磯辺第一団地１６号棟の外観：緑も豊富で閑静な住環境です。
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磯辺第一団地１６号棟のエントランスです。
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磯辺第一団地１６号棟のその他：敷地内ゴミ置き場です
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磯辺第一団地１６号棟のその他：自転車置場です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
磯辺第一団地１６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／検見川浜駅 徒歩9分
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利用可能路線
『検見川浜駅』 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1978年9月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
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小学校区域
千葉市立磯辺小学校
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中学校区域
千葉市立磯辺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
磯辺第一団地１６号棟の【賃貸】物件情報
磯辺第一団地１６号棟の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR京葉線検見川浜駅。敷地が広いので駅までの距離は居住棟によってかなり変わるが、一番近いところからだと3～4分程度。駅前にはイオンを含めてスーパーが２つ。食事ができるお店は数件あるが、居酒屋やパチンコ屋などの娯楽施設がない（人によってはデメリットかも）。羽田・成田行きの空港バス停も駅の近くにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 計画的に作られた住宅街なので、道路は広く、歩道も整備されている。近くの花見川沿いはサイクリングロードになっていて、散歩・自転車が楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | このマンションの最大の特長だと思うが、敷地が広く、公園の中にマンションがあるような感じ。特に春の桜並木と秋の紅葉は美しい。5月の藤棚も毎年楽しみ。駐車場が平地で、1区画が広いのも良い。来客用の駐車場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室・洗面室・トイレともに外に面しているので、換気は問題ありません。玄関も、洗面室から光が入ります。多くの棟が南南西向きです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日用品の買い物は駅近くのイオンでできます。隣駅のもう少し大きなイオンへもお買い物バスが出ています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 計画的に整備された住宅街なので治安も良く、学校も近いし、保育園・幼稚園も多いので子育てには向いていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 検見川浜駅
ぷよっくすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる 駅前にイオンがある 駅ナカに買い物できる場所がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンで多くの店舗がそろっている コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと飲食店がある ファミリー層には行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は駅から離れているがある 高校は比較的近くにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番はすぐ近くにある 街灯はあるため、歩行者と車の危険は少なそう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅の海浜幕張に比べて、土地代は安価 最近高騰気味 |
2023年10月 検見川浜駅
みやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京葉線が通っています。 近くに、総武本線が通っている新検見川浜駅があるのですが、そこまでもバスが出ているので簡単に行けます。 その他、バスロータリーから海岸方面も行けるのでアクセス的にはかなり良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 検見川浜駅から徒歩約2分ほどの場所にイオンがります。 食料や衣類、生活雑貨はほぼここで購入することができます。 本屋やカフェも入っているのでかなり便利です。 また、駅周辺には病院もあるので住みやすい場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バーミヤン、ガスト、サイゼ、ヴィド・フランスなどのチェーン店が駅近くにあります。 ファミリー向けのお店が多いイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校が周辺に多くあるので、とても子育てしやすい地域だと思います。 駅周辺もスロープが付いていたりなど、バリアフリーが行き届いていると思います。 また、海浜公園までの歩いて行けない距離ではないので、周辺住民の憩いの場となっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 10年ほど住んでいましたが、周辺で強盗が出たなどの話はほぼ聞いたことがありません。 夜も街灯が行き届いているので、女性一人でも気軽に歩けます。 飲み屋も少ないので、酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の団地や賃貸マンションが多くあるので、アクセスの面や利便性では特に良い地域だと思います。 |
2022年8月 検見川浜駅
kotaro20021222さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京葉線快速が停まるほか、東京駅まで一本で向かうことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パチンコなどの施設がないので、夜も静かに過ごすことができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にガストやサイゼリヤ、日高屋などのチェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校から高校までさまざまな教育機関が存在する |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコやドンキホーテなどの施設がないので、治安はすこぶる良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は海浜幕張と比べるとだいぶ低いにも関わらず海が近くにあるので良い。 |
2020年11月 検見川浜駅
【メリット】 駅から徒歩１、２分で、イオン、ガスト、日高屋、薬局、オリジン弁当等があり、生活必需品の購入……
磯辺第一団地１６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(530物件中) |
千葉市美浜区磯辺ランキング(97物件中) |
検見川浜駅ランキング(186物件中) |
磯辺第一団地１６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 51.9㎡ | 0㎡ | 1,080万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 5,500円 105円 |
10,500円 202円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■磯辺第一団地１６号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区磯辺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■検見川浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.9～51.9㎡｜51.9㎡ | 1,080万円｜68万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.9～51.9㎡｜51.9㎡ | 1,080万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
