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朝倉ルートハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

朝倉ルートハイツ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2084
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 73件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 29,876円
平均坪単価 ＠5,232円
平均m²単価 ＠1,583円
上位専有面積 19.74m²：70件 19.7m²：2件 19m²：1件
上位間取り 1K：73件

朝倉ルートハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    土佐電鉄伊野線／朝倉駅前駅 徒歩11分
    JR土讃線／朝倉駅 徒歩11分
    土佐電鉄伊野線／朝倉駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『朝倉駅前駅』　JR土讃線　土佐電鉄伊野線　
    『朝倉駅』　JR土讃線　土佐電鉄伊野線　
    『朝倉駅』　土佐電鉄伊野線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市朝倉丁366-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    高知市立朝倉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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朝倉ルートハイツの口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅までの間に高知大学があるので通学には便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大学や国立病院が近く、落ち着いた環境になっている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット しっかりとした鉄筋で、エントランスなどもしっかりと作ってある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはそこそこ良く、壁などもしっかりと作られていた。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大学の近くなので自転車で通える範囲には、生協などを含めてそこそこの数の飲食店がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 朝倉小学校や高知大学が近く、公園なども徒歩圏内にあるので、のんびりとした文教地区としては評価できると思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年6月 朝倉駅

まゆさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できるので、快適に暮らせます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、診療所があるので、もしもの時に安心です。
飲食店の充実
4 		メリット おすすめの美味しいお店があるので、楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにいくつかの高校や、大学があり便利です。
治安
4 		メリット 駅周辺の綺麗さとしては、整備されているのできれいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性については、まずまずと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・152文字）

2024年4月 朝倉駅

まゆさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車や路面電車もあるので、とても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物をすることができるショッピングセンターがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 学生の街なので、たくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 真ん前に高知大学があり、その他の施設もあります。
治安
4 		メリット 夜になっても、街灯が多いのでとても助かります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生用としてのマンションが在ったり便利に感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・152文字）

2022年10月 朝倉駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路面電車を利用して、移動することができて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、診療所がたくさんあります。買い物できるスーパーもあります。
飲食店の充実
4 		メリット たくさんの飲食店や居酒屋があり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園・学校は多くあります。駅の前が高知大学です。
治安
4 		メリット 路面電車ぞいは、街灯もあり夜も明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性、住みやすさのバランスはとてもいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2022年10月 朝倉駅

ゆゆがさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 木造で趣きがある。快速が止まる。タクシーがよく泊まっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大学があることで、飲食が多かったり、近くに国立病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット 大学が近いこともあり、安くて美味しいところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大学があり、子どもや近所の人もよく通っている。
治安
3 		メリット 夜のんびり散歩できるくらいには治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大学生が多いこともあり、家賃が安くなっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝倉ルートハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K ー 19.74
2025年3月 1階 1K 南 19.74
2025年3月 4階 1K 南 19.74
2025年1月 2階 1K 南 19.74
2024年11月 1階 1K 南 19

…残り68件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高知市朝倉丁の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■朝倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスシルバ

    レオパレスシルバの外観
    住所 高知県高知市朝倉甲291番1号
    交通 土佐電鉄伊野線 鴨部駅 徒歩22分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 1
    アクセス数 714
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシルバ 206
    レオパレスシルバ 206     		4.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
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    レジデンス優美36

    住所 高知県高知市神田125番1号
    交通 土佐電鉄伊野線 鴨部駅 徒歩19分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 32
    アクセス数 2410
  • 賃貸

    レジデンス優美18

    住所 高知県高知市鴨部3丁目33番24号
    交通 土佐電鉄伊野線 鴨部駅 徒歩13分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1279
  • 賃貸

    ウィズビル国沢

    ウィズビル国沢の外観
    住所 高知県高知市鴨部895番6号
    交通 土佐電鉄伊野線 鴨部駅 徒歩20分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィズビル国沢
    ウィズビル国沢     		4.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 2DK 4階 南西
  • 賃貸

    第10つくもコーポ

    住所 高知県高知市朝倉南町8丁目32番
    交通 土佐電鉄伊野線 曙町駅 徒歩16分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 15
    アクセス数 202

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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