W-STYLE新大阪２の外観
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W-STYLE新大阪２のエントランス
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W-STYLE新大阪２のその他：その他共有部分
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W-STYLE新大阪２のその他：その他共有部分
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W-STYLE新大阪２のその他：その他共有部分
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W-STYLE新大阪２のその他：その他共有部分
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W-STYLE新大阪２のその他：ロビー
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W-STYLE新大阪２の周辺：【その他】ほっともっと 東三国6丁目店まで2065ｍ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 232件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約248万円/坪
賃料:約9111円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.40％ |
W-STYLE新大阪２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分
阪急京都本線／南方駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
W-STYLE新大阪２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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Tさま
利益が出る内容で売却できました。
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Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
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30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
W-STYLE新大阪２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
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ローンシミュレーター
W-STYLE新大阪２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
W-STYLE新大阪２の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は複数の路線が利用でき、新幹線も通っているので他県にも行きやすいです。 地下鉄もあるので、梅田や難波、天王寺にも行きやすく、本数も多いので乗り遅れてにも対応しやすかったです。 伊丹空港へのバスも出ているのでどこへ行くのも便利でした。家賃相場は少し高めですが、利便性は凄くいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】駅の中に本屋さん、服屋さん、雑貨屋さんがあり、色々な施設を回らなくても済みます。 近くに総合病院もあり、安心です。中央口は街灯もあり人通りも多く、交番もあるので夜でも安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅の中にも徒歩圏内にも飲食店やカフェが豊富にあり、色々な味が楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅には各場所にエレベーターがあり、多目的トイレもあるので便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
まとぅーんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR新大阪駅の在来線口（東口）に5分以内で行けて、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
みっふぃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はオシャレで重厚な雰囲気で、夜には外構のライトアップが格好良く帰宅時に気分が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
みっふぃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洗面台のデザインがオシャレで気に入っていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 新大阪駅
まにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点、たくさんのアクセスに向いている、始発駅、新幹線が乗れる、駅弁が美味しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんのお店が入っていて服屋さんとかもあるから、旅行前に買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新大阪駅のチーズケーキ屋さんがとても美味しい。持ち運びしやすい大きさのチーズケーキ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、アナウンス？も流れてるので様々な人が使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 一通りが多いので。不審なことは無さそう。街灯多い。近くに高校がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 正直そこに住んでる訳では無いのでわからんけど、都会！！！って感じ |
2022年1月 新大阪駅
【メリット】 新幹線などの乗り換えによく利用しています。駅にはコンビニはもちろん、お土産売り場なども有る……
2021年6月 南方駅
【メリット】 準急と各停が停車するので利用しやすいです。駅はフラットです。徒歩５分圏内に、１００件くらい……
2019年3月 新大阪駅
【メリット】 大阪の玄関口だけあって、交通の便は非常に良いです。複数のJR在来線、大阪メトロ、新幹線が入……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,874万円
推定相場坪単価248万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
W-STYLE新大阪２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,015 ～ 2,062万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,921 ～ 2,015万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,827 ～ 1,921万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,734 ～ 1,827万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,640 ～ 1,734万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市東淀川区 | 9位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区東中島 | 6位 | / 36物件中 |
| 新大阪駅 | 15位 | / 196物件中 |
| 新大阪駅 | 15位 | / 196物件中 |
| 南方駅 | 12位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市東淀川区 | 21位 | / 98物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区東中島 | 19位 | / 36物件中 |
| 新大阪駅 | 31位 | / 172物件中 |
| 新大阪駅 | 31位 | / 172物件中 |
| 南方駅 | 26位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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W-STYLE新大阪２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 15階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 15階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 15階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 14階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 14階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 23.38㎡ | 3.91㎡ | 1,680万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 6,160円 263円 |
2,175円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■W-STYLE新大阪２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区東中島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.99～22.99㎡｜22.99㎡ | 1,480万円｜212万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.99～22.99㎡｜22.99㎡ | 1,600万円｜230万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.3～24.01㎡｜23.53㎡ | 1,680万円｜236万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 22.99～24.01㎡｜23.46㎡ | 1,736万円｜244万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.99～22.99㎡｜22.99㎡ | 1,600万円｜230万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.99～24.01㎡｜23.43㎡ | 1,688万円｜238万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
W-STYLE新大阪２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 北 | 23.3 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 23.4 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | ー | 23 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北 | 23.3 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北 | 23.3 | |||||||
…残り227件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■W-STYLE新大阪２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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■新大阪駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22～24.01㎡｜23.5㎡ | 59,171円｜8,325円/坪 |
| 4階～6階 | 22.99～223.3㎡｜26.93㎡ | 61,026円｜8,496円/坪 |
| 7階～9階 | 22.99～25㎡｜23.51㎡ | 62,130円｜8,739円/坪 |
| 10階～12階 | 22.99～24.01㎡｜23.37㎡ | 63,445円｜8,975円/坪 |
| 13階～15階 | 22.9～27.43㎡｜23.4㎡ | 63,906円｜9,033円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.99～23.4㎡｜23.08㎡ | 61,705円｜8,835円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～24.57㎡｜23.4㎡ | 62,020円｜8,762円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
