AMS８東札幌
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 32,950円 |
| 平均坪単価 | ＠4,427円 |
| 平均m²単価 | ＠1,339円 |
| 上位専有面積 | 34.52m²：18件 33.5m²：10件 25m²：10件 |
| 上位間取り | 1DK：47件 1LDK：35件 ワンルーム：13件 |
AMS８東札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩8分
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利用可能路線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌三条5丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年12月
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総戸数
48戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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AMS８東札幌の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
●白石区役所が近い為、手続き関係は便利。 ●東札幌まで行けば少し大きめのイオンがあり、遠出しなくても割りとなんでも揃う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ●スーパーやコンビニが近いため買い物には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
●1年以内に塗り直しているため外観は綺麗 ●エントランスに暗証番号式のオートロックあり |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ●ロフトスペースがあるので一人暮らしだと広々使える |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ●一番近いのは信号渡ってすぐにあるセイコーマート。お惣菜も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
●小学校も中学校も保育園も病院も割と近くにあるため、環境的には良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄「白石駅」のすぐ近くでとても住みやすいです。ペットと一緒に住めます。綺麗です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーも近いし、食事処が多いので住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とてもお洒落な作りの内装です。大理石風の床が素敵で気に入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ちゃんと朝日が入るうえに、日中も陽が入る向きの部屋なので使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや食事処が多くて便利です。東札幌駅まで行けば、大きなショッピングモールがあって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所と学校が近いので、子育てしやすい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東札幌駅
粉もの最強さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東西線は概ね7分間隔で運行しており、中心部を含めたアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにイオン東札幌店、徒歩10分圏内にラソラ札幌、スーパーアークス菊水店、コンビニが2軒と、商業施設はかなり充実していると言えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオン東札幌店内にフードコート、ラソラ札幌内にはカフェ、南郷通沿いにイタリア料理店など、飲食店はそれなりにある印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内には比較的大きな公園が2か所、小・中学校もそれぞれ2校ずつと、子育て環境としては充実しているかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 幹線道路沿いは交通量もあり、昼夜問わず賑やかではありますが、駅から徒歩10分圏内に白石警察署があり、定期的にパトロールを実施していることから、治安は悪くない方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件の数は多く、ワンルームで2万円弱で借りることのできる物件があることから、札幌市内でも家賃相場は安いほうかと思います。 |
2024年2月 白石駅
ワルツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスに便利、タクシー乗り場がある、バスターミナルがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所・病院が直結、徒歩５分圏内にも病院、コンビニやスーパーが充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下に美味しいスープカレー屋さんがあります！居酒屋やサイゼリヤも直結です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 託児所や学習塾があります。エレベーターやスロープ完備。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いし、２４時間営業のコンビニが駅前にあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高く家賃相場もそこまで高くないです |
2022年7月 白石駅
いたちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きなバスターミナルがある。コンコースもそこそこ広いので冬も安心。定期券売り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最大の強みとして駅直結で白石区役所がある。コンビニと美容室多め。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やバーがかなり充実している。居酒屋以外にも色んなジャンルの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに公園がある。小学校もすぐ近くにあり、区役所も近いので子持ちにはそこそこ便利かもしれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | プチ繁華街的な雰囲気があり、元終点駅だったからか、外は街灯がそこそこ明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 南郷18丁目を除き、白石区内の東西線の駅間を210円で移動可能。札幌市東部内の移動は比較的安い部類。 |
2017年11月 白石駅
【メリット】 白石駅は都心部である大通りや札幌駅から地下鉄で15分ほどでアクセスも良く、駅を出たところに……
AMS８東札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 6階 | 1DK | 南 | 21.76 | |||||||
| 2021年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 34.52 | |||||||
| 2021年11月 | 6階 | 1DK | 南西 | 25 | |||||||
| 2021年10月 | 7階 | 1DK | 南 | 21.76 | |||||||
| 2021年10月 | 10階 | 1DK | 南西 | 32.4 | |||||||
…残り95件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区東札幌三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.4～34.52㎡｜33.04㎡ | 32,857円｜3,289円/坪 |
| 3階～4階 | 21.64～34.52㎡｜27.3㎡ | 32,535円｜4,027円/坪 |
| 5階～6階 | 21.76～34.65㎡｜28.02㎡ | 33,190円｜4,071円/坪 |
| 7階～8階 | 21.76～34.65㎡｜29.98㎡ | 32,454円｜3,677円/坪 |
| 9階～10階 | 21.76～34.65㎡｜27.88㎡ | 33,772円｜4,145円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.76～34.52㎡｜27.82㎡ | 33,318円｜4,079円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.64～34.52㎡｜28.26㎡ | 32,000円｜3,895円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.38～26.38㎡｜26.38㎡ | 32,000円｜4,010円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
