賃貸
レオパレス菊
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 45,712円 |
| 平均坪単価 | ＠7,041円 |
| 平均m²単価 | ＠2,130円 |
| 上位専有面積 | 22.35m²：54件 |
| 上位間取り | 1K：54件 |
レオパレス菊の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／岩切駅 徒歩12分
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利用可能路線
『岩切駅』 JR東北本線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区岩切岩切観音前27-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
仙台市立岩切小学校
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中学校区域
仙台市立岩切中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス菊の口コミ・評判
2017年12月
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
メリットと言えば、インターネット回線や冷蔵庫などの家電が揃っているため、気軽に住める点です。 以上の理由から、新たに家電を購入する手間が少なくなるので、転勤頻度が多いサラリーマンにも向いているとも言えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
物件の周辺には、徒歩圏内にローソンを除いて主要なコンビニエンスストアが揃っているので、この点はとても便利です。 例え、スーパーが閉まっていていも、気軽に買い出しに行ける環境が魅力的です。 最寄りの駅からも徒歩10分程度なので、住むのには適しています。そして、付近には情報誌にもよく登場するラーメン屋さんが数件あるのも魅力的です。 その他にも、歩いて行ける範囲内に幸楽苑やまるまつもあるので、麺類が好きな人にとってはたまりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観や共用部については、賃料とは別に契約すれば、警備会社のセキュリティシステムを利用できるので、アパートとしてはまずまずの装備かもしれません。 部屋にオートロックがあれば理想的ですが、この条件の場合は、やはり賃貸マンションに軍配が上がってしまいます。 物件の敷地内には、駐車場も完備されていてい目と鼻の先に、ゴミ集積場もあるのでこの点に関しては不満を感じたことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内装備は、ロフトなども設置されているので住む分には不便がありません。しかし、それがやや高いので、床に寝る習慣が多い人にとっては、慣れなくその高さには違和感を覚えるかもしれません。 そして、インターネット環境は、月額利用料が安いので、パソコンも比較的使いやすい環境にあるのが評価できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
周辺の商業施設は、とにかくコンビニエンスストアが充実している点です。いつでも、買い出しに行ける環境が整っているのは評価ができます。物件の近くには、生協やヨークベニマルもあるので、普段の買い物には困りません。 そして、肝心な物価も中心地と比較すればリーズナブルに住める点も評価できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 物件は、共稼ぎが住んでいる住宅街と隣接しています。このような立地条件なので、近くには保育園などの設備も整っていて、クリニックも点在しています。なので、所帯持ちにとっても住みやすいエリアの一つとも言えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
OOさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
仙台駅まで電車で10分前後なので通勤・通学にも便利です。 また、旅行などで鉄道を利用する際も新幹線・特急に乗車できるので役立っています。 駅周辺には銀行・スーパー・弁当屋さん・薬屋さんなど必要な物も整っていますね。 もう少しで、岩切駅隣の新利府駅の近くにイオンモールが誕生するので大概の物が近くで購入できるようになりますよ。 新利府駅までは電車で3分程度なので、駅近辺の充実度合いが変わりますね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
市街地と比べて空気が澄んでいる点に満足しています。 田園など自然との調和が取れているのでその点は住みやすさを感じさせる部分ですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
物件については、監視用のモニターが付いています。 駐車場や駐輪場そしてごみ集積場もあるので、その点は満足していますね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内には、テレビ・冷蔵庫・2口の電気コンロ・洗濯機・エアコンなどが備え付けられています。 そのため、引っ越ししたい時に大掛かりになりにくい点がメリットですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
歩いても行ける範囲内にコンビニが5店(セブンとファミマに偏っていますが・・・)あるのは便利です。 また、スーパーも歩いて行ける範囲にあります。 弁当屋さんラーメン店もあるので、特に何もないという訳ではありません。 さほど遠くない所に間もなくイオンがオープンするため、買い物・飲食店はより充実されますね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩圏内に保育園や複数あるため、小さなお子様が居ても暮らしやすいです。 共稼ぎの家族にとっても暮らしやすいですね。 仕事へ出かける時に、保育園へ子どもを預ける場面をよく見かけます。 そのため、子育て環境は充実していると判断できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 岩切駅
larsさん
13件投稿
総合評価：
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 仙台駅まで約10〜15分でアクセスでき、通勤・通学に便利です。仙台市内への移動が容易なため、都市部への交通手段として非常に便利です。また、東北本線と仙石線の両方を利用でき、利府町や松島などへのアクセスも容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、日常生活に必要な食料品や日用品を揃える施設がいくつかあります。例えば、駅から徒歩圏内にCOOPやカワチがあり、食品や生活雑貨の購入に便利です。また、24時間営業のファミリーマート岩切駅前店も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 岩切駅利用者や地元の人々に愛されているお店がいくつか存在します。雰囲気の良いローカルな店を見つける楽しみもあります。弁当屋"としちゃん"や割烹"開山"などがその代表例です。 また「まるまつ」などのチェーン店もあり、気軽にファストフードや丼物を楽しむことができます。時間に余裕がない時や手軽に食事を済ませたいときに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 岩切駅周辺には多くの幼稚園や保育園があり、駅周辺に住む家庭にとって利便性が高いです。学校については仙台市立岩切小学校や仙台市立岩切中学校が近くにあり、通学時間も比較的短いため子どもたちが通いやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周囲に繁華街や歓楽街がないため、治安は比較的良好です。大規模な駅舎の改装から数年程度しか経っておらず、清掃も行き届いているため、駅内は基本的に清潔です。駅周辺も総じてゴミが散乱している場面や、汚れている場所はあまり見られません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岩切駅周辺の家賃相場は、仙台市中心部と比較するとそこそこリーズナブルです。1Kや1DKのアパートであれば、月額4万円から6万円程度、2LDKや3LDKのファミリー向けの物件でも6万円から8万円程度で見つけることができます。仙台駅まで約10分の距離にあり、通勤や通学にも便利なことを考えれば及第点ではないかと思います。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2024年5月 岩切駅
ゆずさん
13件投稿
総合評価：4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場、バス乗り場、自転車を置けるところもあり、仙台駅や利府、泉中央駅にも簡単に行けるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 仙台駅に10分、利府（新利府イオン）にも近いため、買い物や、交通の便利さが良いところだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お弁当屋さんが近くにあります。とても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れたところには河川敷の公園もあり、子供が多いので幼稚園、保育園も多く、スーパーにも行きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が新しく、とても綺麗で良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台駅に近く、とても住みやすいと思います。 東日本大震災が起きてから一軒家は倍の値段に近いですが、新しく土地開発もされ、アパートも建っているのでいいと思います。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年8月 岩切駅
ちんちくりんさん
13件投稿
総合評価：2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅まで10分。静かで綺麗な駅です。昔は表側にしか入口がなく、裏側の人は遠回りでしたが、今は裏口も出来て便利になりました。駅前の信号は歩車分離になっているので、安全に渡れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に病院、生協、ダイソー、セブンイレブン、七十七銀行があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 焼き鳥屋、焼肉屋、居酒屋はあります。特に何か有名ならお店があるわけではありませんが、小さな居酒屋の女将さんは、すごく気さくで人気があるようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けば保育園があります。改札前に多機能トイレもあります。エレベーターも一基あります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 住宅街なので、基本的には静かな場所です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | アパートやマンションもわりと多いエリアだと思います。一人暮らしなら5.6万円で住めると思います。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年3月 岩切駅
みんさん
13件投稿
総合評価：3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅から二駅と、立地の良い場所にあります。駅前は、新しく綺麗です。駅前に最近、パン屋さんもできました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 閑静なベッドタウンです。近くには、生協があり、敷地内に、しまむら、美容室、ダイソーなどもあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんと、お弁当屋台さんは駅前にあります。また、少し歩くと、和食の割烹料理屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所が何箇所かあります。また、車を走らせると、近くに利府イオン、公園もあるので、その点はよいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 安心して暮らせると思います。とくに、治安が悪いと感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台県内に通勤するには、ベストですごく住みやすいと思います。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
レオパレス菊の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市宮城野区岩切の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岩切駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 45,611円｜6,747円/坪 |
| 2階～2階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 45,814円｜6,777円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
