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ブエナビスタ岩出の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 和歌山県 > 岩出市 > 岡田 > 下井阪駅 > ブエナビスタ岩出

賃貸

ブエナビスタ岩出

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 543
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,000円
平均坪単価 ＠3,427円
平均m²単価 ＠1,037円
上位専有面積 50.16m²：4件
上位間取り 2LDK：4件

ブエナビスタ岩出の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR和歌山線／下井阪駅 徒歩15分
    JR和歌山線／岩出駅 バス4分

  • 利用可能路線

    『下井阪駅』　JR和歌山線　
    『岩出駅』　JR和歌山線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県岩出市岡田391-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    岩出市立岩出小学校

  • 中学校区域

    岩出市立岩出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岩出市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブエナビスタ岩出の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 「下井阪駅」という、岩出市に隣接している市の駅が最寄駅になります。
徒歩１０分程度なので、近くて便利です。和歌山市までは、電車を使うと２５分位で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 国道２４号の和歌山バイパスが近くを通っており、車での都心部へのアクセスはいいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット レンガ調の素敵な外観です。
一階のエントランスにある郵便受けには、ダイヤル式の鍵が付いており安心です。
また、宅配ＢＯＸもあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 玄関に大きな姿見鏡があり、出かける際の服装チェックに便利です。
ベランダに水道が設置してあり、掃除がしやすくてよかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて１０分くらいの範囲で、スーパーや、ホームセンター、ドラッグストアー、飲食店などがそろっており便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 夏には、岩出夏まつり花火大会があります。三階のベランダからは、花火大会の花火が見られました。
また、岩出市内には中学校２校、小学校６校あり、和歌山県内でみると、学校などの施設も充実していると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 岩出駅

しきさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 無料で利用できる駐輪場が沢山あるのがよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩けばスーパーやコンビニがあるるところ。また、高校通学の子も徒歩圏内にある。
飲食店の充実
2 		メリット 田舎の方だが飲食店の数や種類は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレが建て替えられ、比較的新しい。
治安
4 		メリット 比較的落ち着いているし、駅員もいる為安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的家賃や土地代は安いほうだと思う。また、商業施設の数も多い方だと思うので生活には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年1月 岩出駅

JNさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスやタクシーが駅前に多いので自由に移動できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅横に図書館があります。大型スーパーはありませんが、飲食店が多く気軽に外食できます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には昔ながらのお店がたくさんあります。中華、お好み焼き、焼き鳥、居酒屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育所、小学校、中学校、高校と駅の近くにあるので環境は整っています。
治安
4 		メリット 人が多く、発展してきている土地なので治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前や市内で全て完結できるところが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2021年10月 下井阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 無人駅になります。
利用者は意外に多いですが、田舎なので混雑ほどではないので利用……

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（残り151文字）

2019年12月 岩出駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 岩出駅近くには駅前ライブラリーという図書館、中華料理店満月、歩いて１０分の所に地域大型スー……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブエナビスタ岩出の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年3月 3階 2LDK 東 50.16
2017年2月 2階 2LDK 東 50.16
2017年1月 1階 2LDK 東 50.16
2016年6月 1階 2LDK 東 50.16
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岩出市岡田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩出市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下井阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.16～50.16㎡｜50.16㎡ 52,000円｜3,427円/坪
2階～2階 50.16～50.16㎡｜50.16㎡ 52,000円｜3,427円/坪
3階～3階 50.16～50.16㎡｜50.16㎡ 52,000円｜3,427円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 50.16～50.16㎡｜50.16㎡ 52,000円｜3,427円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス一里松

    レオパレス一里松の外観
    住所 和歌山県岩出市岡田450番3号
    交通 JR和歌山線 下井阪駅 徒歩14分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 422
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス一里松 レオパレス一里松 3.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 南
    レオパレス一里松 レオパレス一里松 3.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南
    レオパレス一里松 203 レオパレス一里松 203 4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス一里松 レオパレス一里松 4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    メルヴェーユII

    住所 和歌山県紀の川市下井阪565番
    交通 JR和歌山線 下井阪駅 徒歩4分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1097
  • 賃貸

    レオパレス岩出上野

    レオパレス岩出上野の外観
    住所 和歌山県岩出市岡田741番1号
    交通 JR和歌山線 岩出駅 徒歩16分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス岩出上野 レオパレス岩出上野 3.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 北西
    レオパレス岩出上野 レオパレス岩出上野 3.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 北西
    レオパレス岩出上野 101 レオパレス岩出上野 101 3.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス岩出上野 206 レオパレス岩出上野 206 4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレス岩出上野 202 レオパレス岩出上野 202 4.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アーバンハウス

    アーバンハウスの外観
    住所 和歌山県岩出市岡田14番1号
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハウスII 105 アーバンハウスII 105 4.1万円
    (4,400円)    		 無 無 52.17m² 3DK 1階 東
    アーバンハウスII アーバンハウスII 4.3万円
    (4,400円)    		 無 無 52.17m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    プリムヴェール

    プリムヴェールの外観
    住所 和歌山県岩出市南大池94番
    交通 JR和歌山線 下井阪駅 徒歩24分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムヴェールII 102 プリムヴェールII 102 4.95万円
    (3,300円)    		 無 無 57.71m² 2LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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