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賃貸

栗原グリーンマンション

総合評価：

3.5 アクセス数： 1470

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 13件
口コミ	メリット:12件デメリット:11件特徴:6件
平均賃料相場	59,230円
平均坪単価	＠5,164円
平均m²単価	＠1,562円
上位専有面積	46.75m²：10件 23.1m²：2件 45.62m²：1件
上位間取り	2DK：11件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

栗原グリーンマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／ひばりヶ丘駅徒歩17分
西武池袋線／東久留米駅徒歩25分
西武池袋線／保谷駅徒歩34分
西武池袋線／ひばりヶ丘駅バス7分
利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
『東久留米駅』　西武池袋線　
『保谷駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県新座市栗原2丁目2-38 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1985年10月
総戸数
小学校区域
新座市立八石小学校
中学校区域
新座市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新座市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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栗原グリーンマンションの口コミ・評判

2021年3月

れいこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅はひばりヶ丘になりますが、急行も止まります。急行なら池袋まで２０分かからないで行くことができます。駅前には西友・パルコがあるため買い物には困らないと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	幹線道路沿いにあるため、バスのアクセスは良いかと思います。近くに学校や、病院もあります。特に動物を飼おうと思っている方は、マンションの一階が動物病院のため、何かあった時にはとても安心できます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数はありますがきちんと掃除がされていおり、綺麗にされていると思います。ペット飼育は可能で、マンションの１階が動物病のなのでとても助かりました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	2DKの部屋でしたが、一室は和室で落ち着きます。収納も割と多いので便利だと思います。お風呂も追い焚きだったのは良かったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近場のスーパーだと、ヤオコーといなげや、肉のハナマサ、コンビニだとファミリーマート、セブンイレブンがあり、買い物には困らないと思います。またブックオフやゲオ、眼鏡市場もあります。ファミレスだとサイゼリアがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	八石小学校や明彩幼稚園があります。またマンションの１階が動物病院なのでペットを飼う方にはとても良いかと思います。またわたなべ歯科、小熊クリニック、梅沢皮膚科クリニック、整骨院など、病院も近くにあります。総合病院ですと、堀之内病院が近くにあり、急患も受け入れていると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年8月

【不動産会社さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅前にパルコなど大きなお店があるので、買い物には困りません。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに小学校もあり、治安はいいかと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	日陰は入りやすく建物的にも問題ないです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	お風呂は新しくなりすごい綺麗で嫌な臭いもありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩圏内にスーパーがありコンビニもあるので食材程度なら買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校、中学校が近くにあり環境はいいです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月ひばりヶ丘駅

でんこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで約15～20分で電車一本で行けるだけでなく、副都心線や東急東横線にも変わるので、渋谷や、原宿、元町・中華街まで好アクセスな点。特急、準特急が止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーや電気屋さん、小さいがパルコもあり、生活に必要な買い物ができる所が多い。
飲食店の充実	4	メリット	大人が楽しめる飲食店は多い印象。リーズナブルなお店もあると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校の数はとても多い。また幼稚園の数も多い。駅構内のトイレも綺麗だと思う。エレベーターも北、南口どちらにもある。
治安	4	メリット	ベッドタウンのような感じのため、治安はさほど悪いと感じたことはない。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京郊外のため、土地の価格は安いとは思う。家賃相場も若干安いのではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・407文字）

2021年10月ひばりヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近ひばりヶ丘駅北口の開発が進んでいて、バス停が駅を降りてすぐのところに出来て、移動がとて……

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（残り194文字）

2021年9月ひばりヶ丘駅

餡饅さん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西武池袋線沿いにあり急行が停まる駅です。西東京市ですが南口は東京、北口は埼玉と分かれます。……

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（残り303文字）

2017年10月東久留米駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くに大型スーパーあり。池袋駅まで最短20分。朝は急行が止まる。いつも普通に乗れます。商店……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

栗原グリーンマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年8月	3階	ワンルーム	北	23.1
2020年4月	3階	2DK	南東	46.75
2020年2月	1階	2DK	南東	46.75
2020年2月	3階	ワンルーム	北	23.1
2020年2月	1階	2DK	南東	46.75
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新座市栗原の賃料相場青線＝新座市の賃料相場保谷駅の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場東久留米駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新座市栗原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新座市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■保谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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栗原グリーンマンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

栗原グリーンマンションII

住所	埼玉県新座市栗原2丁目2番38号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩17分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	1751

賃貸

フラワーマンション

住所	埼玉県新座市栗原2丁目1番36号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅バス6分
築年数	1989年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	519

賃貸

大光ハイツ

住所	埼玉県新座市栗原2丁目1番1号
交通	西武池袋線東久留米駅徒歩28分
築年数	1978年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	532

賃貸

ホワイトシャルム

住所	埼玉県新座市野寺1丁目11番17号
交通	西武池袋線東久留米駅徒歩24分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	596

賃貸

フィールドヴィレッジひばりヶ丘

住所	埼玉県新座市栗原2丁目4番15号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩16分
築年数	1996年2月
階建て	地上5階建
総戸数	48戸

口コミ数	16
アクセス数	4278

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィールドヴィレッジひばりヶ丘 406	9万円 (6,000円)	無	無	65.31m²	3LDK	4階	南東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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