| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:138件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:32件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約246万円/坪
賃料:約8901円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.35％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
ファインエクストラシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩8分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2020年2月
-
総戸数
138戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西淡路小学校
-
中学校区域
淡路中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
■サービスバルコニー面積：2.91㎡・3.03㎡
■テラス面積：10.73㎡～13.63㎡
■専用デッキ面積：13.84㎡～17.57㎡
■アルコーブ面積：3.61㎡～5.07㎡
■自転車置場：276台(スライドラック式：260台、専用駐輪場：16台)
■バイク置場：7台
■ミニバイク置場：7台
■商業施設
くらしハウス 淡路2丁目店徒歩2分（約160m）
ライフ 崇禅寺店徒歩5分（約380m）
阪急オアシス 淡路店徒歩8分（約580m）
淡路本町商店街徒歩8分（約580m）
東淡路商店街徒歩8分（約590m）
ローソンストア100 東淀川淡路店徒歩8分（約600m）
イズミヤ 淡路店徒歩8分（約610m）
キリンド 淡路店（マツモトキヨシ キリンド淡路店/ダイソー キリンド淡路店）徒歩8分（約630m）
宝来市場徒歩9分（約660m）
セブン‐イレブン 大阪東淡路4丁目店徒歩9分（約700m）
■金融機関
三菱UFJ銀行 淡路支店徒歩8分（約580m）
池田泉州銀行 イズミヤ淡路徒歩8分（約610m）
池田泉州銀行 淡路支店徒歩9分（約670m）
近畿大阪銀行 西淡路支店徒歩10分（約770m）
■公園
淡路2公園徒歩1分（約40m）
淡路3公園徒歩3分（約180m）
西淡路児童遊園徒歩4分（約290m）
■医療施設
森川こどもクリニック徒歩1分（約70m）
辻田外科クリニック徒歩4分（約270m）
渋川医院徒歩6分（約410m）
堀歯科医院徒歩6分（約470m）
勝久医院徒歩7分（約520m）
田中医院徒歩7分（約530m）
とも矯正歯科徒歩7分（約560m）
■公共施設
東淀川警察署 淡路交番徒歩5分（約330m）
東淀川区役所出張所徒歩7分（約500m）
東淀川崇禅寺郵便局徒歩7分（約520m）
市立東淀川図書館徒歩13分（約970m）
■教育機関
ともしび保育園徒歩4分（約320m）
徳蔵寺保育園 分園こばと徒歩7分（約500m）
グローバルキッズ東淡路園徒歩8分（約620m）
市立西淡路第2保育所徒歩9分（約680m）
市立西淡路小学校徒歩12分（約960m）
市立淡路中学校徒歩13分（約990m）
■その他
市立東淀川スポーツセンター徒歩11分（約870m）
市立東淀川体育館徒歩12分（約950m）
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ファインエクストラシティの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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-
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比較検討でき、高く売ることができたため。
-
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-
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最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
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ファインエクストラシティの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ファインエクストラシティの【賃貸】物件情報
ファインエクストラシティの口コミ・評判
2025年5月
あるままさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急淡路駅が近いです。商店街もあり、ちょっとしたお弁当を買ったりすることができるので便利です。梅田までも割とすぐなので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地は、目の前にスーパーがあるのでその点はとても便利。そして隣には小さいですが公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゲストルームなどもあり、共有で使えるパーティールームが良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 問題ない。床暖房もある。窓が開放的でベランダが広いのがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが目の前なのは本当に便利。買い物カートもマンション下における。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てをしている世帯は多い。マンション内でも挨拶は活発に行われていて風通しがいいと感じた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淡路駅に対する口コミ】JRの駅に近いです。また、全ての電車が止まります。大阪市内で周りにたくさんのお店があるため住むには便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【淡路駅に対する口コミ】西出口を出たら直ぐに商店街があります。ファーストフード店などもあります。西出口側は夜まで賑わっており、安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【淡路駅に対する口コミ】西出口側に有名なファーストフード店がありいつも賑わっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【淡路駅に対する口コミ】駅の出口にはスロープと階段の両方が設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【淡路駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ大きな商店街があります。 昔からのお店もあり、レトロで懐かしい感じです。 新しいお店も増えて買い物にも便利です。 飲食店や居酒屋さんも沢山あります。 JR〜阪急に乗り換えれるようになり便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 駅にいるだけでとてもワクワクします
駅も広くてとても清潔です
毎日利用……
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 大阪駅とはまた雰囲気が違う落ち着いた綺麗な駅です。バリアフリーなど、高齢者や身体の不自由な……
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 駅構内の、改札を出ないでいい場所にエキマルシェ新大阪があって、さまざまなスイーツのお土産が……
2019年5月 新大阪駅
【メリット】 駅自体が新幹線が止まる大きい駅なので、駅構内で大体の買い物や食事は完結できますし、電車は方……
ファインエクストラシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市東淀川区ランキング(192物件中) |
大阪市東淀川区淡路ランキング(6物件中) |
淡路駅ランキング(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,306万円
推定相場坪単価246万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
ファインエクストラシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,629 ～ 4,736万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,413 ～ 4,629万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,198 ～ 4,413万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,983 ～ 4,198万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,767 ～ 3,983万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市東淀川区 | 13位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区淡路 | 1位 | / 6物件中 |
| 淡路駅 | 3位 | / 46物件中 |
| 新大阪駅 | 19位 | / 197物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市東淀川区 | 23位 | / 98物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区淡路 | 1位 | / 5物件中 |
| 淡路駅 | 2位 | / 25物件中 |
| 新大阪駅 | 35位 | / 172物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年4カ月) |
大阪市東淀川区ランキング(32物件中) |
大阪市東淀川区淡路ランキング(1物件中) |
淡路駅ランキング(7物件中) |
ファインエクストラシティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年2月） |
2階 | 南 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 12階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 12階 | 南 | ||||||
| 14階 | 南 |
ファインエクストラシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2025年2月 | 2025年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2025年1月 | 2025年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2025年1月 | 2025年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2022年12月 | 2023年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2021年9月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2021年9月 | 2022年10月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2021年3月 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2020年10月 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2020年4月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2020年3月 | 2020年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 9階 | 66.5㎡ | 11.66㎡ | 4,646万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 8,338円 125円 |
6,008円 90円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファインエクストラシティの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■大阪市東淀川区淡路の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.65～65.93㎡｜62.29㎡ | 4,446万円｜237万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.14～65.93㎡｜64.06㎡ | 4,080万円｜210万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.29～65.93㎡｜64.17㎡ | 4,480万円｜230万円/坪 |
| 10階～12階 | 59.68～76.64㎡｜72.27㎡ | 5,252万円｜241万円/坪 |
| 13階～14階 | 57.65～74㎡｜62.64㎡ | 4,238万円｜224万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.65～76.64㎡｜66.5㎡ | 4,646万円｜231万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ファインエクストラシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 74 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74 | |||||||
| 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 57.65 | |||||||
| 2024年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | 57.65 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74 | |||||||
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインエクストラシティの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市東淀川区淡路の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.65～76.64㎡｜62.39㎡ | 153,000円｜8,117円/坪 |
| 4階～6階 | 74～74㎡｜74㎡ | 173,600円｜7,756円/坪 |
| 7階～9階 | 74～74㎡｜74㎡ | 185,000円｜8,264円/坪 |
| 10階～12階 | 57.34～59.68㎡｜58.08㎡ | 145,500円｜8,285円/坪 |
| 13階～14階 | 57.65～65.93㎡｜60.41㎡ | 159,166円｜8,731円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.34～76.64㎡｜65.23㎡ | 162,500円｜8,272円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
