グランヴィア常三島西館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 141件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 80,737円 |
| 平均坪単価 | ＠3,677円 |
| 平均m²単価 | ＠1,112円 |
| 上位専有面積 | 67.35m²：42件 70.53m²：39件 65.64m²：35件 |
| 上位間取り | 3LDK：64件 2LDK：49件 3DK：28件 |
グランヴィア常三島西館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／徳島駅 徒歩19分
JR牟岐線／阿波富田駅 徒歩22分
JR高徳線／佐古駅 徒歩28分
徳島大学前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
『阿波富田駅』 JR牟岐線
『佐古駅』 JR高徳線 JR徳島線
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所在地(住所)
徳島県徳島市南常三島町1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
77戸
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小学校区域
徳島市立助任小学校
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中学校区域
徳島市立徳島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴィア常三島西館の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徳島駅が最寄り駅、バス停も目の前にあり交通の便はよかったです。駅までは橋を通るため若干の坂がありますが、なだらかです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が大学キャンパス（徳島大学）だったので、大学に通う学生には便利だったと思います。近隣にファミレス、コンビニ、24時間スーパーもあり、便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックあり、定期的な管理人の巡回あり、宅配ボックスあり、駐輪場あり、エレベーター1基あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洋室7畳で、一人で暮らす場合には問題ない広さでした。屋内の洗濯機置場あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分以内に24時間スーパー、10分以内にコンビニあり。隣にファミレス、ドラッグストアあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩、または自転車圏内に幼稚園や大学、高校あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徳島駅まで自転車でさっと行けます。またバスも本数が多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徳島市では指折りの開けた町なので、まず不便しません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メールBOXが大きめなので、宅配物が多いうちでは重宝しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは少し古いデザインで室内に段差は多いですが、お年寄りと同居していないため特には困っていません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前がスーパー、隣がドラッグストア、少し足をのばせばさらにスーパーが2件あります。コンビニもローソンとセブンがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 助任小学校も非常に近く、塾も多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 徳島駅
トレイン＆バスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徳島駅から神戸・大阪方面のバスが10〜20分おきで出ています。 運行会社は、JR西日本・JR四国・南海（徳島バス含む）・阪急・阪神・神姫・山陽バス各社ですね。 その後京阪・淡路交通・京急バスも運行しています。 これほど多くのバスが見えるのはなかなかないですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クレメントプラザ・アミコのショッピングビルでは四国唯一の店舗もあり便利ですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クレメントプラザ地下や徳島駅前一番町周辺は飲食店が多いですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日本有数の徳島中央公園と国史跡徳島城跡が隣接しており、素晴らしい景観ですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で街灯も明るく、とても安全ですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく住みやすいですね。 |
2022年2月 徳島駅
【メリット】 室内の休憩所があり、風の強い時や寒い時、暑い時なども快適に汽車を待つことができます。また、……
2021年12月 佐古駅
【メリット】 職場から徒歩１分のため利便性が最高です。また、トイレや自販機も複数あったり、エレベーターも……
2021年10月 徳島駅
【メリット】 1番徳島で大きい駅なので利用者もかなり多い。駅付近に色んな店があるので買い物や食事を楽しめ……
グランヴィア常三島西館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 68.56 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 65.64 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 3DK | 南 | 67.35 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.53 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.53 | |||||||
…残り136件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■徳島市南常三島町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■佐古駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.64～70.53㎡｜68.68㎡ | 77,619円｜3,738円/坪 |
| 4階～6階 | 65.64～70.53㎡｜68.29㎡ | 80,303円｜3,883円/坪 |
| 7階～8階 | 65.64～70.53㎡｜68.02㎡ | 81,892円｜3,978円/坪 |
| 9階～10階 | 65.64～70.53㎡｜67.54㎡ | 80,153円｜3,923円/坪 |
| 11階～12階 | 65.64～70.53㎡｜67.68㎡ | 82,636円｜4,036円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.64～70.53㎡｜68.01㎡ | 80,737円｜3,923円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
