レオンコンフォート新梅田２の外観
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レオンコンフォート新梅田２のエントランス
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レオンコンフォート新梅田２のエントランス
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レオンコンフォート新梅田２のその他
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レオンコンフォート新梅田２のその他
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レオンコンフォート新梅田２のその他
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レオンコンフォート新梅田２のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 268件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約274万円/坪
賃料:約9553円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.18％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
レオンコンフォート新梅田２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津6丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
80戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立中津小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
レオンコンフォート新梅田２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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利益が出る内容で売却できました。
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Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
レオンコンフォート新梅田２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レオンコンフォート新梅田２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオンコンフォート新梅田２の口コミ・評判
2025年5月
静さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急中津駅は徒歩10分以内 御堂筋中津駅は徒歩15分以内 御堂筋梅田、JR大阪駅等は徒歩20分ぐらいという最高の立地です。 また、マンションの下に有料駐車場があるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りに面しており、一通りも少なくないので、夜一人で歩いていてもそんなに怖いと感じたことはありません。 コンビニがすぐ近くにあるのが嬉しいです。 マンションの裏がアメリカンスクール？だったり、すぐ近くに通信制の高校や済生会病院などもあるので治安は悪くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はおしゃれで、よく家賃高そうと言われます。 共有スペースも定期的に掃除してくれる方がいるのでとても綺麗です。 オートロックで、モニター付きインターホンなので知らない人がピンポン鳴らしても対応しなくていいのでとても良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たり抜群です。 部屋の中が暑いからといって薄着で外に出たら実は寒かったみたいなことが結構あります。 お風呂が広いのでゆっくり長風呂できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩五分圏内にコンビニがあるのでとても便利です。 阪急中津駅や御堂筋中津駅はご飯屋さんがいっぱいあるのでぜひ開拓して欲しいです。 スーパーは近くにライフがあります。少し値段は高めですがとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
救急病院は済生会ぐらいかと。 小さな診療所などは沢山あるので、自分に合ったところを見つけやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
とー。さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急中津駅に近く、宝塚線と神戸線があり便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路沿いで道幅も広く、夜も明るいし車や人通りもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックや、エレベーターモニターがあるので女性1人でも特に不安はありませんでした。 ゴミもいつでも出せて便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
白基調な綺麗なお部屋でした。 お風呂とトイレも別だったので快適に過ごせました。クローゼットも一人で使うには十分な広さで、奥行きもありました。 窓も防音になっており、閉めておけば道路の音は気になりませんでした |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンション近くにファミマがあるので便利です。少し行くとライフもあり、徒歩圏内なので便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
隣にインターナショナルスクールがありますが、特に騒音等は気にならず運動会時などは楽しそうでした。 部屋から淀川の花火も見られるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
モンキーＤパンチさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急梅田、JR大阪駅まで歩いて15分程度。 阪急中津まで徒歩5分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都心が近いが人の騒音はない。落ち着いて過ごすことができました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は良い。併設のタイムズがあるので来客も車が停めやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
防音がしっかりしており、他の住人の生活音などはほぼ聞こえない。 シャワー圧は少し強いくらいで十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
歩いて5分のところにLIFEがある。 駅からの動線にセブンイレブンがある。 飲食店は梅田、阪急中津、大阪メトロ中津、福島エリアと 少し足を延ばせば充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 済生会が近いのでたいがいの治療はなんとかなる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中津駅に対する口コミ】とても利用者が少なく、感染予防の為にいい。準急は停まるし、各駅停車でも阪急は早い。駅員さんの対応もいいし、梅田駅のように、人が多く、1駅しか違わないのなら中津駅を使って、Osaka Metroに乗り換えたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 中津駅
しゃちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田駅のひとつ手前の駅で、複数路線で停車する。梅田スカイビルの最寄駅でもある。 普通しか停まらないので淀川花火大会の日や通勤時間帯の降車時以外は混んでいるところを見たこともない。 改札はひとつだけなので迷わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近隣の主要施設は梅田スカイビルと済生会病院、郵便局くらい。 ただし、現在うめきたエリアの開発が進んでおり、2025年には非常に便利になることが予想される。 歩いて大阪梅田エリアに行けるので、少し歩けば非常に便利に過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にファミリーマートがあり、周りにもちらほら飲食店はある。 梅田スカイビルの地下飲食店フロアも充実しており、上階にもレストランがある。 うめきたの工事エリアの通路を抜けてグランフロント方面まで行けばかなり飲食店は揃う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前には大きめの公園がある。スカイビルの前にもいくつか公園がある。郵便局もある。 さほど車通りも多くない住宅街で子供を遊ばせられる。 うめきたの開発が進めば、かなり広い芝生エリアがもっと開放されるので家族で楽しめる場所が増えるはず。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 通勤で駅を使う人が大半なので駅自体の治安は悪くない。また、飲食店が少ないためか酔っ払いはあまり見かけない。 夜は人通りが少ないが、街灯はある。 駅前の公園は平和な雰囲気で、何かあればファミリーマートに駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 開発後はおそらく家賃相場が上がるかもしれないが、大阪梅田へ徒歩圏内なわりに家賃相場は低め。 がやがやしていない静かめな町で、梅田周辺で仕事をされている方には非常におすすめできる。 淀川花火で本領発揮の予感。 |
2024年5月 中津駅
松本優香さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数分に1度電車がきて会社など行きやすい。混雑もあまりしていなく座りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田まで1本ですぐに都会感を感じられる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オシャレで雰囲気のいいレストランやご飯屋さんが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や学校、幼稚園、沢山あって利用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 中津は小学校や保育園が多いので案外治安はいいです。子供連れのお母さんばかりのイメージ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 狭くてもいいなら住んでみるのもいいと思う。梅田や難波まですぐ行ける距離で便利 |
2022年4月 中津駅
にゃんちうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の時間帯に梅田方面へ中津始発が10分に一本程度あるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 診療所、飲食店、コンビニなど大体のものは全て揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば評価が高い有名な飲食店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育施設や公園、学校は比較的点在しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい通り沿いは明るく、道も広いので危険を感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住心地は良いです。梅田へのアクセス性が高いにもかかわらず適度に閑散としているところが心地よいと思います。 |
2022年2月 中津駅
【メリット】 中津駅から頑張れば大阪駅まで歩いて行けなくは無い。大阪梅田からは乗ってすぐ1.2分で着く。……
レオンコンフォート新梅田２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区中津ランキング(46物件中) |
中津駅ランキング(89物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,657万円
推定相場坪単価274万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
レオンコンフォート新梅田２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,781 ～ 1,823万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,698 ～ 1,781万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,615 ～ 1,698万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,533 ～ 1,615万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,450 ～ 1,533万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 137位 | / 477物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区中津 | 11位 | / 49物件中 |
| 中津駅 | 18位 | / 91物件中 |
| 中津駅 | 28位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 152位 | / 412物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区中津 | 13位 | / 43物件中 |
| 中津駅 | 21位 | / 77物件中 |
| 中津駅 | 32位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レオンコンフォート新梅田２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年11月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年11月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 20.29㎡ | 4.22㎡ | 1,457万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 5,700円 280円 |
1,500円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオンコンフォート新梅田２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区中津の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.29～20.3㎡｜20.29㎡ | 1,390万円｜226万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.29～20.3㎡｜20.29㎡ | 1,511万円｜246万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.29～20.3㎡｜20.29㎡ | 1,410万円｜229万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 1,535万円｜250万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.29～20.29㎡｜20.29㎡ | 1,433万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.29～20.3㎡｜20.29㎡ | 1,448万円｜236万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 1,600万円｜260万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レオンコンフォート新梅田２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 20.3 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 20.29 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 20.3 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.3 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 20.3 | |||||||
…残り263件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオンコンフォート新梅田２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■大阪市北区中津の賃料相場
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■大阪市北区の賃料相場
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■中津駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～20.3㎡｜20.27㎡ | 55,695円｜9,079円/坪 |
| 4階～5階 | 20.2～26.8㎡｜20.39㎡ | 56,577円｜9,183円/坪 |
| 6階～7階 | 20.29～22.86㎡｜20.34㎡ | 57,897円｜9,409円/坪 |
| 8階～9階 | 20.29～26.8㎡｜20.41㎡ | 59,075円｜9,572円/坪 |
| 10階～11階 | 20.29～20.3㎡｜20.29㎡ | 58,061円｜9,458円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20.3㎡｜20.28㎡ | 57,159円｜9,313円/坪 |
| 東向き | 20.29～22.86㎡｜21.14㎡ | 53,000円｜8,281円/坪 |
| 西向き | 20.29～26.8㎡｜21.91㎡ | 62,000円｜9,470円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
