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エスリード阿波座ノースプレイスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 江之子島 > 阿波座駅 > エスリード阿波座ノースプレイス

中古

エスリード阿波座ノースプレイス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 10587
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エスリード阿波座ノースプレイスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 837件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約257万円/坪 賃料:約8668円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.05％
偏差値ランキング

大阪市西区
463物件中の順位

エスリード阿波座ノースプレイスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩3分
    京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『中之島駅』　京阪中之島線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    167戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    本田小学校

  • 中学校区域

    花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード阿波座ノースプレイスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エスリード阿波座ノースプレイス
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

98万円 割安

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高資産価値・割安 エスリード阿波座ノースプレイス
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
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間取り
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向き
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140万円 割安

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エスリード阿波座ノースプレイス
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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間取り
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所在階
向き
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスリード阿波座ノースプレイスの【賃貸】物件情報

エスリード阿波座ノースプレイス 610
エスリード阿波座ノースプレイス 610
賃料(管理費)
5.85万円(8,000円)
敷金・礼金
無・66,500円
専有面積
23.49m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
エスリード阿波座ノースプレイス 706
エスリード阿波座ノースプレイス 706
賃料(管理費)
6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.45m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
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新着 エスリード阿波座ノースプレイス 1104
エスリード阿波座ノースプレイス 1104

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・69,000円
専有面積
24.85m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
北
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エスリード阿波座ノースプレイス 1104
エスリード阿波座ノースプレイス 1104
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・69,000円
専有面積
24.8m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
西
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新着 エスリード阿波座ノースプレイス
エスリード阿波座ノースプレイス

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
6.15万円(8,000円)
敷金・礼金
無・69,500円
専有面積
23.65m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
東
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エスリード阿波座ノースプレイス 1206
エスリード阿波座ノースプレイス 1206
賃料(管理費)
6.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・71,000円
専有面積
23.45m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
東
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エスリード阿波座ノースプレイス
エスリード阿波座ノースプレイス
賃料(管理費)
6.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・71,000円
専有面積
21.89m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
東
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エスリード阿波座ノースプレイス
エスリード阿波座ノースプレイス
賃料(管理費)
6.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.8m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
西
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エスリード阿波座ノースプレイス 510
エスリード阿波座ノースプレイス 510
賃料(管理費)
6.45万円(5,000円)
敷金・礼金
無・69,500円
専有面積
23.49m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
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エスリード阿波座ノースプレイスの口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄の阿波座から梅田までは乗り換え1回、中央線→御堂筋線でアクセス可能。千日前線も利用できるので、なんばにも1本でアクセスできる。雨の日は、大阪駅までのシティバスもあるので便利。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅前にライフがあり、帰りに買い物ができる。最寄りのコンビニまで2分で行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観の見た目良し。鍵はエントランスはオートロック、ドアの鍵はテンキー暗証番号式なので、セキュリティは充実している。宅配ボックスがあり便利。ペット飼育も可。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築浅の物件なので室内はデザインも良く、水回りの設備はとても良い。また、天井も高く、ベッドやテレビをおいても寝転がるスペースがちゃんとある広さ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ライフやコンビニは近いので、買い物が楽。ライフはお買い得商品が安い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 日生病院が5分ほどの距離にある。靱公園も近く、子供やペットの散歩には事欠かない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年12月

0shirimanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット キタ、ミナミへ自転車圏内ですが行くことができる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニ、病院、駅、スーパー等なんでも徒歩圏内で行く事が出来る。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックで自分への部屋はタッチキーの為そこそこセキュリティ面はあると思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃の割には浴室乾燥やインターネット無料などそこそこの設備。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーがかなり近くコンビニもすぐ行ける。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院なども徒歩圏内で色々な所があり、何かあった時には探しやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

miさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣に部屋がなかったので、音を気にすることもなく快適でした

デメリット（1件）

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2021年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄阿波座駅の9.10番出口から徒歩3分程度の距離でとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに中国領事館があるため、24時間365日周辺を警察官の方が警備しています。最初は物騒だなと思っていましたが、常に近くに警察官がいてくれることは、何かあったときにすぐに助けてもらえるので安心できました。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観も洗練されていて、ロビー等の共有スペースも常に清潔に清掃していただけていました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一人暮らしには十分な広さでした。鉄筋コンクリートなので防音性も高く、隣人の騒音問題等も特にありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーも近くに2店舗あり、普段の買い物には全く不便はありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに靭公園があるので、休日はのんびり公園に遊びに行ったり、中之島あたりをぶらぶらできて最高でした。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 阿波座駅

はぐりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線と千日前線が乗り入れており、大阪のどこに移動するにも困りません。
地下への入り口が複数ある点が良いです。
また、トイレが非常にキレイであるところも魅力のひとつです。
時間帯によらず、電車もそこまで混んでいません。

　　
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはほとんどの施設が揃っており、生活には困りません。
・金融機関→ゆうちょ銀行（郵便局）、りそな銀行
・病院→日本生命病院
・本屋→福島書店
その他、スポーツジムやテニススクール、リサイクルショップなどがあります。
飲食店の充実
5 		メリット スーパーはライフと万代があります。
飲食店は数多くあり、一人暮らしなら吉野屋やココイチ、家族で行くならやよい軒など、基本的に困ることはないでしょう。
コンビ二に関してもセブンイレブン・ローソン・ファミリーマートと大手コンビニは全てあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには小学校や中学校があり、公園なども多数あるので子育てするには適した環境です。
休日は子連れの家族をよく見かけます。
駅に関しても多目的トイレやスロープ・エレベーターを完備しているので、高齢者なども住みやすい街です。
治安
5 		メリット 住宅街とビジネス街を掛け合わせようなところなので、治安は非常に良いです。
街全体がキレイであり、酔っ払いなどの変な人もほとんどいません。
街灯も多いため、夜に一人で歩く分でも危険なことはほとんどありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 総合非常に住みやすい場所です。
隣の駅である本町駅周辺はビジネス街であるため、本町周辺に勤務先がある人には特におすすめです。
家族で暮らすうえでもスーパーや病院などは一通りありますので生活に困ることはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2023年1月 阿波座駅

クラやんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 奈良までつながる利便性は、分を抜いている。
生活利便施設の充実
5 		メリット クリニックや、大きな病院も徒歩圏に多数ある。
飲食店の充実
4 		メリット 庶民的な店も多く、洗濯には困らないの大丈夫。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小中学校や、幼稚園、保育施設も重質している。
治安
5 		メリット 市内の中では、安心して倉節法だと思える場所。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションも手ごろな価格帯で、きれいな街並みも好感。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2021年10月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中央線と千日前線が通っており、なんばに直通でアクセスできるのでとても便利です。また、周辺は……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り121文字）

2018年9月 中之島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この中之島駅は目立った商業施設はなく周りはオフィスビルばかりですがただ飲食店がぽつぽつとあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード阿波座ノースプレイスの偏差値

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(463物件中)

大阪市西区江之子島ランキング

位
(15物件中)

阿波座駅ランキング

位
(178物件中)
中之島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,783万円

推定相場坪単価257万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　5.7　～　6.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,235円～9,102円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.05％
価格帯別判定 i

エスリード阿波座ノースプレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,917 ～ 1,961万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,827 ～ 1,917万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,738 ～ 1,827万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,649 ～ 1,738万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,560 ～ 1,649万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区 104位 / 445物件中
大阪市西区江之子島 3位 / 16物件中
阿波座駅 38位 / 168物件中
中之島駅 26位 / 49物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 173位 / 368物件中
大阪市西区江之子島 5位 / 16物件中
阿波座駅 63位 / 143物件中
中之島駅 35位 / 51物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,730～1,818万円

※中央値：1,774万円

予測坪単価：256万円/坪

予測㎡単価：78万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード阿波座ノースプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 1K 北西 ー ー
2 2025年5月 2025年5月 7階 1K 東 ー ー
3 2025年5月 2025年5月 11階 1K 東 ー ー
4 2025年3月 2025年4月 13階 1K 北西 ー ー
5 2024年3月 2025年3月 13階 1K 北東 ー ー
6 2022年2月 2022年3月 2階 1K 南 角部屋 ー
7 2022年2月 2022年2月 2階 1K 南 角部屋 ー
8 2021年10月 2022年1月 5階 1K 東 ー ー
9 2021年8月 2021年10月 2階 1K 東 ー ー
10 2021年8月 2021年10月 9階 1K 東 ー ー
11 2021年4月 2021年6月 5階 1K 東 ー ー
12 2020年12月 2021年1月 2階 1K 北東 ー ー
13 2020年12月 2021年1月 2階 1K 東 ー ー
14 2020年10月 2021年2月 5階 1K 東 ー ー
15 2020年7月 2020年8月 6階 1K 西 ー ー
16 2020年4月 2020年4月 5階 1K 東 ー ー
17 2020年1月 2020年2月 15階 1K 東 ー ー
18 2019年12月 2020年3月 8階 1K 北東 ー ー
19 2019年12月 2020年1月 13階 1K 北 ー ー
20 2019年12月 2019年12月 8階 1K 東 ー ー
21 2019年12月 2020年2月 9階 1K 北東 ー ー
22 2019年11月 2019年12月 3階 1K 北東 ー ー
23 2019年11月 2019年12月 3階 1K 北東 角部屋 ー
24 2019年10月 2019年10月 15階 1K 東 ー ー
25 2019年10月 2019年10月 14階 1K 北 ー ー
26 2019年9月 2019年9月 8階 1K 北 ー ー
27 2019年8月 2019年12月 8階 1K 東 ー ー
28 2019年7月 2019年7月 13階 1K 北西 ー ー
29 2019年7月 2019年10月 14階 1K 北西 ー ー
30 2019年7月 2019年7月 15階 1K 西 ー ー
31 2019年5月 2019年5月 7階 1K 北 ー ー
32 2019年4月 2019年5月 6階 1K 北 ー ー
33 2019年3月 2019年3月 8階 1K 東 ー ー
34 2019年2月 2019年7月 15階 1K 西 ー ー
35 2019年2月 2019年7月 14階 1K 北西 ー ー
36 2018年11月 2018年11月 7階 1K 北 ー ー
37 2018年11月 2018年12月 14階 1K 北西 ー ー
38 2018年10月 2018年11月 15階 1R 西 ー ー
39 2018年4月 2018年7月 15階 1R 西 ー ー
40 2018年4月 2018年11月 14階 1R 北西 ー ー
41 2018年1月 2018年3月 5階 1K 北西 ー ー
42 2017年12月 2018年3月 9階 1K 北東 ー ー
43 2017年7月 2018年1月 9階 1K 東 ー ー

…残り23件
平均 8階 23.57㎡ 3.81㎡ 1,555万円 ＠219万円 ＠67万円 5,009円
212円		 2,124円
90円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード阿波座ノースプレイスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード阿波座ノースプレイスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市西区江之子島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中之島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード阿波座ノースプレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 12階 1K 東 24.25
2025年7月 11階 1K 東 24.85
2025年7月 12階 1K 東 21.89
2025年7月 5階 1K ー 23.49
2025年7月 12階 1K 東 23.45

…残り832件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード阿波座ノースプレイスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード阿波座ノースプレイスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市西区江之子島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中之島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 831 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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エスリード阿波座ノースプレイスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    朝日プラザ江戸堀

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番25号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩4分
    築年月 1983年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 5879
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
  • 中古

    ライオンズマンション江戸堀西公園

    ライオンズマンション江戸堀西公園の外観
    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8番13号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分
    築年月 1984年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 6693
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション江戸堀西公園
    割安 新着
    ライオンズマンション江戸堀西公園     		2,380万円 138.7万円 56.70m² 3DK 12階 南東 609万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
    ネット公開物件
    ライオンズマンション江戸堀西公園     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ラナップスクエア阿波座

    ラナップスクエア阿波座の外観
    住所 大阪府大阪市西区江之子島1丁目9番1号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩3分
    築年月 2006年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 52
    偏差値 ー
    アクセス数 8936
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
  • 中古

    カーサ土佐堀

    カーサ土佐堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3番21号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩5分
    築年月 1979年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 97戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 8896
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    カーサ土佐堀
    割安
    カーサ土佐堀     		3,490万円 162.6万円 70.95m² 3LDK 14階 南東 74万円
    割安
    カーサ土佐堀
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    カーサ土佐堀     		4,480万円 164.4万円 90.03m² 4LDK 12階 南東 43万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    シャンピア阿波座

    住所 大阪府大阪市西区江之子島1丁目6番8号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩2分
    築年月 1979年10月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5223
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プリンス阿波座

    住所 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5番18号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 17
    アクセス数 955
  • 賃貸

    グランドール江戸堀

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目7番21号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩6分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 690
  • 賃貸

    ロイヤルヒル２

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番18号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩5分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3273
  • 賃貸

    デイグラン京町堀

    住所 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8番5号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 684
  • 賃貸

    BPRレジデンス京町堀

    住所 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8番5号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2636

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリアタワー大阪堀江

    シエリアタワー大阪堀江
    価格 5,910万円～19,430万円
    所在地 大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩4分
    階建 地上46階建
    総戸数 500戸
    専有面積 44.11㎡～95.07㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 最終期 2LDK～3LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 60票
    アクセス数 13841
  • 新築

    ジオタワー新町

    ジオタワー新町
    価格 9,700万円～13,000万円
    所在地 大阪府大阪市西区新町三丁目21番（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建（37・38階:機械室等、免震構造）
    総戸数 190戸
    専有面積 66.97㎡～73.92㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.6
    投票数 66票
    アクセス数 8350

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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