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賃貸

ラパス

総合評価：

4.5 アクセス数： 1127

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,166円
平均坪単価	＠5,659円
平均m²単価	＠1,712円
上位専有面積	40.31m²：6件
上位間取り	1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラパスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分
近鉄奈良線／河内花園駅徒歩19分
利用可能路線
『若江岩田駅』　近鉄奈良線　
『河内花園駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目7-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2008年9月
総戸数
小学校区域
東大阪市立玉美小学校
中学校区域
東大阪市立若江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラパスの口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	若江岩田駅からマンションまで徒歩７分です。この区間にスーパーが２件あるので楽チンです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	すぐ近くにニトリモールとイズミヤがあるため、生活用品に困ることはありません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数はちょうど１０年になる程度なので綺麗。また、オートロック・監視カメラが設置されており、毎週清掃されているので清潔です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全室南向きの広いベランダがあるので、日照に関しては文句のつけようがありません。また、ウォークインクローゼット・三口ガスコンロ・追い炊き機能・浴室乾燥などの便利な設備が多いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩５分程度でニトリモール・イズミヤにアクセスできるため、生活用品で困ることがありません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	目の前が小学校なので、小さい子供のいる新婚夫婦には安心です。また、近くに大病院（市立東大阪医療センター、喜馬病院）もあり、駅の目前には役所もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月河内花園駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪難波駅まで乗り換えなしで行けます。駅前にはバスロータリーとタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にパザパ花園という商業施設がある。中にはスーパーアプロ、TSUTAYA、美容院などがある。他にも駅前に商店街があり、スーパーやダイソーもある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に餃子の王将、パン屋、ロータリー近くにケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	花園中央公園まで徒歩15分ほどで行けます。とても大きい公園です。
治安	3	メリット	バスロータリーやタクシー乗り場の周りは歩道も整備されている。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周りでスーパーやドラッグストアなど日常の買い物には困らないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2023年9月若江岩田駅

ホワイトさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	歩いて駅にいけるために便利です。駅にもたくさんコンビニもあってこまらないです。必ず駅員さんもいてるのでたすかります
生活利便施設の充実	5	メリット	かうところがたくさんあるちかくに病院もある
飲食店の充実	5	メリット	カフェやいろいろ食べれるところやスーパーなどもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てすることには人にもききやすいし、とてもいい
治安	5	メリット	あんまり治安はわるいとはかんじたことない
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段はたかいが、場所いいとおもいます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2021年5月若江岩田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】行政サービスセンターが隣接していて便利です。買い物にもコンビニ、薬局店があり買い物にも便利……

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（残り113文字）

2018年12月河内花園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店や病院などがたくさんあり、何不自由無く暮らす事が出来る……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラパスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年8月	1階	1LDK	南	40.31
2020年7月	2階	1LDK	南	40.31
2020年2月	1階	1LDK	南	40.31
2016年2月	3階	1LDK	南	40.31
2015年7月	1階	1LDK	南	40.31
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東大阪市瓜生堂の賃料相場青線＝東大阪市の賃料相場若江岩田駅の賃料相場河内花園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東大阪市瓜生堂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東大阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■若江岩田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスsakuhana

住所	大阪府東大阪市瓜生堂1丁目7番17号
交通	近鉄奈良線若江岩田駅徒歩7分
築年数	2007年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	149

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスsakuhana	4.9万円 (7,000円)	無	無	20m²	1K	3階	北
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賃貸

LaChance瓜生堂

住所	大阪府東大阪市瓜生堂2丁目26番13号
交通	近鉄奈良線若江岩田駅徒歩8分
築年数	2020年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌａ　Ｃｈａｎｃｅ瓜生堂	6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	29.14m²	1LDK	1階	西
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賃貸

ローズハイツ若江

住所	大阪府東大阪市西岩田1丁目5番24号
交通	近鉄奈良線若江岩田駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	380

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローズハイツ若江 103	6万円 (3,000円)	無	150,000円	41m²	2DK	1階	南
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賃貸

パーシモンウエスト

住所	大阪府東大阪市瓜生堂2丁目35番26号
交通	近鉄奈良線若江岩田駅徒歩11分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パーシモン　ウエスト 102	5.8万円 (3,000円)	無	1ヶ月	38.57m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

メゾンドファミール

住所	大阪府東大阪市瓜生堂2丁目35番22号
交通	近鉄奈良線若江岩田駅徒歩10分
築年数	2007年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	493

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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