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マリンズ心斎橋IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マリンズ心斎橋III

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 3752
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マリンズ心斎橋IIIの外観：マリンズ心斎橋 III　外観
  • マリンズ心斎橋IIIのエントランス：マリンズ心斎橋 III　エントランス
  • マリンズ心斎橋IIIのその他：マリンズ心斎橋 III　オートロック
  • マリンズ心斎橋IIIのその他：マリンズ心斎橋 III　ロビー
  • マリンズ心斎橋IIIのその他：マリンズ心斎橋 III　洋室
  • マリンズ心斎橋IIIのその他：マリンズ心斎橋 III　玄関から

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 236件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
平均賃料相場 82,625円
平均坪単価 ＠9,177円
平均m²単価 ＠2,776円
上位専有面積 31.13m²：91件 31.1m²：72件 31.12m²：59件
上位間取り 1LDK：222件 1K：11件 2K：3件

マリンズ心斎橋IIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩4分
    大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区博労町2丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    47戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 小学校区域

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マリンズ心斎橋IIIの【賃貸】物件情報

マリンズ心斎橋 III
マリンズ心斎橋 III
賃料(管理費)
8.5万円(8,000円)
敷金・礼金
50,000円・170,000円
専有面積
31.13m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

マリンズ心斎橋IIIの口コミ・評判

2023年6月

ごろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄堺筋本町駅・長堀橋駅の中間地点に位置し、交通の便が非常によい。自転車があれば、市街中心部はたいていめぐることができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット オフィス街なので、夕方以降は静か。早朝から人の出入りが一定あり、一人暮らしの女性にも安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は清掃が行き届いており、いつも清潔に保たれている。壁が白いこともあり、明るい印象を受ける。勧誘等のチラシも少ないように感じた。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 狭い面積を効果的に利用しており、他の類似物件との差別化ができている。気密性が非常に高く、冬でも暖房を付けずに過ごすことができた。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにコーヨーがあり、ちょっとした買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 区役所が近くにあり、行政手続きに便利。住人間のコミュニケーションは皆無で、プライベートを保つことができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店、コンビニ、スーパー、クリーニング近くにあって欲しいものが全て揃ってます。

デメリット（1件）

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2022年12月

sae79さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 主要駅まで平坦で複数路線を使用できるのが良いと思う
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット 駅は近いが、とても閑静。室内の防音がしっかりしており、騒音も感じなかった
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット 外観、エントランスのデザイン性が良く、宅配ボックスもあるため便利
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 室内設備は比較的新しく、デザイン性も良いと思う
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット 近隣にドラッグストアやスーパーが多く便利
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 役所や警察署も近いので、行政・福祉サービスは良いと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

まりまりもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニも近く街灯も明るい為、夜遅くても怖くありません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 本町駅

もあさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット メトロの御堂筋線、中央線、四ツ橋線が通っており、大阪市内の主要箇所に行くには非常に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが多く、ちょっとした買い物が便利。長時間営業している大きな郵便局もあり。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はかなりの数が点在しており、便利。朝早くからやっているお店もあり、MORNINGなども楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はエレベーターや多機能トイレが設置されていたり、広い幅の改札が設置されており、どんな人でも安心して利用できる。
治安
4 		メリット 通勤時間帯は人が多いが、それ以外はとても静か。街灯も多く治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性が高い割に家賃はリーズナブルでお得な地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2023年12月 本町駅

いこいこさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田、難波、天王寺、新大阪へ直通でやはり大阪ではナンバーワン路線です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ヒトが多く、いつでの活気がある場所です。
飲食店の充実
5 		メリット 大人の街で多数の飲食店があり、選びたい放題です。
治安
5 		メリット ビジネス街過ぎて一般的なヒトが多数を占める。
コストパフォーマンス
5 		メリット 昨今値段が上昇しているためにコスパはどうでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年1月 本町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 船場センタービルとつながっているので、飲食店もたくさん入っているので、仕事帰りは船場センタ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り141文字）

2022年1月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通勤で利用していましたが船場センタービルとつながっておりお昼ごはんやちょっとしたお買い物な……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マリンズ心斎橋IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK 東 31.13
2025年4月 7階 1LDK 東 31.13
2025年4月 8階 1LDK 東 31.13
2025年3月 8階 1LDK 東 31.13
2025年3月 8階 1LDK 東 31.1

…残り231件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区博労町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 220 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    イグレック南本町

    住所 大阪府大阪市中央区博労町2丁目4番6号
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 20
    アクセス数 2807
  • 賃貸

    セレニテ本町ROJI

    セレニテ本町ROJIの外観
    住所 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目3番2号
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩4分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテ本町ROJI02
    セレニテ本町ROJI02     		6.4万円
    (7,000円)    		 無 無 25.02m² 1K 4階 北
    セレニテ本町ROJI02
    セレニテ本町ROJI02     		7.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.19m² 1K 8階 南
    セレニテ本町ROJI02
    セレニテ本町ROJI02     		7.4万円
    (7,000円)    		 無 74,000円 26.88m² 1DK 6階 西
  • 賃貸

    LiveCasa本町

    LiveCasa本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目4番2号
    交通 大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩4分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Live Casa本町
    Live Casa本町     		7.2万円
    (8,800円)    		 無 100,000円 22.87m² 1K 5階 東
    LiveCasa本町
    LiveCasa本町     		7.2万円
    (8,800円)    		 無 100,000円 22.87m² 1K 9階 -
    Live Casa本町
    Live Casa本町     		7.4万円
    (8,800円)    		 無 100,000円 22.12m² 1K 11階 東
    LiveCasa本町
    LiveCasa本町     		7.4万円
    (8,800円)    		 無 100,000円 22.87m² 1K 11階 東
    LiveCasa本町
    LiveCasa本町     		7.5万円
    (8,800円)    		 無 100,000円 22.12m² 1K 13階 東
    LiveCasa本町
    LiveCasa本町     		7.5万円
    (8,800円)    		 無 100,000円 22.87m² 1K 13階 東
    LiveCasa本町
    LiveCasa本町     		7.7万円
    (8,800円)    		 無 100,000円 22.87m² 1K 15階 東
  • 賃貸

    プシケ堺筋本町

    住所 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目1番8号
    交通 大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩3分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1155
  • 賃貸

    ローズコーポ本町

    ローズコーポ本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区博労町2丁目2番7号
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 149戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3806
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズコーポ本町 607
    ローズコーポ本町 607     		5.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.1m² 1K 6階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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