フラッツエム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,658円 |
| 平均坪単価 | ＠13,107円 |
| 平均m²単価 | ＠3,965円 |
| 上位専有面積 | 15m²：11件 20m²：8件 19m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：22件 1R：8件 ワンルーム：7件 |
フラッツエムの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩7分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩29分
京成押上線／京成立石駅 徒歩32分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩33分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩4丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツエムの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は新小岩駅（徒歩10分程度）。駅への移動は比較的人通りのある道を通れるため、夜道はそこまで怖くない。駅自体は南に大きな商店街（ルミエール商店街）があるなど、こじんまりとしているなりに活気がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな住宅街であり、最寄駅付近に商店街や大型スーパーの西友がある他、徒歩数分の位置にセブンイレブンがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランス部分に、オートロック付きの扉がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 入居当時はリノベーション済みだったため小奇麗で、エアコンも新式で快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅付近に西友・まいばすけっとがある。また、駅と西友の間のビルには、飲食店が多数入っている。（ファミレス、飲み屋、ファストフードなど） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校・中学校・病院が付近にある。また、近所に親水公園がある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 小岩駅
うんぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅ビルshapoには一通り揃っている。 最近リニューアルされたのでトイレが綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 成城石井のようなマイナーな商品を売っている店がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りのものは揃っていて、繁盛しているように見える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターやエレベーター、多機能トイレなど基本的な部分は揃っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪い街と言われている割には悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京中心部にそこそこつかい割に家賃は安い |
2024年5月 新小岩駅
るなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ピーク時には、2~3分事に各駅停車が止まり、快速電車は5分ごとくらいに電車が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルが出来たり、駅の目の前に商店街があり、生活するには不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コスパのいい飲食店が多くあり、飲食店選びに困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレには、多機能トイレやオムツ替えシートがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、日中は人通りも多くあるため、治安が悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、都内であることを考えるとコスパのいい町だと思う。 |
2024年1月 新小岩駅
牧場さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新小岩駅には快速も停車するので、都心へのアクセスが良く、住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、たくさんの店舗があり、たいへん便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドもマックもあり、最近はスタバも出来たし、ラーメンは美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | モンチッチがいる可愛い街なので、公園もあり子育てには問題ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、いつも警察官が数名おられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な街なのに家賃の相場は比較的に安いと思います。 |
2022年1月 平井駅
【メリット】 かくれためいてんがありますが、おりるひとがかなりすくないのでこまなくてはいりやすいてんがみ……
フラッツエムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | ー | 15 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 15 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 19 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | ー | 15 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 19 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
