トモドール北梅田の外観
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トモドール北梅田の外観
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トモドール北梅田のエントランス
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トモドール北梅田のその他：※別号室参考写真
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トモドール北梅田のその他：※別号室参考写真
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トモドール北梅田のその他：その他共有部分
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トモドール北梅田のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 152件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 123,532円 |
| 平均坪単価 | ＠9,491円 |
| 平均m²単価 | ＠2,871円 |
| 上位専有面積 | 43.04m²：93件 48.62m²：59件 |
| 上位間取り | 1LDK：152件 |
トモドール北梅田の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／大阪駅 徒歩7分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分
JR東西線／新福島駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島6丁目23-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トモドール北梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
トモドール北梅田の口コミ・評判
2018年5月
ポテンザさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福島駅は勿論、大阪駅・梅田駅も徒歩１０分以内です。大阪の中心地ですので、どこへ行くにしても便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昼間は人通りや車の往来は多いですが、繁華街ではないので、ゴミゴミはしていません。スカイビルなどまで行けば公園もありますし、更に足を延ばせば、淀川の河川敷公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、TVモニターホン、宅配ボックス等、設備は十分です。駐車場は機械式のものがあります。平置きのものは、時間貸しになりました。清掃も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きなので午前は日当たりが良いです。バルコニーも広く、洗濯物を干すにも十分なスペースがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 再開発の進む北ヤード地区やスカイビルも近いので、グルメ、ショッピング等、十分楽しめます。コンビニもセブンやファミマ等、徒歩圏内です。自転車があれば、LIFEとかピーコックなどのスーパーも5分程度で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 梅田の大阪中央病院や中津の済生会病院など、大病院は近いですし、町医者はどの科も自転車で１０分以内に全てあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
とまとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田が最寄りです！大阪でこれ以上便利なとこはなかなかないのでは？ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | グランフロント大阪やリンクス梅田に近く、日々お店が新しくできたり、いろいろなイベントが楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので安心です。宅配ボックスも多くて、遣えなかった事はほとんどありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
一番の良いところはとにかく明るい事です。日中は暑いくらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはライフが自転車で5分程度です。梅田のお店にも自転車で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大阪中央病院に歩いていけます。大きな病院なので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 大阪駅
まめこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できることは勿論、どの方面にも行きやすい。三宮、難波線なら奈良へと行けるのも非常に便利。電車の本数もかなり多く、どれかしらに乗ると絶対にどこかに到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がとにかく充実しており、阪神・阪急・大丸・ルクア・グランフロント等、阪神が中心になっている気がするので大変使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり美味しいお店ばかりがあり、阪神百貨店直結ということもありどこのお店へも行きやすい。また、一人でも入りやすいお店が多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お手洗いが広くて使いやすい。特に、西梅田駅側のお手洗いが改装されてから非常に綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体がかなり綺麗になったと思う。（ここ数年で） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何でもあるのでかなり住みやすいとは思う。梅田から少しはずれたところ（福島・中津寄り）とかであれば家賃も許容範囲かなと思う。 |
2022年4月 大阪駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田からも近く、利用しやすい。一本で行ける範囲が多いため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市内のため、商業施設などが多い。雨の日も地下から移動できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店からおしゃれなお店があつまっている。有名店も多いため著名人の方も多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商業施設が密集しているため、買い物などには困らなさそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級店が立ち並ぶところも多いため、変な人が多いと言うことは少ない。何方かと言えば品があるイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内なので、利便性は非常にいい。大阪の中心街なのでどこへでもいける。 |
2021年11月 大阪駅
【メリット】 関西の起点駅として利用しやすいです。
エキナカや駅周辺の施設も充実していて買い物……
2021年11月 大阪駅
【メリット】 とにかく大きな駅です。周囲にはグランフロント、ルクア、阪神、阪急、大丸とデパートやショッピ……
トモドール北梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | 48.62 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 43.04 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 43.04 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 43.04 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 43.04 | |||||||
…残り147件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
