TEC札幌
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,447円 |
| 平均坪単価 | ＠5,834円 |
| 平均m²単価 | ＠1,765円 |
| 上位専有面積 | 28.33m²：13件 26.45m²：13件 26.65m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：34件 1LDK：3件 ワンルーム：1件 |
TEC札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北七条東6丁目18-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年4月
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総戸数
31戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
TEC札幌の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 札幌駅・東区役所前駅の２駅利用可能。また、札幌駅に関しては南北線・東豊線・JR・バスなど、多くの公交通機関が利用可能なため、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内に、生鮮市場・セブンイレブン・ドラックストア・アリオ札幌・GEO・セカンドストリート・DCMホーマック・ゴルフ・蕎麦屋・ラーメン屋・大阪王将・徳寿・トリトンなど、たくさんの施設があるため、車を使わなくともほぼ生活が可能。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスや外観は白を基調としており、清潔感がある。常に清掃も入っており綺麗。また、隣が管理会社のため、何かあった場合はすぐに対応してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁に収納が埋め込まれているため、あまり自分で収納家具を用意する必要がない。クローゼット・収納棚・テレビ台が埋め込まれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・焼肉屋・ショッピングセンターなど、すべて徒歩で移動可能。価格も安いスーパーがあり、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園がすぐ目の前にあり、子供を遊ばせるにはよい場所がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 札幌駅
かーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRにも、東豊線にも乗り換えることができ、札幌駅の中には食べ物や、お買い物をするお店が沢山あって楽しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べ物を食べる場所も、お買い物をする場所も多くて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートが多く、食べ物の種類も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校に行きやすい交通がそろっている。トイレも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 外国人などとも触れ合えるし、外もゴミなどが少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小コストで駅まで行けるのが便利。1度で色んな用を済ませられる |
2022年8月 東区役所前駅
えいさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東豊線を利用できるだけではなく、少し遠いが、歩いて札幌駅まで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所がある、またアリオやマックスバリュなど買い物スポットやサッポロビール園など観光スポットもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人でやっている飲食店、チェーン店、ファーストフードなど幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 札幌駅までアクセスが非常に良いので、駿台や四谷大塚などへ通うことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前よりは大分改善された。住民の質もとても良くなってきたと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安価な飲食店、家賃も安い、リサイクルショップもあるなど衣食住すべて安価に済ますことができる。 |
2022年8月 札幌駅
Grace さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市内は三本地下鉄線があるが、 そのうち二本がさっぽろ駅に停まる。 又、JR線も通っており空港からも乗り換えなしで行くことが出来る。 タクシー乗り場も出口を出た先すぐ近くにある。又、バスターミナルも併設されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 概ね全てのジャンルの店が入っている。 電気屋、食品、洋服、日用品、アクセサリー、レストランなど。 札幌駅に来ると大体の買い物が済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のレストランや居酒屋が沢山入っており、色々なジャンルの料理が楽しめる。又、人気のラーメン屋が集まっている場所もあり、地元民から観光客まで人気である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内にトイレが多々あり、おむつ交換台なども見られる。 駅の屋上に芝の憩いの場があり、そこで子供と一緒に自然を楽しむことが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や周辺はとても綺麗であり、昼夜問わず人の流れが多い為、夜も比較的に安全な場所である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がかなり良く、どこにでも行きやすい。駅から徒歩10分〜でも良ければあまり物件も高くはない。 |
2022年5月 札幌駅
かっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄は遅れが無くて時間通りに進んでくれるので毎度助かってます( ˆ꒳ˆ ) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南北線は大通り駅まで乗り換えが無いので大変助かります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さっぽろ、大通り、すすきのには食べ物、飲み物が美味しいお店が沢山あります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 札幌市は公園や、保育園、学校が沢山有るのと、地下鉄のトイレや色々な所でオムツ替えシートがあるので、子育てしてる方は大変嬉しいと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街が中々多いです！ガソリンスタンドや、交番が中々いい距離であるので便利です！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニや、デパートが多いので住みやすいです！ |
TEC札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | 42.27 | |||||||
| 2022年5月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 26.45 | |||||||
| 2021年10月 | 4階 | 1K | 南 | 28.33 | |||||||
| 2020年12月 | 8階 | 1K | ー | 26.45 | |||||||
| 2020年9月 | 7階 | 1K | ー | 28.33 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北七条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～28.33㎡｜26.29㎡ | 49,666円｜6,262円/坪 |
| 3階～4階 | 24～28.33㎡｜27.06㎡ | 49,266円｜6,024円/坪 |
| 5階～6階 | 26.45～28.33㎡｜27.61㎡ | 52,600円｜6,292円/坪 |
| 7階～8階 | 26.26～28.33㎡｜27.07㎡ | 50,444円｜6,150円/坪 |
| 9階～10階 | 39～42.27㎡｜41.05㎡ | 67,000円｜5,398円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～42.27㎡｜28.23㎡ | 51,350円｜6,060円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
