販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
---|---|
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 381件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約244万円/坪
賃料:約9121円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.49% |
ラシュレエグゼ難波南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分
JR大阪環状線/今宮駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『今宮駅』 JR関西本線 JR大阪環状線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2014年11月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立大国小学校
-
中学校区域
大阪市立木津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちらラシュレエグゼ難波南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラシュレエグゼ難波南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラシュレエグゼ難波南の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】今まで神戸方面にいくには乗り継ぎで行くのが結構不便だったが近鉄線と阪神線がそのまま利用できるため乗り換えなしで利用できる。また大阪難波駅周辺はなんなんタウンやマルイなど地下街があり人通りは多い。南海やJR、大阪メトロ、四ツ橋線など近くに路線がいっぱいある。 |
---|
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】難波にも天王寺にもアクセスがよいのでこの辺のホテルによく宿泊しているので便利な駅です。コンビニや飲食店、スーパーも多いので食べるにはこまらない環境です。エレベータも何個か設置されていて高齢者への配慮を感じます。 |
---|
2021年5月
ちょこれいととととさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 立地がよく、アクセスがかなり良い。風通しや日当たりもよく日中は電気をつけなくてもいいくらい。 |
---|
デメリット(1件)
2020年4月
住人さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 道路を挟んだ向かい側にに一昔前に韓国人街だった場所もあり街並みは惜しくも良いと言えないが、それを補える利便性がある。公園に散歩に行っても浮浪者はまず見かける事はない。 |
---|
デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪難波駅
りょうさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪から甲子園に1本で行けるので便利。人が多い大阪で梅田まで行ってから乗り換える手間が省けて良い。また好きな近鉄電車に乗るので利用をよくする |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会の為、ほぼ揃うので不満は感じたことが、ないこと |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 共働きでも生活に便利、仕事後でも買い物に行ける。 |
治安 |
3 |
メリット | 外も、明るいので女性でも安心して生活できる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | デメリットトータルより、メリットトータルが多いことがメリット |
2023年7月 大阪難波駅
Dさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な路線(四ツ橋、千日前)にアクセスできるし、なんばは主要駅なので全ての電車が止まる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんばの改札を出るとすぐOIOIへの入り口があり、南海方面に行くと高島屋やなんばCITYがある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんばは主要駅だけあって何でも揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば日本橋があるので遊ぶ場所には困らない |
治安 |
1 |
メリット | 昔と比べて明るくはなっているのと、施設が綺麗になってはきている |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 難波に住んでいてモノに困ることは絶対にない |
2023年3月 大阪難波駅
くっさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | まさに交通の要所で、大阪メトロ、シティーバス、近鉄、南海など問題なし。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、商店街、大型施設と、これも多く存在。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数えきれない飲食店があり、時間帯も様ざまで問題なし。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便が良いので、どこへ行くのも選択肢が多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 交番も多く、警官の見回りも多いので、その面では安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 選べる選択肢は多いので、選択次第ではお得感多い。 |
2022年10月 大阪難波駅
おもちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の線が通っているため、主要な駅に行きやすく便利。 御堂筋線は電車のダイヤの間隔が数分なので乗り遅れてもすぐ乗れる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋に向かって商店街を歩くとアパレルショップや流行りのお店が多い。飲食店や薬局もかなり充実しており、特に困ることはない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんばグランド花月もあり、芸人さんがよく行くお店もある。食のジャンルはほぼ揃っていると思う。 海外の方向けに大型チェーン店も英語で表記していたりと、親切である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内には多目的トイレが設置されている。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼は観光客も多く賑わっている。 駅近くに交番がある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこへ行くにも近いので、大変便利。線も多いので、行きたいところに一本で行ける。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,767万円
推定相場坪単価244万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
ラシュレエグゼ難波南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,899 ~ 1,943万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,811 ~ 1,899万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,722 ~ 1,811万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,634 ~ 1,722万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,546 ~ 1,634万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市浪速区 | 72位 | / 182物件中 |
---|---|---|
大阪市浪速区大国 | 15位 | / 21物件中 |
大国町駅 | 30位 | / 57物件中 |
今宮駅 | 17位 | / 25物件中 |
なんば駅 | 46位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市浪速区 | 78位 | / 186物件中 |
---|---|---|
大阪市浪速区大国 | 7位 | / 21物件中 |
大国町駅 | 21位 | / 59物件中 |
今宮駅 | 11位 | / 27物件中 |
なんば駅 | 57位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ラシュレエグゼ難波南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 販売中 | 14階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 13階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年12月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年8月 | 2024年1月 | 13階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年7月 | 2024年1月 | 14階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年1月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年12月 | 2023年6月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
12 | 2022年7月 | 2022年9月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年6月 | 2022年10月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年6月 | 2022年10月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
22 | 2021年8月 | 2022年5月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2020年7月 | 2020年11月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年10月 | 2019年10月 | 12階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
27 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
28 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
29 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
30 | 2019年3月 | 2019年3月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
31 | 2019年3月 | 2019年4月 | 11階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
32 | 2018年4月 | 2018年7月 | 12階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
33 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
34 | 2017年10月 | 2018年4月 | 12階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
35 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
…残り15件 |
||||||||||||||
平均 | 8階 | 23.24㎡ | 5.85㎡ | 1,590万円 | @227万円 | @69万円 | 4,874円 209円 |
961円 41円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラシュレエグゼ難波南の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市浪速区大国の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■今宮駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ラシュレエグゼ難波南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年7月 | 6階 | 1K | ー | 23.01 | |||||||
2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 23.01 | |||||||
2025年6月 | 9階 | 1K | 南西 | 24 | |||||||
2025年6月 | 10階 | 1K | 南西 | 24 | |||||||
2025年6月 | 9階 | 1K | 南西 | 23.08 | |||||||
…残り376件 |
|||||||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラシュレエグゼ難波南の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市浪速区大国の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■今宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: