スペース南4条
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 145件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 47,613円 |
| 平均坪単価 | ＠5,348円 |
| 平均m²単価 | ＠1,618円 |
| 上位専有面積 | 26.23m²：29件 45.35m²：23件 22m²：18件 |
| 上位間取り | 1DK：88件 2LDK：23件 2DK：20件 |
スペース南4条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩9分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条東4丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
93戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペース南4条の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
札幌の中心地。札幌駅、大通り、すすきのまで歩いて行けます。 近くの地下鉄は東豊線 豊水すすきの駅、東西線 バスセンター前が徒歩5分程度の所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションやアパートの密集地帯です。近くには郵便局や銀行、病院が沢山あります。近くに河川敷もあり、ゆったりとする時間も楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ロビーは暗証番号付きの為不審者は入ってこれません。宅配ボックスもある為、不在の時でも大きな荷物を受け取れます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は低めです。冬場はすぐに部屋が暖まるので暖房代がかさみません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが複数近くに有り。24時間のスーパーまで徒歩10分で行けるので、仕事後も問題なく買い物が出来ます。飲食店も沢山ありますので遊びも充実します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育所も学校も近くにあります。高校になって通学が必要になっても、地下鉄が近いのでどの方面にも通えます。病院も近くに複数ありますので、急なことがあっても問題なく対応出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大通駅
ゆーきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 全ての線に乗り換えできる。 地下歩行空間により札幌駅、すすきの駅へ地上に出ることなく行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ポールタウンやオーロラタウンなど買い物施設が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札を抜けると蕎麦屋さんのいい匂いがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大通り公園があるため小さい子などは遊びやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は特に問題は無いと思う。清掃も行き届いているため気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 210円で大抵のところに行けるため便利。 |
2024年2月 大通駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え、乗り継ぎ 複数路線使用できるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌中心部なので、買い物は充実しています。デパート、ファストファッション、コンビニなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあります。観光地なので雪印パーラーなど美味しいアイスクリームがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下歩行空間ができたので、お手洗いが充実しました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 活気のある街です。駅周辺は、人が多いのに綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は北海道の中で高い場所です。ほぼ商業施設です。 |
2024年1月 大通駅
らんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市営地下鉄全線が交わる駅なので、とても交通の便がよく、クリニック、丸井今井や三越などのデパートの他、PARCOなどのお店も沢山ある。地下街ショッピングも充実していて一日中飽きないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すごく大きなDAISOやジュンク堂、ドラッグストアも沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐの建物に美味しくていつも賑わっているベーカリーどんぐりがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大通公園には遊具もあるし、夏季は水遊びも出来るので小さい子供に人気。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は散歩を楽しむ人や、子どもを遊ばせる家族連れで賑わっていて、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが必要なものは何でも揃うし、交通の便がいいので経済的に余裕があれば住みたい。 |
2022年9月 バスセンター前駅
リララックマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄も多く走り、バスの本数も多く、中心部まで数分の場所なので交通利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには大型スーパーや病院、札幌ファクトリーという大きな商業施設もあり、かなり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設のレストランやカフェなどもあり、料金もリーズナブルなので、家族連れやお友達との食事にぴったりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに大通り公園があるのでお子様を遊ばせるにはいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番や多くの街灯もあり、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく家賃が安い！高級高層マンションなどもあるので、住む場所を選べるメリットがあります。 |
スペース南4条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1DK | 東 | 26.23 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 東 | 26.23 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1DK | 北 | 23.9 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 1DK | 南 | 22.01 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1DK | ー | 26.23 | |||||||
…残り140件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.01～45.35㎡｜33.67㎡ | 49,631円｜5,010円/坪 |
| 3階～4階 | 20.37～26.23㎡｜23.98㎡ | 36,944円｜5,104円/坪 |
| 5階～6階 | 22～45.35㎡｜29㎡ | 43,718円｜5,061円/坪 |
| 7階～8階 | 22～48.52㎡｜31.44㎡ | 46,605円｜5,013円/坪 |
| 9階～10階 | 22～55㎡｜39.53㎡ | 55,947円｜4,789円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～55㎡｜36.39㎡ | 53,285円｜5,031円/坪 |
| 東向き | 22～46.98㎡｜26.02㎡ | 41,714円｜5,343円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～48㎡｜35.01㎡ | 50,263円｜4,812円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
