| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約176万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
向ヶ丘遊園ダイカンプラザ２号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／久地駅 徒歩10分
JR南武線／宿河原駅 徒歩15分
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 バス10分
東急田園都市線／溝の口駅 バス20分
-
利用可能路線
『久地駅』 JR南武線
『宿河原駅』 JR南武線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目3-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年8月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長尾小学校
-
中学校区域
稲田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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向ヶ丘遊園ダイカンプラザ２号館の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
向ヶ丘遊園ダイカンプラザ２号館の【賃貸】物件情報
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向ヶ丘遊園ダイカンプラザ２号館の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宿河原駅に対する口コミ】宿河原駅は、川崎駅まで乗り換えせずに約25分でアクセスできます。また、隣駅の登戸駅で小田急小田原線に乗り換えれば、新宿方面へのアクセスも良好です。駅前にはまいばすけっとやライフなどのスーパーが複数あるので、店舗の選択も可能です。川崎市立多摩病院も駅の近くにあるので気軽に利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 向ヶ丘遊園駅
麻さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿が近くにあるからなのか本数は多い方ではある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | だいたいの店はあるので生活必需品の心配はない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに飲食店がたくさんあるので外食したい場合は困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターあるので怪我をしていたりベビーカーがある場合便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店何多くある方面ので近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに大学があるからなのか値段はいい方ではある。 |
2022年10月 向ヶ丘遊園駅
しゅうごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＊向ヶ丘遊園 ＊小田急小田原線 （停車する電車） ＊急行 ＊通勤急行 ＊準急 ＊通勤準急 ＊各駅停車 （他社線やバスの乗り換え） ＊小田急バス ＊東急バス ＊川崎市バス （改札口） ＊北口改札、南口改札にどちらともバス乗り場とタクシー乗り場があります。 （駅構内の店舗＜サービス＞ ＊横浜銀行ATM 場所（南具改札外券売機横） ＊セブン イレブン小田急向ヶ丘遊園南口店 場所 （南口改札外） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口に出れば交番などがあり治安は悪くならない。そしてスーパもあれば百均もあります。マックやケンタッキー、吉野家、松屋、中華料理、ガスト、焼肉店、飲み屋、ゲームセンター、カラオケ、コンビニなど沢山あります。 南口には役所や病院、クリニック、カフェなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は割と多いくて美味しいお店が沢山あります。マックやケンタッキー、吉野家、松屋がありリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園も駅近くにあるので通いやすいと思います。なんと言っても公園が多いかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口出てすぐに小さな交番があるので治安は全然悪くないと思います。駅周辺や駅自体もとても綺麗で快適だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学が近いので学生向けのアパートなどが沢山あるので家賃は安い物件から高い物件まで様々な物件があります。 |
2022年8月 武蔵溝ノ口駅
みんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内の中ではアクセスがよくて過ごしやすい場所だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店など沢山あるので過ごしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので非常に楽しめる場所だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のんびりと子育てするには良いと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的人通りも多くて安全だと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的都内の中では家賃は安いと思いました。 |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 マルイやノクティなどのショッピングモールが駅と直結しておりとても便利です。プレゼントやギフ……
向ヶ丘遊園ダイカンプラザ２号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区長尾ランキング(15物件中) |
久地駅ランキング(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,668万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
向ヶ丘遊園ダイカンプラザ２号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,943 ～ 4,035万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,760 ～ 3,943万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,576 ～ 3,760万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,393 ～ 3,576万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,209 ～ 3,393万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市多摩区 | 121位 | / 350物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区長尾 | 6位 | / 11物件中 |
| 久地駅 | 25位 | / 55物件中 |
| 宿河原駅 | 26位 | / 44物件中 |
| 向ヶ丘遊園駅 | 47位 | / 105物件中 |
| 溝の口駅 | 191位 | / 299物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
向ヶ丘遊園ダイカンプラザ２号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.18㎡ | 9.04㎡ | 2,870万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 11,992円 170円 |
12,907円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■向ヶ丘遊園ダイカンプラザ２号館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市多摩区長尾の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市多摩区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.97～69.97㎡｜69.97㎡ | 2,669万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.97～74.02㎡｜71.99㎡ | 3,130万円｜142万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.97～69.97㎡｜69.97㎡ | 3,090万円｜146万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.97～69.97㎡｜69.97㎡ | 2,430万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.97～69.97㎡｜69.97㎡ | 3,082万円｜146万円/坪 |
| 東向き | 69.97～69.97㎡｜69.97㎡ | 2,788万円｜132万円/坪 |
| 西向き | 69.97～74.02㎡｜70.42㎡ | 2,911万円｜136万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
