エスティメゾン武蔵小金井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 255件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 75,631円 |
| 平均坪単価 | ＠13,322円 |
| 平均m²単価 | ＠4,030円 |
| 上位専有面積 | 22.25m²：172件 22.04m²：40件 21.85m²：31件 |
| 上位間取り | 1K：255件 |
エスティメゾン武蔵小金井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩3分
JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩23分
JR中央本線／国分寺駅 徒歩35分
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利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都小金井市本町2丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
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小学校区域
小金井市立小金井第二小学校
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中学校区域
小金井市立小金井第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスティメゾン武蔵小金井の口コミ・評判
2022年11月
いろはすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
武蔵小金井駅は北口の再開発計画がとん挫しているが、 現行の状態でもスーパー飲食店ともに不足している点はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から近く、小金井街道沿いにエントランスがあるため夜でも安全に帰宅出来る。 道路側がドアになるため、居室で道路の音が気になるといったこともなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックス、24時間ゴミ捨て場があることがとにかく便利。 ゴミ捨て場、エントランス、共用部は管理人さんが常に清潔に保ってくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
浴室乾燥機がついている点が大変便利だった。防音性も高い。 それ以外は良くも悪くも通常の１K。 他、インターネットがマンション一括契約で安く使用出来る点はとてもいい。速度も十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー、コンビニ、本屋、パン屋、ラーメン屋、カフェ、等近くに十分ある。 パン屋（カフェベーカリークラウン）好きです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小金井街道を封鎖してお祭りや阿波踊りが行われ盛り上がっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
むーむーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、本屋などなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 賑わっている割には落ち着いていて子連れも多く安心して住めました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがしっかりしています。郵便も中から取れるので安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 独立洗面で快適でした。その他気になる点はなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前になんでもあり、夜遅くまで空いてるお店もあったので不自由なかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 特に意識したことはなく、困ったこともなかったです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ちいりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ヨーカドーもドンキホーテも近くてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩５分、よほど深夜帯でない限り人通りもあるので夜道でも安心して帰る事ができます。正面道路の交通量が多いものの居住中は騒音など気になりませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅や踏切が近いですが騒音は気になりませんでした。住んでいた時は西友が駅前にあったため便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配BOX完備でセキュリティはしっかりしています。エントランスも清掃が行き届いており清潔でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓は東向きだったので西日が差し込んでまぶしすぎるなどの問題はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 入居時は駅前に西友があったので毎日の買い出しは特に困りませんでした。距離も５分圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 少し離れたところに東京都立小金井公園があり、途中にも小規模の公園があるので休日などに行きやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 国分寺駅
まさみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる。西武線で埼玉の方へ行ける。新宿や東京へ20分位で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにマルイやクイーンズ伊勢丹があり、お惣菜、手土産、洋服が買える。少し北に行くと西友があり、安く食品や日用品が買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マルイの中や、駅から徒歩で行ける人気のカフェがいくつかある。わざわざ降りてカフェ巡りするにも最適。マルイの地下のお弁当が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から10分以上離れると大きな公園があり、トイレなども各所にある。公園の出入り口も広々して車椅子やベビーカーも通りやすそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は夕方は人が多いが治安は良い。昔から住んでるおじいちゃん、おばあちゃんのようなひともいるし、子連れも多いので穏やかな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京へのアクセスを考えると、家賃は安い方だと思う。物価もべらぼうに高いわけではなく、標準的だし、マルイに行けばなんでもそろう。 |
2022年10月 武蔵小金井駅
ナッツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タイミングが合えば始発が走ったり、終点の時もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院などあってとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店があるのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立や国立の学校もあるし、都立公園もあるので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くにも交番があるし、街灯もあるので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三鷹市や武蔵野市よりはちょっと安いのでいいです。 |
2022年9月 武蔵小金井駅
ちゃちゃまるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝のラッシュ時に始発が出ていることが最大のメリット。駅周辺も整備されていてバスもそこそこ出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限のものは駅周辺で揃う。飲食店も多いので時間を潰すのも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこある。意外と美味しいラーメン屋などもあったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そこそこ整備されていると思う。あまり気にしたことがない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安の良いところを見つける方が難しい気がする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前におおきなマンションが建設されたりしている。 |
2018年7月 武蔵小金井駅
【メリット】 【最寄り駅周辺の商業施設】
・駅前にイトーヨーカドー、メガドンキ(深夜まで営業)……
エスティメゾン武蔵小金井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 22.25 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 東 | 22.25 | |||||||
| 2025年4月 | 13階 | 1K | 東 | 21.85 | |||||||
| 2025年3月 | 13階 | 1K | 東 | 21.85 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 22.25 | |||||||
…残り250件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.85～22.8㎡｜22.22㎡ | 72,069円｜10,718円/坪 |
| 4階～6階 | 21.85～22.8㎡｜22.26㎡ | 75,948円｜11,279円/坪 |
| 7階～9階 | 21.85～22.8㎡｜22.14㎡ | 75,643円｜11,292円/坪 |
| 10階～11階 | 21.85～22.25㎡｜22.17㎡ | 77,853円｜11,606円/坪 |
| 12階～13階 | 21.85～22.25㎡｜22.13㎡ | 76,700円｜11,458円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.85～22.8㎡｜22.18㎡ | 75,625円｜11,268円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
