モアグレース西岐阜駅前２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
モアグレース西岐阜駅前２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西岐阜駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西岐阜駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
36戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立市橋小学校
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中学校区域
岐阜市立精華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース西岐阜駅前２の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】JRの快速列車はすべて止まります。15分おきに出ていますので、名古屋へのアクセスは便利な路線です。近くに民家、アパート、マンションが多くあります。車で5〜10分で大体の商業施設などあること、快速も止まるので駅周辺に住むのは便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西岐阜駅に対する口コミ】新しくショッピングや飲食点の並ぶエリアが出来たようですが、駅の利用時に立ち寄ったことはありません。 ただ、今まで飲食店など大通りまで出なければいけなかったことを考えると賑やかになったのかなぁと思います。 病院も診療所や大きな病院も近くにあるのでアクセスには便利です。 近くに高校や県庁があることもあり、治安の悪い話はあまり聞きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】新しくできた駅近くの飲食店エリアは、美味しいお店も多いようで行ってみたいとは思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西岐阜駅に対する口コミ】近くに高校や、県庁、病院と公共施設は揃っています。 県内の大きなホール(サラマンカホール)もあるので、教育文化は県内でも発展していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそれなりで観光案内所もあり飛騨のおむすびや美濃の和菓子などのお店もある。駅と連結しているアクティブには岐阜らしい飲食店が朝から開いてます。外部とはデッキなどであちこちに繋がっており便利。外観はお洒落、金の信長像などもある。金華山へはバスで10分ほどで本数多いです。岐阜の美味しい水が飲めるのと夏のミストシャワーは特に好印象でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
匿名さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅から徒歩圏内で公立小学校も徒歩10分以内です。幼稚園も公立保育所も近いです。県立美術館や図書館、公園も近くお散歩にもちょうど良いです。子育て世代も多いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】エレベーターやポスト、ATMなど設備は充実しています。岐阜駅よりもベビーカーなど大きな荷物がある際は乗り降りがしやすいのでお勧めです。トイレは駅の中もありますが、タクシー乗り場近くのロータリーにもあります。付近にはコンビニ、薬局など買い物にも特段困るような場所でなく住みやすいです。名古屋に３０分以内で行けるし、乗り換え不要なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西岐阜駅
かえぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地方の駅の割には本数も多く便利な駅ではあると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニや、飲食店はそこそこあるので暮らしには十分だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばカフェなどがある おしゃれなところも多く若い世代に人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 程よい大きさの駅なので子供でも安心かな、と思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は特に気になる点はなく人も多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くでも土地がそんなに高くないイメージなので良い。 |
2023年8月 西岐阜駅
わおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまり混雑することがなく快適に電車に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院などは、ある。公共施設も、多少ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少しだけならある。リーズナブルで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が多くなくて静かな環境で子育てできると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が少ないのであまり悪くなることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は岐阜駅から近いのに少し安い他思う。 |
2023年5月 西岐阜駅
雨さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | そんなに混むことがなく使いやすい。 岐阜市内に向かうのに便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くにお店は少ないけれど少し歩けばコンビニや飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩いて行けばコンビニ はあるが行ったことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くに市橋小学校や精華中学校などがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周りは、静かな場所なので昼は車が多いくらいで、夜は少し暗い気がする。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅が近い場所は、それなりに土地は高いと思う。 |
2022年9月 西岐阜駅
ジャックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋から約20分、岐阜駅から約5分の最高の立地にもかかわらずまだ、知られていないことが多い。終電も0時近くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型の商業施設が車で15分程度の場所に3箇所ほどあり、何不自由なく過ごすことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が近くに多くある。特に近くにある大きな道路21号線はかなりの飲食店の宝庫です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に大きな子供用品店があり、子育てに便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよい。夜に散歩している人が多くいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋からほど近いにもかかわらず物価はそこまで高くない。しかし、現在物価の高騰が進んでいる。 |
モアグレース西岐阜駅前２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市市橋ランキング(5物件中) |
西岐阜駅ランキング(35物件中) |
モアグレース西岐阜駅前２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年3月） |
2階 | 南 /東 | |||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 13階 | 南 /西 /北 |
モアグレース西岐阜駅前２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 74.12㎡ | 17.29㎡ | 3,380万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 9,200円 124円 |
9,200円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース西岐阜駅前２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市市橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 74.12～74.12㎡｜74.12㎡ | 3,380万円｜150万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.12～74.12㎡｜74.12㎡ | 3,380万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
