パティーナウィリア武蔵小杉
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 120件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
パティーナウィリア武蔵小杉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩7分
東急東横線／元住吉駅 徒歩12分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区市ノ坪225 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立東住吉小学校
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中学校区域
川崎市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティーナウィリア武蔵小杉の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線、横須賀線、東横線が利用可能で都内や横浜へのアクセスが便利。駅から少し離れれば家賃も都内に比べて割安。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】グランツリー、イトーヨーカドー等の商業施設があり買い物には不自由しない。駅前は見通しも良く、スッキリしていて掃除もされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン、イタリアン、焼肉等なんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】緊急時や夜間対応してくれる病院があるので、とっさのケガも対応しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
Tzkさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄り駅から近い。武蔵小杉駅周辺にはお店が揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急スクエアが駅と直結しており雨にぬれずに移動できるほか、少し歩けば大型商業施設のグランツリーに行くことが可能です。 駅としても渋谷や横浜に乗り換えなしで30分もかからずにアクセスできるので、利便性はかなり高いと言えるでしょう。 また、駅周辺には坂が少なく歩道も多いので、非常に歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 武蔵小杉駅
ポップコーンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が乗り入れしており東急線、南北線や埼玉高速鉄道への直通、JR南武線へ徒歩で移動できる範囲に駅があります。また湘南新宿ライン、横須賀線、相鉄線への直通、成田エクスプレスへの乗り換えは同ホームで可能となっており、横浜方面、東京方面、あらゆる方向への移動が可能で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅付近に大きいものが３つ、スーパーも多数入っていますので非常に充実した環境が整っています。図書館、区役所、警察署、土日も営業している郵便局もあります。大きな総合病院も複数あり、救急時にも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しい飲食店が続々オープンし、充実しています。またチェーン店も多数あり、駅付近であらゆるジャンルの食を楽しむことができます。また、タワーマンションの下に人気のケーキ屋さんがオープンしています。フードコートも充実しているので子連れでも安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族の住みやすい街として道幅も広くとってあり、ベビーカー移動がしやすいです。駅付近は再開発が進み綺麗な道路、ショッピングセンターも多くトイレも綺麗で子連れでも安心して使える施設が充実しています。保育園もどんどん新設園ができています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く治安は良いです。夜遅くても通行人が非常に多く、お店もオープンしているので明るいです。新しく整備された道ばかりなので車も大きな道路は通行量は多いですが、駅付近は徒歩で歩くが多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく駅付近にスーパー、商業施設が充実しているのでこの駅でほぼ完結するくらい住みやすいです。駅を降りてから３分以内に家にいる、というほどタワーマンションが駅付近に密集しているので駅近いことを重視している方には住みやすさは抜群だと思います。家賃は多少高いかもしれませんが都内に比較したら少しは下がると思いますし物価は都内より下がりますので生活もしやすいと思います。 |
2022年3月 武蔵小杉駅
【メリット】 東横線・JR線が乗り組んでいる駅です。タワマンの増加によって、日々ホームの拡充が続いており……
2021年12月 武蔵小杉駅
【メリット】 都内県内共にアクセスが非常に良好。乗り換えなしまたは一回の乗り換えでほぼ全ての主要駅に到着……
2021年11月 元住吉駅
【メリット】 東横線と目黒線が通っており交通の便がよいです。また駅の東西にはブレーメン商店街とオズ通り商……
パティーナウィリア武蔵小杉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(644物件中) |
川崎市中原区市ノ坪ランキング(26物件中) |
武蔵小杉駅ランキング(382物件中) |
パティーナウィリア武蔵小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 25.4 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 25.49 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北東 | 25.91 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 北東 | 26.47 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 北 | 27.08 | |||||||
…残り115件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パティーナウィリア武蔵小杉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区市ノ坪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.4～27.98㎡｜26.14㎡ | 97,557円｜12,338円/坪 |
| 3階～4階 | 25.49～27.47㎡｜26.19㎡ | 100,921円｜12,740円/坪 |
| 5階～5階 | 25.47～27.08㎡｜26.03㎡ | 100,375円｜12,747円/坪 |
| 6階～6階 | 25.4～27.08㎡｜26.16㎡ | 100,863円｜12,748円/坪 |
| 7階～7階 | 25.49～27.47㎡｜26.28㎡ | 103,000円｜12,951円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.4～27.47㎡｜25.62㎡ | 97,613円｜12,595円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.47～27.98㎡｜26.67㎡ | 101,833円｜12,624円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
