グランデージ難波西の外観：グ?ラ?ン?デ?ー?ジ?難?波?西 外観
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グランデージ難波西の外観：グ?ラ?ン?デ?ー?ジ?難?波?西 外観
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グランデージ難波西のエントランス：グ?ラ?ン?デ?ー?ジ?難?波?西 エントランス
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グランデージ難波西のその他：グ?ラ?ン?デ?ー?ジ?難?波?西 オートロック
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グランデージ難波西のその他：グ?ラ?ン?デ?ー?ジ?難?波?西 バイク保管庫
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グランデージ難波西のその他：グ?ラ?ン?デ?ー?ジ?難?波?西 メールＢＯＸ
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グランデージ難波西のその他：グ?ラ?ン?デ?ー?ジ?難?波?西 ロビー
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グランデージ難波西のその他：グ?ラ?ン?デ?ー?ジ?難?波?西 駐輪場
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グランデージ難波西のその他：グ?ラ?ン?デ?ー?ジ?難?波?西 ＴＶ付モニターフォン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 107件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 78,794円 |
| 平均坪単価 | ＠8,578円 |
| 平均m²単価 | ＠2,595円 |
| 上位専有面積 | 30.01m²：31件 29.11m²：31件 31.11m²：30件 |
| 上位間取り | 1DK：93件 1LDK：14件 |
グランデージ難波西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩7分
JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩9分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩12分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランデージ難波西の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランデージ難波西の口コミ・評判
2018年4月
ふゆかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにライフ、食品館があり激安ドラッグストアジャパンもあります。少し行けばマックスバリュ・コーヨー関西スーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大正駅
ユウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波や天王寺に近くて交通便が良いと感じる！駅の前には電話ボックスが並んでいて、最近は電話ボックスを使う機会も少ないけどこの間スマホの充電がなくなってしまったが連絡がどうしても取りたい時とても助かりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大正イオンがあるのがとても嬉しい！少し歩くが駅近で有難い。駅の横にはマツモトキヨシもあって大変重宝している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がまわりにはたくさんあり飲み屋に困らない！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園や幼稚園も各先に配置してあって便利だと思う。中学校が何校もあって自分の家から行きやすいところを選べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大正は治安が悪いというが、言う程でも無い。ゴミが散らばっているわけでもなく、綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通便もよく土地値も悪くなく住みやすい地区だと思う。 |
2023年10月 大正駅
かなゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと大阪メトロがある 市バスの本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が多く、小さなスーパーも多数ある 利便性を考えると千島までに住んだほうが良い イケア鶴浜がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沖縄料理店が多い 喫茶店とお好み焼き屋やたこ焼き屋が多い 小規模な飲食店は多数あり ホルモン焼き屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園から幼稚園、小中学校も多数あり 公営団地が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察官が各戸に回り巡回している 大きな事件はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公営住宅が多くて物価も安い 千島より北に住めばかなりコスパは良い |
2023年5月 大阪難波駅
はむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できます。人がたくさんいていつも混んでますが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートやお店がたくさん並んでいるので非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに有名なレストランや人気カフェ色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校もまわりにあり、駅のトイレも多くて便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのでなにがあればべんりだとおもう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃は他の地域より高めですが、便利です。 |
2022年6月 大阪難波駅
0621さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤通学に便利。改札を出てすぐにローソンがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て少し歩くとスーパー、ホームセンター、本屋があり非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て地上に出ると数は少ないが、焼肉屋、焼き鳥屋などはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校があり、タワマンも多いためファミリー層が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校も近くにあるのであまり治安が悪いとは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩けば価格抑えて住むことができる。立地がとても良いため通勤通学に便利。 |
グランデージ難波西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | 東 | 31.11 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1DK | 東 | 31.11 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | 東 | 30.01 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1DK | 東 | 30.01 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 31.18 | |||||||
…残り102件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区立葉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■芦原橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.11～31.11㎡｜29.81㎡ | 76,187円｜8,453円/坪 |
| 3階～4階 | 29.11～35.77㎡｜30.46㎡ | 78,000円｜8,478円/坪 |
| 5階～6階 | 29.11～31.18㎡｜30.18㎡ | 78,739円｜8,631円/坪 |
| 7階～8階 | 29～31.18㎡｜30.17㎡ | 79,739円｜8,742円/坪 |
| 9階～10階 | 29.11～31.18㎡｜30.4㎡ | 80,590円｜8,767円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.01～35.77㎡｜30.64㎡ | 78,728円｜8,497円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29～31.18㎡｜29.73㎡ | 78,936円｜8,783円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
