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コンフォートリセの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コンフォートリセ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 772
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 72件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 89,763円
平均坪単価 ＠7,765円
平均m²単価 ＠2,349円
上位専有面積 35.6m²：21件 37.74m²：20件 48.35m²：6件
上位間取り 1DK：30件 2DK：24件 1LDK：18件

コンフォートリセの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／一之江駅 徒歩1分
    都営新宿線／船堀駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『一之江駅』　都営新宿線　
    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区一之江8丁目8-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    江戸川区立一之江第二小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立二之江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートリセの口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都営新宿線一之江駅。新宿駅まで乗り換えなしで、約30分。バス便も豊富で、都バスと京成バスが走ってます。空港やディズニーランド行のシャトルバスも走ってます。不動産屋広告、駅徒歩1分の近さ、実際には一之江駅は地下なので、改札からは少しかかるが、夜遅くても心配ない距離です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅ビルには、スーパーや飲食店あり。クリニックやドラッグストアも駅近辺にあります。少し離れれば、川や親水公園もあり、自然を感じられる環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックがあります。管理人は常駐ではありませんが、清掃はいきとどいていました。駐輪場、駐車場も数台ですがあります。駅近くなので、駅を利用する人が駐輪しているのをよく見かけましたが、マンション内で、居住者の自転車の確認を時々するので、整理されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2DKの角部屋だったので、3方向に窓があり、風通しは良かったです。キッチンが広く、L字型キッチンは収納もたっぷりでした。リビングにエアコンがついてました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅が近く、駅周辺に、スーパー・飲食店があるので、便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 江戸川区は子育てに向いているとよく聞きます。クリニックは駅周辺に数件あります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 船堀駅

レトリバーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 秋葉原、新宿まで一本で行かれる。他線の乗り換え駅がたくさんある。ラッシュ時も他線に比べると比較的空いている。急行もとまる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーや生活便利店がたくさんある。
飲食店の充実
4 		メリット 安くて美味しいお店がたくさんある。迷うことはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供はいませんが、江戸川区は子育てに優しいといわれるので、住みやすいかと。
治安
3 		メリット 大通りに駅があるので、夜道でも安全だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性をかんがみると、家賃は安めであると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年5月 一之江駅

ピヨさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都営新宿線は比較的都内の中でも混雑度は酷くないです。
新宿までは30分。１回乗り換えれば、大抵どこでもいけます。（スカイツリー、渋谷、池袋など）
環七道路沿いなので、ディズニーリゾートラインや羽田、成田空港リムジンバスも停まります。
一之江駅からの乗車は少ないので、混雑する前に席に座れます。
本数はないですが、木更津アウトレット行きのバスも乗り入れています。
タクシーも捕まりやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前も少しずつ発展していっています。駅前にスーパー、１００円ショップ、モス、マクドナルドがあります。
駅ビルには医療機関のフロアがあるので、日常生活には不便ないです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にサイゼリア、モス、マクドナルド、餃子の王将、コメダ珈琲店、パン屋さんのリヨン、シャトレーゼなどがあります。
オリジン弁当もあるので、テイクアウトもできるので助かります。
少し歩くと焼肉屋さんやくら寿司があります。人気のラーメン二郎も行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園は駅すぐ近くにあります。駅近に病院がたくさんあるので通院しやすいです。
葛西工業高校があります。小学校や中学校は駅近にはありません。
子育て支援の多い江戸川区なので、子育てしやすいです。
駅はエレベーターがあるので、ベビーカーでも安心してお出かけできます。
トイレも綺麗です。
治安
4 		メリット 環七道路沿いなので、日中でも人通りは多いと思います。
歓楽街はないので、割と田舎なのんびりとした駅です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内の中でも安い物件が多い街です。
一人暮らしよりもファミリー物件が多いように思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・631文字）

2022年1月 一之江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅はあまり開けてはいませんが、ディズニーランド、葛西臨海公園、空港行きのなどのバスに乗る事……

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（残り169文字）

2020年8月 一之江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 繁華街のようなものがないので、子どもを安心して歩かせることができる。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り35文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォートリセの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 2DK 南東 47.99
2024年5月 2階 1DK 南東 35.6
2024年5月 2階 1LDK 南東 37.74
2024年1月 5階 1DK 南東 35.6
2023年12月 5階 1LDK 南東 37.74

…残り67件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区一之江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 46 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    トミンハイム一之江

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    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
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    エムエムビル

    住所 東京都江戸川区一之江8丁目3番2号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩3分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1486
  • 賃貸

    クリアウエスト

    住所 東京都江戸川区一之江8丁目15番17号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩1分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1026
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    ベルウッド一之江

    ベルウッド一之江の外観
    住所 東京都江戸川区西瑞江4丁目13番1号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 5
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルウッド一之江
    新着
    ベルウッド一之江     		13万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.14m² 3LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    一之江Sビル

    一之江Sビルの外観
    住所 東京都江戸川区一之江3丁目2番2号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩2分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 135
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    一之江Ｓビル
    一之江Ｓビル     		9万円
    (7,500円)    		 90,000円 無 37.7m² 1DK 3階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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