バリュージュ己斐
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,111円 |
| 平均坪単価 | ＠4,664円 |
| 平均m²単価 | ＠1,411円 |
| 上位専有面積 | 50.04m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 |
バリュージュ己斐の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西広島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西広島駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市西区己斐上2丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
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小学校区域
広島市立己斐小学校
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中学校区域
広島市立己斐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バリュージュ己斐の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は西広島駅で、JRと市電で広島駅まで乗り換えなしで行くことができます。西広島駅発の市電もあるので、市内中心部へ行く時は電車の混雑を避けることもできます。 駅周辺にはマダムジョイやゆめマート、ウォンツ、ファミリーマートなどがあります。郵便局や銀行などもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街にあり、目の前は小学校なので夜は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗に管理されており、管理会社が定期的に駐車場や階段の清掃に来てくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりが良く、どの部屋も明るいです。 和室に室内干しの設備があります。 段差は少なくトイレ以外のドアは引き戸です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩7分ほどの場所に ファミリーマートがあります。 最寄りの西広島駅まで15分ほど歩くとスーパーやドラッグストア、飲食店などが充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校は目の前に、己斐みどり幼稚園と己斐保育園が徒歩10分ほどの場所にあります。 車で10分以内の場所に内科、小児科、耳鼻科、歯科等があります。 アパートの住人とは挨拶を交わす程度の付き合いでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西広島駅
あかりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近駅周辺のバス停等がリニューアルされとても使いやすく、清潔感が出ました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | セブンイレブンや弁当屋があり学生等にも役立っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 己斐プレイスがあるため周囲との関わりもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 己斐プレイスがある為休日にもイベントがあり良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安がよく、トラブルに巻き込まれた等の話は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR特有の他よりも安い料金で乗れる点がやはり良いです。 |
2023年5月 西広島駅
なのはなちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が新しくなりエスカレーターとエレベーターが付いた。 北口と南口の行き来が楽になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニがあり個人病院も充実している。 フリーマーケットや小さなお祭りごとを開催できる広場がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店も含め昔からあるお店がいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私立の学校がある。 駅のトイレの数が増えた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生さんが多く駅には交番がある為治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街中に近い 電車もバスが充実しておりタクシーを使わなくて済む。 |
2022年8月 西広島駅
ふーたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市電の駅も近く、バスも通っており、駅前にはタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはスーパーや雑貨店があり、生活しやすい環境である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | むさしなどの、複数のお弁当屋さんがあら便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近改装されたばかりなので駅には最新の設備がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯もたくさん設置されており明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は場所によるが利便性は高い方だと思う。 |
2022年3月 西広島駅
【メリット】 ホームの目の前には芝生が引いてある広場があって、カフェなどが入っていてとても綺麗で明るい雰……
バリュージュ己斐の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50.04 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 50.04 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50.04 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50.04 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50.04 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区己斐上の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.04～50.04㎡｜50.04㎡ | 70,333円｜4,647円/坪 |
| 2階～2階 | 50.04～50.04㎡｜50.04㎡ | 69,666円｜4,602円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.04～50.04㎡｜50.04㎡ | 70,111円｜4,632円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
