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賃貸

フレンデル八木山

総合評価：

3.0 アクセス数： 10807

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 11件
口コミ	メリット:9件デメリット:8件特徴:3件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠8,162円
平均m²単価	＠2,469円
上位専有面積	16.2m²：11件
上位間取り	ワンルーム：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フレンデル八木山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅徒歩9分
利用可能路線
『八木山動物公園駅』　仙台市地下鉄東西線　
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目21-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
総戸数
小学校区域
仙台市立八木山小学校
中学校区域
仙台市立八木山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市太白区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンデル八木山の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最近になって地下鉄が付近にできたので、中心部や大学へのアクセスが楽になった。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	とても静かで、生協などがちかくにあるため買い物には不自由しない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人が常にいる状態であったのでセキュリティ面で安心だった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井が高く、壁も厚いため隣の部屋の音などに悩まされることが全くない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	生協が近くにあるため大体の買い物は事足りた。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	学校は周辺にいくつもあり、病院も大きなものがすぐ近くにあった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

黒猫さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ご夫婦での管理人さんに変更になり、安心安全に学生寮生活を過ごしています

デメリット（1件）

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2020年8月

ささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	1	メリット	2年前までいたけど書くわじはん100えんめしうまくてらーめんやちかいたまにねこくるところあと駅近

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2018年10月

みっちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	大浴場があるので、簡単に入れる、、、、、。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月八木山動物公園駅

沖さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	八木山周辺住民にとってはひじょうに使いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	施設が新しいので快適に利用しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	近くに大学があるので学生向けの店があります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小中学校があり子育てしやすい環境だと思います
治安	5	メリット	他地域にくらべ事件事故はすくない印象です。
コストパフォーマンス	5	メリット	一人暮らしなら家賃も安いので住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年2月八木山動物公園駅

ふまさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅なのでほぼ必ず座れます。電車はおよそ6~10分間隔で発車します。タクシー乗り場、バスもそこそこ充実しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	お年寄りの町なので病院や診療施設は充実しています。
飲食店の充実	2	メリット	駅近辺にある飲食店はCOCO'Sくらいかと。テイクアウト限定ですが、美味しいトンカツ屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小学校、保育園はかなり駅チカです。また駅自体も新しいのでエレベーターなどはしっかり揃っています。
治安	4	メリット	治安はかなり良いです。人口自体も少ないですし、住んでいるのは大学生かお年寄りの方なので酔っ払い等とは無縁です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅チカ1DKでも5万いくかなと言った感じ。大学生ならおそらく地下鉄フリーパスを買うと思うので交通面は安心。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2022年6月八木山動物公園駅

マツさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	八木山動物公園駅は東西線の始発駅であり、混雑もしておらず快適です。バスも仙台の主要地である東北大学病院行き、長町駅行きとどちらも複数のバスが運行しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに総合病院があり、足を延ばすとみやぎ生協や薬局がある。
飲食店の充実	4	メリット	近くには老舗であるとんかつ大町が存在する。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新しい駅であるため、エレベーターはもとより大きく清潔なトイレがある。
治安	5	メリット	歓楽街もなく、全体的にきれいで森も多く、閑静な住宅街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	静かな住宅街であり、車があればスーパーや施設も数多く存在する。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2021年10月八木山動物公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】始発駅なので、必ず座れます。
東北大学まで1駅、仙台駅5駅までなので学生には便利……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレンデル八木山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	ワンルーム	ー	16.2
2024年11月	2階	ワンルーム	ー	16.2
2024年5月	2階	ワンルーム	ー	16.2
2023年11月	2階	ワンルーム	ー	16.2
2023年5月	2階	ワンルーム	ー	16.2
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市太白区八木山本町の賃料相場青線＝仙台市太白区の賃料相場八木山動物公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市太白区八木山本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■仙台市太白区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八木山動物公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランチェスタ八木山

住所	宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目36番7号
交通	仙台市地下鉄東西線八木山動物公園駅徒歩8分
階建て	地上3階建

口コミ数	13
アクセス数	257

賃貸

ベルシティ八木山

住所	宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目35番6号
交通	仙台市地下鉄東西線八木山動物公園駅徒歩7分
築年数	1991年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	3701

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルシティ八木山 401	2.7万円 (4,000円)	無	無	17.1m²	1K	4階	西
	ベルシティ八木山 205	2.7万円 (4,000円)	無	無	17.1m²	1K	2階	西
	ベルシティ八木山 103	2.7万円 (4,000円)	無	無	17.1m²	1K	1階	西
	ベルシティ八木山 506	2.7万円 (4,000円)	無	無	17.1m²	1K	5階	西
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賃貸

グリーンレイヒルズ

住所	宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目24番1号
交通	八木山本町1丁目バス停徒歩3分
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1257

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンレイヒルズ 103	2.9万円 (4,000円)	1ヶ月	無	28m²	1K	1階	南東
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賃貸

パインヒルズ

住所	宮城県仙台市太白区松が丘24番22号
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パインヒルズ 102	3.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	25.92m²	1DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

SPACE LIFE

住所	宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目32番8号
交通	仙台市地下鉄東西線八木山動物公園駅徒歩7分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	571

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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