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エスリード阿波座ノースプレイスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスリード阿波座ノースプレイス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 10449
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 807件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約257万円/坪 賃料:約8628円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.03％
偏差値ランキング

大阪市西区
463物件中の順位

エスリード阿波座ノースプレイスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩3分
    京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『中之島駅』　京阪中之島線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    167戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    本田小学校

  • 中学校区域

    花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード阿波座ノースプレイスの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エスリード阿波座ノースプレイス
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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98万円 割安

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高資産価値・割安 エスリード阿波座ノースプレイス
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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間取り
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140万円 割安

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新着 エスリード阿波座ノースプレイス
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月22日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
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所在階
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エスリード阿波座ノースプレイスの【賃貸】物件情報

エスリード阿波座ノースプレイス 610
エスリード阿波座ノースプレイス 610
賃料(管理費)
5.85万円(8,000円)
敷金・礼金
無・66,500円
専有面積
23.49m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
エスリード阿波座ノースプレイス
エスリード阿波座ノースプレイス
賃料(管理費)
5.95万円(8,000円)
敷金・礼金
無・67,500円
専有面積
23.49m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
エスリード阿波座ノースプレイス
エスリード阿波座ノースプレイス
賃料(管理費)
6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.45m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード阿波座ノースプレイスの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄の阿波座から梅田までは乗り換え1回、中央線→御堂筋線でアクセス可能。千日前線も利用できるので、なんばにも1本でアクセスできる。雨の日は、大阪駅までのシティバスもあるので便利。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅前にライフがあり、帰りに買い物ができる。最寄りのコンビニまで2分で行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観の見た目良し。鍵はエントランスはオートロック、ドアの鍵はテンキー暗証番号式なので、セキュリティは充実している。宅配ボックスがあり便利。ペット飼育も可。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築浅の物件なので室内はデザインも良く、水回りの設備はとても良い。また、天井も高く、ベッドやテレビをおいても寝転がるスペースがちゃんとある広さ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ライフやコンビニは近いので、買い物が楽。ライフはお買い得商品が安い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 日生病院が5分ほどの距離にある。靱公園も近く、子供やペットの散歩には事欠かない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

0shirimanさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット キタ、ミナミへ自転車圏内ですが行くことができる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニ、病院、駅、スーパー等なんでも徒歩圏内で行く事が出来る。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックで自分への部屋はタッチキーの為そこそこセキュリティ面はあると思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃の割には浴室乾燥やインターネット無料などそこそこの設備。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーがかなり近くコンビニもすぐ行ける。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院なども徒歩圏内で色々な所があり、何かあった時には探しやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

miさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣に部屋がなかったので、音を気にすることもなく快適でした

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄阿波座駅の9.10番出口から徒歩3分程度の距離でとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに中国領事館があるため、24時間365日周辺を警察官の方が警備しています。最初は物騒だなと思っていましたが、常に近くに警察官がいてくれることは、何かあったときにすぐに助けてもらえるので安心できました。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観も洗練されていて、ロビー等の共有スペースも常に清潔に清掃していただけていました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一人暮らしには十分な広さでした。鉄筋コンクリートなので防音性も高く、隣人の騒音問題等も特にありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーも近くに2店舗あり、普段の買い物には全く不便はありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに靭公園があるので、休日はのんびり公園に遊びに行ったり、中之島あたりをぶらぶらできて最高でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 阿波座駅

omiさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 阿波座駅は大阪メトロ中央線と千日前線が交差しており、主要エリアへのアクセスが便利です。梅田やなんばなどへの移動がスムーズで、通勤・通学に便利な立地です。また、駅周辺にはコンビニやドラッグストアが揃っており、日常の買い物にも困りません。徒歩圏内には靱公園もあり、リラックスできる自然が感じられるのも魅力の一つです。オフィス街として発展しているため、働く環境としても人気のエリアです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・98文字）

2024年1月 阿波座駅

MMさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千日前線も乗れ、本町まで出れば御堂筋線にも乗り換えられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに病院やコンビニ、商業施設があるので、欲しいものがあればすぐに揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はまとまってあるわけではなく点在しているので、見つけるのが楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校も近くにあり、移住者も非常に多いので、これからもっと充実してくると思う。
治安
5 		メリット スーパーやその他のお店も夜遅くまで開いているので、比較的どこを歩いてもだいたい明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーや薬局等、基本的にすべて安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2023年12月 阿波座駅

penpennginnさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波、本町、森ノ宮、鶴橋のほうへ1本で行ける超便利な駅。バス停までは徒歩10分。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩4分のとこに大きな病院があり、目の前にライフがあって、3分歩けば万代がある。コンビニもいっぱいある。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスなどの飲食店は、3個ぐらいある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい靭公園があり、本田小学校、新しくできる中之島小中一貫校ができる。
治安
5 		メリット 酔っ払いは多くなくて、駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育てには病院、警察などがあるから住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2023年6月 阿波座駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんばや心斎橋まですぐなので便利です。
電車もわりとすぐ来るので助かってます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 普通に暮らす分には充分な施設があるかなと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに居酒屋やランチができるところはたくさんあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や学校は多いと思います。
公園などもわりとあるので良いと思います。
治安
4 		メリット 大使館があるので警察が24時間外にいるので安心かなと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田やなんばまですぐ行けますし、ガヤガヤしていないので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード阿波座ノースプレイスの偏差値

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(463物件中)

大阪市西区江之子島ランキング

位
(15物件中)

阿波座駅ランキング

位
(178物件中)
中之島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,938万円

推定相場坪単価257万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　6.1　～　6.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,196円～9,059円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.03％
価格帯別判定 i

エスリード阿波座ノースプレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,083 ～ 2,132万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,986 ～ 2,083万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,889 ～ 1,986万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,793 ～ 1,889万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,696 ～ 1,793万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区 102位 / 445物件中
大阪市西区江之子島 3位 / 16物件中
阿波座駅 37位 / 168物件中
中之島駅 26位 / 49物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 175位 / 368物件中
大阪市西区江之子島 5位 / 16物件中
阿波座駅 64位 / 143物件中
中之島駅 35位 / 51物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,883～1,979万円

※中央値：1,931万円

予測坪単価：256万円/坪

予測㎡単価：78万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード阿波座ノースプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 1K 北西 ー ー
2 2025年5月 2025年5月 7階 1K 東 ー ー
3 2025年5月 2025年5月 11階 1K 東 ー ー
4 2025年3月 2025年4月 13階 1K 北西 ー ー
5 2024年3月 2025年3月 13階 1K 北東 ー ー
6 2022年2月 2022年3月 2階 1K 南 角部屋 ー
7 2022年2月 2022年2月 2階 1K 南 角部屋 ー
8 2021年10月 2022年1月 5階 1K 東 ー ー
9 2021年8月 2021年10月 2階 1K 東 ー ー
10 2021年8月 2021年10月 9階 1K 東 ー ー
11 2021年4月 2021年6月 5階 1K 東 ー ー
12 2020年12月 2021年1月 2階 1K 北東 ー ー
13 2020年12月 2021年1月 2階 1K 東 ー ー
14 2020年10月 2021年2月 5階 1K 東 ー ー
15 2020年7月 2020年8月 6階 1K 西 ー ー
16 2020年4月 2020年4月 5階 1K 東 ー ー
17 2020年1月 2020年2月 15階 1K 東 ー ー
18 2019年12月 2020年3月 8階 1K 北東 ー ー
19 2019年12月 2020年1月 13階 1K 北 ー ー
20 2019年12月 2019年12月 8階 1K 東 ー ー
21 2019年12月 2020年2月 9階 1K 北東 ー ー
22 2019年11月 2019年12月 3階 1K 北東 ー ー
23 2019年11月 2019年12月 3階 1K 北東 角部屋 ー
24 2019年10月 2019年10月 15階 1K 東 ー ー
25 2019年10月 2019年10月 14階 1K 北 ー ー
26 2019年9月 2019年9月 8階 1K 北 ー ー
27 2019年8月 2019年12月 8階 1K 東 ー ー
28 2019年7月 2019年7月 13階 1K 北西 ー ー
29 2019年7月 2019年10月 14階 1K 北西 ー ー
30 2019年7月 2019年7月 15階 1K 西 ー ー
31 2019年5月 2019年5月 7階 1K 北 ー ー
32 2019年4月 2019年5月 6階 1K 北 ー ー
33 2019年3月 2019年3月 8階 1K 東 ー ー
34 2019年2月 2019年7月 15階 1K 西 ー ー
35 2019年2月 2019年7月 14階 1K 北西 ー ー
36 2018年11月 2018年11月 7階 1K 北 ー ー
37 2018年11月 2018年12月 14階 1K 北西 ー ー
38 2018年10月 2018年11月 15階 1R 西 ー ー
39 2018年4月 2018年7月 15階 1R 西 ー ー
40 2018年4月 2018年11月 14階 1R 北西 ー ー
41 2018年1月 2018年3月 5階 1K 北西 ー ー
42 2017年12月 2018年3月 9階 1K 北東 ー ー
43 2017年7月 2018年1月 9階 1K 東 ー ー

…残り23件
平均 8階 23.57㎡ 3.81㎡ 1,555万円 ＠219万円 ＠67万円 5,009円
212円		 2,124円
90円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード阿波座ノースプレイスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード阿波座ノースプレイスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西区江之子島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中之島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21.89～24.6㎡｜23.37㎡ 1,510万円｜214万円/坪
4階～6階 22.52～24.85㎡｜23.46㎡ 1,578万円｜223万円/坪
7階～9階 23.49～24.85㎡｜24.06㎡ 1,520万円｜209万円/坪
10階～12階 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ 1,680万円｜236万円/坪
13階～15階 22.52～24.6㎡｜23.35㎡ 1,584万円｜224万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.89～21.89㎡｜21.89㎡ 1,439万円｜217万円/坪
東向き 23.45～24.85㎡｜23.88㎡ 1,572万円｜218万円/坪
西向き 24～24.6㎡｜24.48㎡ 1,646万円｜222万円/坪
北・北東・北西向き 22.52～24.85㎡｜23.3㎡ 1,533万円｜218万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード阿波座ノースプレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K ー 23.49
2025年6月 4階 1K 北 23.48
2025年5月 5階 1K 東 24.28
2025年5月 4階 1K 西 24.8
2025年5月 7階 1K 東 23.45

…残り802件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード阿波座ノースプレイスの賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード阿波座ノースプレイスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西区江之子島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中之島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.89～25.2㎡｜23.9㎡ 58,298円｜8,066円/坪
4階～6階 21.89～25.53㎡｜23.78㎡ 59,230円｜8,240円/坪
7階～9階 21.89～25.2㎡｜23.97㎡ 61,242円｜8,452円/坪
10階～12階 21.89～28.72㎡｜23.98㎡ 62,472円｜8,617円/坪
13階～15階 21.89～25.2㎡｜24.08㎡ 63,528円｜8,728円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.89～25.62㎡｜22.37㎡ 57,441円｜8,495円/坪
東向き 21.89～25.2㎡｜24.07㎡ 61,096円｜8,396円/坪
西向き 22.52～25.2㎡｜24.02㎡ 62,157円｜8,555円/坪
北・北東・北西向き 21.89～28.72㎡｜23.7㎡ 59,703円｜8,338円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 801 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    朝日プラザ江戸堀

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    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番25号
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    総戸数 49戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 5859
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
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    ライオンズマンション江戸堀西公園の外観
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    階建 地上13階建
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    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 6633
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション江戸堀西公園
    割安 新着
    ライオンズマンション江戸堀西公園     		2,380万円 138.7万円 56.70m² 3DK 12階 南東 609万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
    ネット公開物件
    ライオンズマンション江戸堀西公園     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ラナップスクエア阿波座

    ラナップスクエア阿波座の外観
    住所 大阪府大阪市西区江之子島1丁目9番1号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩3分
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    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 52
    偏差値 ー
    アクセス数 8884
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
  • 中古

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    住所 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3番21号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩5分
    築年月 1979年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 97戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 8814
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    カーサ土佐堀     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    カーサ土佐堀
    割安
    カーサ土佐堀     		3,490万円 162.6万円 70.95m² 3LDK 14階 南東 20万円
    割安
    カーサ土佐堀
    新着
    カーサ土佐堀     		4,480万円 164.4万円 90.03m² 4LDK 12階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    シャンピア阿波座

    住所 大阪府大阪市西区江之子島1丁目6番8号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩2分
    築年月 1979年10月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルヒルII ロイヤルヒルII 8.2万円
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    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分
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    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分
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    スコア 4.6
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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