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賃貸

メゾンドパピリオ

総合評価：

4.2 アクセス数： 994

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	92,684円
平均坪単価	＠10,012円
平均m²単価	＠3,029円
上位専有面積	27.54m²：6件 30.08m²：4件 28.66m²：3件
上位間取り	1K：16件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンドパピリオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／北池袋駅徒歩7分
JR山手線／池袋駅徒歩12分
JR埼京線／板橋駅徒歩13分
利用可能路線
『北池袋駅』　東武東上線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『板橋駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋2丁目40-3 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2009年7月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
中学校区域
豊島区立池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンドパピリオの口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	池袋駅から徒歩10分程、バスの便も良いしとても便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	池袋駅から近いわりには住宅街で、大通りから近いけれど比較的静か。近くに100円ローソンがあり、買い物が便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	へーベルメゾンなので外観は綺麗。間接照明も気に入っている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リビングが広いので開放感がある。室内に物干し竿が取り付ける事のできるリングがあるので便利。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	池袋駅に近いのでとにかく買い物は便利。コンビニも多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子供支援センターが近くにあるのでとても便利。小児科も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	池袋駅に近く、周辺にお店や公共の施設がたくさんあり便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	子供支援センターが歩いてすぐのところにあり、子育てファミリーには嬉しい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランス等よく掃除していただいてるので綺麗。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井が高いので広く感じる。浴室乾燥機などの設備が良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	100円ローソンや業務スーパーが充実しており、とても良い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園が近くに何箇所かあるし、小児科も何軒かあるので助かる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月池袋駅

あまねさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内を走っているほぼ全ての路線が利用可能で、終点駅でもあり発車駅でもある。発車駅としての一番のメリットは、なんといっても混雑時でも座れること。障害を持っているので本当に便利です。地上出口でも地下出口でも改札まですぐなので迷う事がない。西口と東口にはタクシー乗り場があり、バスもあるので交通手段としては満点だといえる。
生活利便施設の充実	5	メリット	西口と東口で比べるとユーザー側にかなりの差がある。西口はやや大人めの店(アダルト系ではなくデパート、病院、居酒屋が、マッサージ店が多い)東口は若い世代の店(ファッション、サンシャイン通り、オタクに嬉優しい、撮影スタジオもある)という事があげられる。池袋だけでほぼ全ての目標を達成できる。
飲食店の充実	5	メリット	西口では居酒屋系がメイン、東口ではおしゃれな若者をターゲットとした店が多いので幅広い層が楽しめる。また価格も西口では高く、東口では学生も気楽に入れるカフェ、ジャンクフード、ガストなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	多目的トイレと公園は一応ある。またサンシャインに入ってしまえば、店舗によってはベビーカー歓迎の飲食店もある。また、西武デパートの中にはベビー用品専門の階がある。
治安	4	メリット	東口では終電が出た後も、友達と二人（女性同士）で歩いていても特に危険を感じる事もなく、ネカフェで始発まで遊んでから帰る事なども可能。
コストパフォーマンス	2	メリット	住めるとしたら、ほぼ全ての店が終結していると言っても過言ではないので大変便利だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・449文字）

2022年4月池袋駅

miuさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が大きく、便利、電車が多くて、乗り換えも便利、
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中でいろいろな店がある。化粧品、服、。。。
飲食店の充実	4	メリット	コーヒー、バン、ケーキ、チョコレート、お弁当、
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	便利だと思う、駅の周りに公園もあり、子供、大人も便利
治安	4	メリット	駅の周りに警察官がある、駅のスターフも多く
コストパフォーマンス	3	メリット	便利だと思う、何にもある、。。。。。。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2021年11月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】少し前までは駅の中もそんなにきれいじゃなかったですが西武デパート前がデジタル広告の塔になっ……

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（残り215文字）

2019年7月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・JRの他に西武線、丸の内線、有楽町線などが乗り入れていて多路線利用可能
・西武……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドパピリオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1K	南西	28.66
2023年1月	2階	1K	南西	27.54
2022年11月	1階	1K	南西	27.54
2022年11月	1階	1K	南西	28.66
2021年12月	1階	1K	南西	28.66
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区上池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場板橋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区上池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	12	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	16	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンドパピリオの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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FUJISTA池袋

住所	東京都豊島区上池袋2丁目41番13号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩8分
築年数	2000年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	934

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TSパル

住所	東京都豊島区上池袋2丁目39番11号
交通	JR山手線池袋駅徒歩11分
築年数	2008年3月
階建て	地上10階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	594

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Maison Noble

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩11分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	102

賃貸

めるべぇーゆ池袋

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2010年12月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	54

賃貸

めるべーゆ池袋

住所	東京都豊島区上池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2010年11月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	123

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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