フレンデル八木山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,162円 |
| 平均m²単価 | ＠2,469円 |
| 上位専有面積 | 16.2m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 |
フレンデル八木山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『八木山動物公園駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立八木山小学校
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中学校区域
仙台市立八木山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンデル八木山の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最近になって地下鉄が付近にできたので、中心部や大学へのアクセスが楽になった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静かで、生協などがちかくにあるため買い物には不自由しない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が常にいる状態であったのでセキュリティ面で安心だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、壁も厚いため隣の部屋の音などに悩まされることが全くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 生協が近くにあるため大体の買い物は事足りた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は周辺にいくつもあり、病院も大きなものがすぐ近くにあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
黒猫さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ご夫婦での管理人さんに変更になり、安心安全に学生寮生活を過ごしています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
ささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 2年前までいたけど書くわじはん100えんめしうまくてらーめんやちかいたまにねこくるところあと駅近 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
みっちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大浴場があるので、簡単に入れる、、、、、。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 八木山動物公園駅
うめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 動物園などにすぐアクセスでき、地下鉄なので等間隔で来てくれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 地下鉄一本で仙台駅まで向かうことが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお店が連なっているイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福祉に力を入れている太白区にあるので、子育てはしやすい環境です。 近くに遊園地や動物園もあり、駅自体も新しいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街が多く、比較的過ごしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的コストパフォーマンスはしっかりされていると思います。 |
2023年1月 八木山動物公園駅
まっつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅まで14分でいける駅です。駅にはバスターミナルやタクシー降車場、一般車降車場があるため駅利用がしやすいです。通勤ラッシュ帯でも混み合うことは少ないです。始発駅であるため常に電車が止まっているため、発車待ちの間は座って待てます。電車も5〜10分で一回発射するので利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院やスーパーは基本的に徒歩10分前後の位置にあります。動物園や遊園地も徒歩5分のエリアにあるため、娯楽利用には便利な駅です。駅周辺は住宅街で、駅が山の頂にあるため基本的には登山の生活にはなりますが、稜線上の住宅は駅も近く利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファミレスが一店あります。その他個人の店も複数あり、とても過ごしやすい店が多い印象です。価格帯は500〜2000円程度の店が多い印象です。商店街がないため、住宅街の中にポツリポツリと店がありますが、どこも地元住民に愛用されている店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は新しい駅なので大きい多機能トイレが2部屋用意されています。エレベーターも4箇所ほどあるため使いやすいです。駅の上は駐車場で、駅から直通のエレベーターで移動できます。駅近隣には大学や保育園、小中高校があり、大きい公園もありよく子供達が大勢で遊んでいるところを目にします。交通量もあまり多くなく、昼間は安心して生活できるエリアだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に人が少ないのでトラブルが少ないです。駅も広々とつかえ、待合席も空いています。駅周辺も人が少なく道が広く、警察もパトロールや鼠取りをしているため比較的安全です。ポイ捨ても少なく非常に綺麗な道です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても家賃が低いです。仙台駅まで14分の駅で、駅まで10分圏内のアパートに3万円〜住むことができます。スーパーもあるため食料品にも困りません。学校も保育園から大学まであるため利便性の高いエリアと言えるでしょう。 |
2022年7月 八木山動物公園駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅でもあり終着駅でもあるので、乗り過ごす心配がありません。席にも座りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 八木山動物公園と八木山ベニーランドが近くにあるので、レジャーに最適です。また、赤十字病院も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにココスがあります。また、コヤギベーカリーなど地域に密着したお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには東北工業大学があります。また、朝鮮学校もあります。駅自体はエレベーターがついていて綺麗です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が新しいので、晴れた日はとてもキレイな街並みに見えます。日赤病院が近いからか、どちらかというとお年寄りが多いイメージです。酔っ払いなども私は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車1本で仙台から若林区の方まで行けるので、利便性は高いと思います。古い土地が多いので、値段も仙台市の中では控えめな方だと思います。 |
2018年3月 八木山動物公園駅
【メリット】 周辺の家賃相場が安いので、低価格で良物件に入居しやすいです。また、駅直結で動物園に行けるの……
フレンデル八木山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16.2 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16.2 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16.2 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16.2 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16.2 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市太白区八木山本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八木山動物公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 40,000円｜8,162円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
