マリンズ心斎橋IIIの外観
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マリンズ心斎橋IIIのその他：外観パース
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マリンズ心斎橋IIIのその他：その他
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マリンズ心斎橋IIIのその他：その他共有部分
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マリンズ心斎橋IIIのその他：その他共有部分
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マリンズ心斎橋IIIのその他：その他共有部分
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マリンズ心斎橋IIIのその他：セキュリティ
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マリンズ心斎橋IIIのその他：セキュリティ
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マリンズ心斎橋IIIのその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 232件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 82,678円 |
| 平均坪単価 | ＠9,177円 |
| 平均m²単価 | ＠2,776円 |
| 上位専有面積 | 31.13m²：89件 31.1m²：71件 31.12m²：58件 |
| 上位間取り | 1LDK：218件 1K：11件 2K：3件 |
マリンズ心斎橋IIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区博労町2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
47戸
- 施工会社
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マリンズ心斎橋IIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
マリンズ心斎橋IIIの口コミ・評判
2023年6月
ごろうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄堺筋本町駅・長堀橋駅の中間地点に位置し、交通の便が非常によい。自転車があれば、市街中心部はたいていめぐることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オフィス街なので、夕方以降は静か。早朝から人の出入りが一定あり、一人暮らしの女性にも安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は清掃が行き届いており、いつも清潔に保たれている。壁が白いこともあり、明るい印象を受ける。勧誘等のチラシも少ないように感じた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 狭い面積を効果的に利用しており、他の類似物件との差別化ができている。気密性が非常に高く、冬でも暖房を付けずに過ごすことができた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコーヨーがあり、ちょっとした買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所が近くにあり、行政手続きに便利。住人間のコミュニケーションは皆無で、プライベートを保つことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
あさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店、コンビニ、スーパー、クリーニング近くにあって欲しいものが全て揃ってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
sae79さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 主要駅まで平坦で複数路線を使用できるのが良いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅は近いが、とても閑静。室内の防音がしっかりしており、騒音も感じなかった |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、エントランスのデザイン性が良く、宅配ボックスもあるため便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備は比較的新しく、デザイン性も良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にドラッグストアやスーパーが多く便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 役所や警察署も近いので、行政・福祉サービスは良いと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
まりまりもさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニも近く街灯も明るい為、夜遅くても怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 本町駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線、四つ橋線、中央線の3つが乗り入れていて乗り換えにすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でビルや商業施設につながっているので雨の日なども全く濡れずに目的地に行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のイトウビルにはランチのお店も充実していてよく利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターが便利なところに設置されているので、自分には便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中、夕方などいつでも人が多いので治安は問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこへ行くにも乗り入れが多いので便利で、通学通勤には便利と思います。 |
2023年10月 本町駅
たーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ、シティバスなどが複数線通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は、生活用品や食に関してもお店が多く便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンの街なので、充実していることは確か。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育環境は整っているように思う。警察署も近いので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署や、消防署も近く、安心して住めると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 衣食住共に、庶民の町らしいコスパの良さを感じる。 |
2023年3月 堺筋本町駅
ぎゃらがーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線ほど込み合わず、大阪の便利な場所への移動にも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近住居も増え、それに伴い必要な施設もより充実してきた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の店舗からチェーン店まで幅広く展開されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 良くわからないが、交通量も多く、落ち着いて散歩等は少ししにくいイメージ |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィスなども多く全体的には治安も良い雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的にかなり便利な場所の割には大きな街に比べ少し手ごろ |
2022年11月 堺筋本町駅
チロルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋本町は堺筋線と中央線が利用できる駅です。ほとんど待たずに電車がきます。大阪市内のどこに行くにしてもアクセスはいい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 船場センタービルは有名で、裁縫などを趣味にしている人は他では買えないような繊維などが売っているのでとてもワクワクする場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 船場センタービル内はもちろん、堺筋本町はおいしいお店で溢れかえっているので飲食店巡りは楽しくて仕方がありません。老舗で言うならゼー六のアイスは夏には絶対買います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会にあるためか、どの学校もどの施設もきれいです。街中のトイレも綺麗です。最近は地下鉄のトイレも綺麗になっていて気持ちよく利用することができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋もオシャレな居酒屋が多く、利用する人もおしゃれで羽目を外さないタイプの人が多いので日中も夜も治安が安定しています。細くて暗い道を通らないと帰れないなんてことはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが綺麗なマンションやアパートでオートロックも管理会社もきちんとしている賃貸が多いです。 |
マリンズ心斎橋IIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 31.13 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | 31.13 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 東 | 31.13 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 東 | 31.13 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 東 | 31.1 | |||||||
…残り227件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区博労町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.1～31.13㎡｜31.11㎡ | 80,147円｜8,516円/坪 |
| 4階～6階 | 31.1～31.13㎡｜31.11㎡ | 81,406円｜8,649円/坪 |
| 7階～9階 | 31.1～31.13㎡｜31.11㎡ | 83,627円｜8,884円/坪 |
| 10階～11階 | 25.72～31.13㎡｜30.99㎡ | 85,022円｜9,076円/坪 |
| 12階～13階 | 25.56～43.9㎡｜30.65㎡ | 83,028円｜8,954円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.13～31.13㎡｜31.13㎡ | 83,000円｜8,814円/坪 |
| 東向き | 25.56～43.9㎡｜30.94㎡ | 82,752円｜8,846円/坪 |
| 西向き | 31.1～31.13㎡｜31.11㎡ | 82,582円｜8,774円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
