築年月 1995年3月
    階建 地上8階建
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 1022
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
  • 中古

    エグゼ難波南V

    エグゼ難波南Vの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9番2号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩4分
    築年月 2016年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 8
    偏差値 ー
    アクセス数 2888
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,801万円
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    築年数 1997年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 612
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    S-RESIDENCE難波大国町dominaの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目15番1号
    交通 JR関西本線 今宮駅 徒歩4分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ難波大国町ｄｏｍｉｎａ 709 Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ難波大国町ｄｏｍｉｎａ 709 7.45万円
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    パークサイドエール

    パークサイドエールの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12番10号
    交通 JR大阪環状線 新今宮駅 徒歩4分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイドエール パークサイドエール 7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 32.64m² 1DK 7階 南
    パークサイドエール パークサイドエール 7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 32.63m² 1DK 7階 南
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    サンコーハイツ

    住所 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩7分
    築年数 1976年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1191
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    グランパシフィック難波南２

    住所 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9番14号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩4分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 15
    アクセス数 982

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