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プリムローズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プリムローズ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1005
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,416円
平均坪単価 ＠3,177円
平均m²単価 ＠961円
上位専有面積 52.57m²：11件 69.15m²：5件 69.2m²：1件
上位間取り 2LDK：12件 3LDK：6件

プリムローズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR千歳線／上野幌駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『上野幌駅』　JR千歳線　
    『ひばりが丘駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区厚別町上野幌682-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    札幌市立上野幌小学校

  • 中学校区域

    札幌市立青葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリムローズの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・JRの駅に近い。(徒歩4分)
・地下鉄まで車で10分。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・近くに良質の商業施設が多い。
・スーパーなどの種類も豊富。
・サイクリングロードがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・見た目のデザインはまあまあ良い。
・清掃状況も概ね良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・設備が良い。お風呂やストーブなど・築年数は10年以内。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・近くにスーパー、アウトレット、コンビニ、スーパー銭湯など、全てが揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・幼稚園などは車で行けば近い。
・区民センターまで車で10分、手厚いサービスがある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年5月 上野幌駅

合田たけしさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駐輪場は無料です。
17:30以降は駅員さん
不在になります
近くに高校があり
通勤通学、帰宅ラッシュ時は
混雑します
生活利便施設の充実
2 		メリット 15分ほど歩くが
近くに湯処ほのかがある
反対側側には天然温泉もあり
飲食店の充実
1 		メリット 残念ながら徒歩圏内で飲食店は無い。駅から車で行くなら
もみじ台や平岡まで
行けば数件ある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 日大高校が近くにある

恵仁会病院も少し遠いがある
治安
3 		メリット 近くに飲食店が無いので
酔っ払いや変な人は
ほぼ居ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣駅に新札幌、北広島
ちょうど中間なので
どこに行くにも便利では
あると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2024年5月 ひばりが丘駅

kkkさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄なので雪でも大丈夫
歩いて15分ほどでJRもある
生活利便施設の充実
3 		メリット ニトリ、大きな病院、ユニクロ、フィットネスクラブなどがある
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドなどチェーン店は充実している
ふわもち邸やmorimotoなど人気のスイーツ店がある
個人店も多くある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 道が広かったり開けた所なので、人の目が届きやすい
学校が多い
治安
2 		メリット 歓楽街がないので、酔っ払いはほとんど見ない
駅付近の人通りが多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が安い
基本的な買い物は事足りる
物価も普通
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2023年1月 上野幌駅

ｓ1004ｓ0530さん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 上野幌駅から札幌駅までの移動時間は19分。
生活利便施設の充実
2 		メリット 上野幌駅周辺はあまりないが、近くに天然温泉とほのかがある。
飲食店の充実
3 		メリット 車で5分走り２７４号に出ると、ラーメン、弁当屋、パスタ、カフェ、カレー、スープカレーなどある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅員さんに余裕があるときにだけですが、階段上まで車椅子を運んでくれたことがあった。
治安
2 		メリット 駅となりに大きめの月極駐車場があるので車なら便利。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車があればコストコや三井アウトレットパークや新札幌も近い。
北広島のボールパークも近い‼
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2022年1月 上野幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新さっぽろにも行けるし札幌にも行ける。千歳へも行けちゃう便利な駅です。駐車場が多く、送り迎……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリムローズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 2階 3LDK 南東 69.15
2022年8月 2階 3LDK 南 69.15
2021年3月 1階 2LDK 南 52.57
2020年9月 1階 2LDK 南東 52.57
2019年3月 1階 2LDK 南 52.57

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市厚別区厚別町上野幌の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上野幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アミュージョン・シャトー

    アミュージョン・シャトーの外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別町上野幌686番43号
    交通 JR千歳線 上野幌駅 徒歩1分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミュージョン・シャトー 105
    アミュージョン・シャトー 105     		4.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 39.14m² 1LDK 1階 東
    アミュージョン・シャトー 215
    新着
    アミュージョン・シャトー 215     		6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 51.66m² 2LDK 2階 北西
    情報取得日:2025年07月20日
  • 賃貸

    ウィステリア青葉

    住所 北海道札幌市厚別区青葉町16丁目2番1号
    交通 JR千歳線 上野幌駅 徒歩10分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1575
  • 賃貸

    レオパレスポルックス

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南6丁目1番26号
    交通 JR千歳線 上野幌駅 徒歩17分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 505
  • 賃貸

    レオネクスト保水A

    レオネクスト保水Aの外観
    住所 北海道札幌市厚別区上野幌一条4丁目2番29号
    交通 JR千歳線 上野幌駅 バス5分
    築年数 2010年4月
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 482
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト保水Ａ 104
    新着
    レオネクスト保水Ａ 104     		4.9万円
    (6,500円)    		 無 無 46.19m² 1LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月24日
    レオネクスト保水Ａ 102
    レオネクスト保水Ａ 102     		5.8万円
    (6,500円)    		 無 無 46.19m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    パークシテーフジサワB

    パークシテーフジサワBの外観
    住所 北海道札幌市厚別区上野幌一条4丁目14番10号
    交通 JR千歳線 上野幌駅 徒歩19分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 785
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークシテーフジサワＢ 203
    パークシテーフジサワＢ 203     		6.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 62.37m² 2LDK 2階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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