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賃貸

エステート真田山

総合評価：

3.7 アクセス数： 1504

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 2件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	130,000円
平均坪単価	＠5,372円
平均m²単価	＠1,625円
上位専有面積	80m²：2件
上位間取り	2SLDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステート真田山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩5分
JR大阪環状線／玉造駅徒歩12分
近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩15分
利用可能路線
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区真田山町5-33 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
8階建
築年月
1988年1月
総戸数
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート真田山の口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	交通のアクセスは徒歩十分圏内に地下鉄の駅が二つ、ＪＲの駅が二つある。環状線も通っているのでアクセスは最高。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大型スーパーが二、三軒あり買い物には不便しない。公共施設は充実しており、地元の公立小学校中学校のレベルも高い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理人さんが近所に住んでおり、一日一回は見回りに来る。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋数がリビング一つに和室二つ洋室二つあり利用用途が広がる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	大型スーパーが二、三軒あり買い物には不便しない。飲食店も駅前を中心に充実しており家族向け、一人向けいろいろなものがある。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	地元の公立小学校中学校のレベルも高い。病院も大きいものが二つある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年3月

ないんちぇさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR,近鉄、地下鉄が乗り継いでいるので大阪府内何処へ行くのも便利です
立地・治安・周辺環境	4	メリット	所謂「文教地区」なので子どもさんのいる家庭にはよいと思われる
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	こじんまりしている感じでプライベートが守られているようです
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋数が多く、採光に工夫を感じることが出来ます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	鶴橋駅と玉造駅のほぼ中間地点なのでいろいろ便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに大きな公園もあり大変恵まれているように思う

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月鶴橋駅

skrnさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大きい駅なので飲食店や、コンビニなど生活に必要な施設はある程度揃っている

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・23文字）

2023年3月鶴橋駅

しいやんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄線（阪神線に経由)・JR環状線・大阪メトロを利用できる。なんばまで５分と都心部までのアクセス良好。比較的小規模な駅なのでどの車両にのっていても改札まですぐ。満員になるのは朝の出勤ラッシュ時の7〜8時のみ。
生活利便施設の充実	4	メリット	コリアンタウンが近いので、市場や飲食店は多い。韓国系のお店が多いので合う人には買い物も楽しめる。小規模の診療所クリニックが多い。タクシーで5分で日赤病院がある。
飲食店の充実	5	メリット	コリアンタウンがあるので市場にて韓国系食材が充実している。焼肉店・お好み焼き店が多い。駅前には立ち飲み屋、焼き鳥屋など安い居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーター・多機能トイレあり。駅西側は天王寺区で学校も多く、桃谷・上本町側がおすすめ。
治安	4	メリット	駅西側は天王寺区になり、静かで治安が良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部にしては少し安め。治安が悪めといえど、生活に支障はない程度なので東側で良い場所を見つけることができると、コストパフォーマンスはとてもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2022年10月大阪上本町駅

シンジコさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄上本町駅と近くに地下鉄の谷町９丁目駅があり、日本橋・なんば方面へのアクセスが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近鉄百貨店や上本町YUFURAがあり、日用品、食料品、衣料品の買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	近鉄百貨店や上本町YUFURAのみならず、上本町ハイハイタウンがあり、飲食店が多数入っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の改札と乗車口が同じ階にあり、階段の上り下りがなく乗車できる。学校も名門校清風高校がある。
治安	5	メリット	飲食店なども多いが、比較的品が良いイメージで治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は抜群によく、住みやすい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2021年10月大阪上本町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内にはファミリーマートやスイーツショップ、食事処もあり、便利です。改札を出てすぐの所に……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート真田山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年2月	8階	2SLDK	南	80
2015年1月	8階	2SLDK	南	80
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区真田山町の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場玉造駅の賃料相場鶴橋駅の賃料相場大阪上本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区真田山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■玉造駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	80～80㎡｜80㎡	130,000円｜5,372円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80～80㎡｜80㎡	130,000円｜5,372円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

インターフェルティ真田山

住所	大阪府大阪市天王寺区真田山町5番34号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上13階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	4
アクセス数	2371

賃貸

vert soleil真田山

住所	大阪府大阪市天王寺区真田山町3番22号
交通	JR大阪環状線玉造駅徒歩7分
築年数	2019年3月
階建て	地上7階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	246

賃貸

プリオール舟橋

住所	大阪府大阪市天王寺区舟橋町9番22号
交通	大阪メトロ千日前線鶴橋駅徒歩5分
築年数	1990年5月
階建て	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	17
アクセス数	2083

賃貸

JYU真田山

住所	大阪府大阪市天王寺区真田山町2番3号
交通	JR大阪環状線玉造駅徒歩5分
築年数	2015年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	15
アクセス数	1265

賃貸

アルカディア玉造

住所	大阪府大阪市天王寺区玉造元町20番6号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩5分
築年数	1999年8月
階建て	地上10階建
総戸数	40戸

口コミ数	39
アクセス数	3626

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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