ジオ神戸本山中町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:34件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ジオ神戸本山中町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩7分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩10分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2018年11月
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総戸数
20戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ジオ神戸本山中町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ジオ神戸本山中町の【賃貸】物件情報
ジオ神戸本山中町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】阪急神戸線特急停車駅である。駅の南口は、コープこうべ岡本店がある。南口改札口出てすぐに、パン屋のローゲンマイヤーがある。コンビニは、ローソンが近い。銀行は、三菱UFJ銀行が南口改札口出てすぐ。タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 岡本駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急電車の停車駅・JRとの距離が近く乗り換えに便利・三宮や大阪へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアなども多く便利です。 雑貨屋さんや美味しくて有名なベーカリー、チョコレート屋さんやカフェも多くてオシャレな街だと思います。 小・中学校も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェが多い。 早い時間に売り来てしまうような人気のベーカリーがたくさんある。 ・フロイン堂 ・Boulangerie Maison H ・Knead ・ぱんらぼSaku この他にもベーカリーはたくさんあります。 スイーツ店やチョコレート屋さんも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校も多く、とても人気の学区です。 大学も多い。 塾もたくさんあるので選択肢が広がる。 保久良神社や梅園など自然も豊か |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ店などもなく、夜でも治安がいいので女性や学生さんでも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸市でも人気のエリアなので土地は高く家賃も高めですが、生活するうえで必要なものが近くに揃っていたり治安もいいため住みやすい街です。 |
2021年10月 岡本駅
【メリット】 駅はシンプルで乗り降りが容易に行えます。駅付近には、カフェ、パン屋さん、スーパー、ドラッグ……
2021年10月 岡本駅
【メリット】 特急停車駅なのでとにかく便利。神戸三宮まで他の停車駅はなく7分ほどで行ける。大阪梅田には2……
2020年3月 岡本駅
【メリット】 周辺にはオシャレなカフェや、飲食店、薬局、コンビニ、スーパーなどがあり、便利だと思います。……
ジオ神戸本山中町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区本山中町ランキング(31物件中) |
摂津本山駅ランキング(242物件中) |
ジオ神戸本山中町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年11月） |
2階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 2階 | 北北西 /東北東 | ||||||
| 2階 | 北北西 /西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 |
ジオ神戸本山中町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 89.9 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 89.9 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 北 | 78.11 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1K | 北 | 78.11 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 89.9 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ神戸本山中町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区本山中町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.11～89.9㎡｜85.97㎡ | 217,500円｜8,447円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.9～89.9㎡｜89.9㎡ | 205,000円｜7,538円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 78.11～78.11㎡｜78.11㎡ | 242,500円｜10,264円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
