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プリエ南森町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プリエ南森町

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 4353
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 173件
口コミ メリット:10件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 63,630円
平均坪単価 ＠9,735円
平均m²単価 ＠2,945円
上位専有面積 23.25m²：89件 23.1m²：41件 25m²：30件
上位間取り 1K：167件 ワンルーム：6件

プリエ南森町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分
    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区東天満1丁目12-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2014年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリエ南森町の口コミ・評判

2022年10月

おっさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩１分と抜群のアクセスにあり，周辺には選びきれないくらいの飲食店があります．
飲食店はリーズナブルなものから，オシャレでリッチなものまであり，お店の開拓をするのが楽しいです．また，病院も充実しているため，病気になったときも安心して住むことができます．
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 少し歩けば，中之島公園があるため，都会と自然が融合した素晴らしい景色を楽しみながらウォーキングをすることができます．
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観も内装もおしゃれで，毎日帰宅するのが楽しみでした．エントランスの雰囲気，床材の色，お風呂場の壁の色等１００点満点でした．マンションまでの道のりも明るく，深夜でも安心して帰宅できます．
南側のお部屋は前がひらけているので，眺望も良いです．日当たりも抜群でした！
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お部屋，お風呂，トイレ，全てにおいてオシャレで清潔感があって気持ちよく住むことができました．
買い物・飲食店充実度 5 メリット 日本中探しても，これ以上便利なところは無いのではないかと思うほど，なんでも揃っていて便利でした！
一言で言うと，無いものが無い（笑）
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 近くの小学校が有名で，その小学校を目当てに引っ越してくる方がおられると聞きました．

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

tenma6さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 商店街、飲食店が充実しておりとても住みやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

タロウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにスーパー二件、コンビニ数軒あり便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 歩いて10分以内地下鉄2線とJR1線が使えるので、結構便利だ

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 大阪天満宮駅

ヒヤマサトシさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット 日本最長の商店街が近くにあります。天神橋筋商店街です。商店街や活気に溢れており、町は賑わっています。近くに大阪天満宮もあり、正月は多くの人で賑わっています
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・61文字）

2021年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神橋筋商店街の最寄り駅です。最寄りというか直結です。買い物飲食はなんでも揃ってると言って……

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（残り128文字）

2020年8月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は意外と家賃も安く、梅田などの中心部へのアクセスが非常にいいです。
半分くら……

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（残り132文字）

2019年2月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはメガバンクの支店が多数あったり、郵便局やスーパーもそろっており、通勤のついでに必……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリエ南森町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1K 南 23.25
2025年3月 8階 1K 南 23.25
2025年3月 6階 ワンルーム 北 23.1
2025年2月 8階 ワンルーム 北 23.1
2025年1月 11階 ワンルーム 北 23.1

…残り168件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区東天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.1～25㎡｜23.59㎡ 61,054円｜8,563円/坪
4階～6階 23.1～25㎡｜23.6㎡ 62,044円｜8,699円/坪
7階～8階 23.1～25㎡｜23.69㎡ 65,619円｜9,172円/坪
9階～10階 23.1～25㎡｜23.44㎡ 65,500円｜9,247円/坪
11階～12階 23.1～25㎡｜23.5㎡ 66,729円｜9,393円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.1～24.3㎡｜23.25㎡ 66,038円｜9,386円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.1～25㎡｜23.97㎡ 60,957円｜8,414円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 173 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    LUMOII天満

    住所 大阪府大阪市北区天満4丁目14番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2569
  • 賃貸

    セレナ大阪天満宮

    セレナ大阪天満宮の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満3丁目10番14号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 3
    アクセス数 906
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＥＲＥＮＡ大阪天満宮 203 ＳＥＲＥＮＡ大阪天満宮 203 6.5万円
    (7,700円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.11m² 1K 2階 東
    SERENA大阪天満宮 SERENA大阪天満宮 6.5万円
    (7,700円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.11m² 1K 4階 東
    SERENA大阪天満宮 SERENA大阪天満宮 6.9万円
    (7,700円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.11m² 1K 10階 東
  • 賃貸

    サンエスト南森町

    サンエスト南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩1分
    築年数 1982年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンエスト南森町 サンエスト南森町 5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.55m² 1K 5階 北
    サンエスト南森町 サンエスト南森町 5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.55m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    カルムクレール

    カルムクレールの外観
    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 627
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルムクレール2.5.8 カルムクレール2.5.8 7.75万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 30.06m² ワンルーム 7階 南
    カルムクレール2.5.8 602 カルムクレール2.5.8 602 7.75万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 29.67m² 1K 6階 南
    カルムクレール258 カルムクレール258 7.95万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 29.67m² 1K 8階 南
    カルムクレール258 カルムクレール258 8.15万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 33.97m² 1DK 3階 南
    カルムクレール2.5.8 701 カルムクレール2.5.8 701 8.65万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 33.97m² 1DK 7階 南
  • 賃貸

    カルムクレール2・5・8

    カルムクレール2・5・8の外観
    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 630
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルムクレール2.5.8 カルムクレール2.5.8 7.75万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 30.06m² ワンルーム 7階 南
    カルムクレール2.5.8 602 カルムクレール2.5.8 602 7.75万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 29.67m² 1K 6階 南
    カルムクレール258 カルムクレール258 7.95万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 29.67m² 1K 8階 南
    カルムクレール258 カルムクレール258 8.15万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 33.97m² 1DK 3階 南
    カルムクレール2.5.8 701 カルムクレール2.5.8 701 8.65万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 33.97m² 1DK 7階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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