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アークベース八木山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アークベース八木山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 685
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 23,375円
平均坪単価 ＠4,023円
平均m²単価 ＠1,217円
上位専有面積 18.9m²：32件
上位間取り 1SK：26件 1K：6件

アークベース八木山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『八木山動物公園駅』　仙台市地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区八木山弥生町2122 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立向山小学校

  • 中学校区域

    仙台市立愛宕中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アークベース八木山の口コミ・評判

2017年10月

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くにバス停があり、バスで近隣駅まで行ける。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 見たことのない動物に会えたり、珍しい虫を見つける。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 初めてくる人に建物の色を伝えるとすぐにわかる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照は抜群。風通しも良くて、洗濯物がすぐ乾く。
買い物・飲食店充実度 4 メリット バスで行けるし、くるまで5分の所もあり不便ではない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに保育園、小学校、中学校、高校があるからよさそう。。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年10月 八木山動物公園駅

ココさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 仙台駅にアクセスできる東西線で、ロータリーには八木山地区周辺を通るバス停もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 工業大学のキャンパスや日赤病院も近く、利便性に優れています。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニ、スーパーも駅の近くにあり、ファミレス（ココス）も駅の向かいにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園はなく、保育園と小中学校があります。
治安
4 		メリット 小中学校があるので、子育て世帯が多い傾向にあります。近所の仲もよく治安がいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 小中学校、日赤病院があり、子育ての中でも安心できる環境が整っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2023年2月 八木山動物公園駅

ふまさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なのでほぼ必ず座れます。
電車はおよそ6~10分間隔で発車します。
タクシー乗り場、バスもそこそこ充実しています。
生活利便施設の充実
3 		メリット お年寄りの町なので病院や診療施設は充実しています。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近辺にある飲食店はCOCO'Sくらいかと。テイクアウト限定ですが、美味しいトンカツ屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校、保育園はかなり駅チカです。また駅自体も新しいのでエレベーターなどはしっかり揃っています。
治安
4 		メリット 治安はかなり良いです。人口自体も少ないですし、住んでいるのは大学生かお年寄りの方なので酔っ払い等とは無縁です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカ1DKでも5万いくかなと言った感じ。大学生ならおそらく地下鉄フリーパスを買うと思うので交通面は安心。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2022年8月 八木山動物公園駅

オカメインコさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄仙台駅まで東西線で15分程度で行ける上に、空いている時間帯が多いので、快適に街中までアクセス可能です。
八木山神社を経由するバスも駅から定期的に出ているため、八木山香澄町周辺の住民は地下鉄とバス乗り継ぎで楽に自宅まで戻れるのではと感じています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のそばには松田病院系列のクリニックがあり、家族が糖尿病内科に通っていますが診察が丁寧だそうです。他の診療科もありました。
飲食店の充実
4 		メリット 駅そばにココスがあるので、気楽に寄ることができます。
まだ行ったことはありませんが、ベニーランドそばにもおしゃれなカフェ風のお店があるので、発見する楽しみはあるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 八木山動物公園やベニーランドがあり、お子さん連れで遊ぶにはぴったりのエリアです。
自然も豊かなので、町内を散策しているだけでも珍しい鳥などを観察できて、お子さんの教育にもよいのではと感じます。
治安
5 		メリット 日中も夜間も静かで、安心して過ごすことができます。
駅や駅周辺も清掃が行き届いており、綺麗に保たれています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 他所に比べて家賃が比較的安いのは坂道が多いからだと考えていましたが、坂道が気にならないほど閑静で住心地がよいです。
買い物は確かに不便ですが、街中まで出てしまうかネットを使えばよいと考えているため、個人的にはコストパフォーマンスが高いと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・474文字）

2022年7月 八木山動物公園駅

ヴァンビ⚽️さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅は日本一標高の高い地下鉄駅としてメディアに取り上げられた駅です。バスプールや定期券発売所もあり、太白区南西部の市民の足としてはとても役立っています
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺施設でいうと、駅名にもなっている八木山動物公園であろう。その 東側に八木山ベニーランドがあり、仙台市の観光の名所となっている。
その他学校、病院、放送局もあり、施設が東西線沿線の駅の中では一番充実してるであろう。
飲食店の充実
4 		メリット 少し離れた八木山南地区にある亀鶴庵がよく美味しいと聞く。住宅地の中だとやはり隠れた名店が多いのだろうか。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 最近再開発が進んでいる八木山南地区にウエルシア八木山店がある。暮らしに必要な日用品や急な体調不良に効く市販薬が充実している。また小学校、中学校、高校、大学が全て揃っている。子供の成長をこの地区で見守ることができる。
治安
5 		メリット 長閑な山の上に切り開かれた地区なので、昼も夜も車通りは多いが、駅も綺麗に掃除されていて、美しさを保っている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場はそこまで高いといったところではない感じだ。地価は最近注目されている地区ではあるので、例年より少し上がっている。利便性は地下鉄東西線ができてからそこに関しては問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・450文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アークベース八木山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1SK ー 18.9
2025年6月 1階 1SK ー 18.9
2025年1月 2階 1SK ー 18.9
2024年7月 2階 1SK ー 18.9
2023年12月 1階 1SK ー 18.9

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市太白区八木山弥生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八木山動物公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セジュール弥生

    住所 宮城県仙台市太白区八木山弥生町7番14号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 バス8分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1755
  • 賃貸

    ホワイトキャッスル八木山香澄町

    住所 宮城県仙台市太白区八木山香澄町25番2号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩21分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1003
  • 賃貸

    アップルハウス青山1

    住所 宮城県仙台市太白区青山2丁目15番5号
    交通 仙台市地下鉄南北線 長町南駅 徒歩37分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 651
  • 賃貸

    第一メゾン青山

    第一メゾン青山の外観
    住所 宮城県仙台市太白区青山2丁目18番14号
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 765
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一メゾン青山 103
    第一メゾン青山 103     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 21.8m² 1K 1階 南東
    第一メゾン青山 205
    第一メゾン青山 205     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 21.8m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    アップルハウス青山

    アップルハウス青山の外観
    住所 宮城県仙台市太白区青山2丁目14番10号
    交通 仙台市地下鉄南北線 長町南駅 徒歩39分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アップルハウス青山III 102
    アップルハウス青山III 102     		2.2万円
    (1,000円)    		 無 無 15.8m² 1K 1階 南東
    アップルハウス青山III 105
    アップルハウス青山III 105     		2.3万円
    (1,000円)    		 無 無 15.8m² 1K 1階 南東
    アップルハウス青山III 203
    アップルハウス青山III 203     		2.3万円
    (1,000円)    		 無 無 15.8m² 1K 2階 南東
    アップルハウス青山III 201
    アップルハウス青山III 201     		2.4万円
    (1,000円)    		 無 無 15.8m² 1K 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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