メゾンクレール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 66,835円 |
| 平均坪単価 | ＠5,600円 |
| 平均m²単価 | ＠1,694円 |
| 上位専有面積 | 40.04m²：29件 40.01m²：20件 40.84m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：78件 3LDK：1件 |
メゾンクレールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩10分
JR関西本線／八尾駅 徒歩15分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
『八尾駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府八尾市本町2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
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小学校区域
八尾市立八尾小学校
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中学校区域
八尾市立成法中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンクレールの口コミ・評判
2018年10月
Ｋさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 5件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・2008年に建てられた物件のため新しい ・西向きの部屋は、建物の構造上となりの部屋が無いため生活音の心配は上下階のみで、ほとんど気になるものではない ・市役所、図書館が非常に近い。 ・近鉄八尾駅まで徒歩10分かからない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・2008年に建てられた物件のため新しい ・西向きの部屋は、建物の構造上となりの部屋が無いため生活音の心配は上下階のみで、ほとんど気になるものではない ・市役所、図書館が非常に近い。 ・近鉄八尾駅まで徒歩10分かからない |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 近鉄八尾駅
啓子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急の停車駅です。電車の本数は十分で、バス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅そばに、商業施設のリノアスとアリオ八尾があります。お店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中にも飲食店があるし、カフェが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や映画館、教育施設もあるので子育て向きです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設は遅くまで営業しているので、駅周辺は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特別安い感じはないものの、大阪市内よりはコスパ良く暮らせます。 |
2022年4月 近鉄八尾駅
ゆかちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 区間準急が止まる、本数も多く、遅延が滅多にないのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下に飲食店やスーパーがあり、駅からリノアスに行ける通路もあるので、とても便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くて便利。ファストフードの店もあっていいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがひとつある。スロープも充実してて良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 広場も広く、普段は穏やか。御年寄などがのんびり過ごしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りにも安い店、美味しい飲食店が多く、充実している。 |
2021年12月 八尾駅
【メリット】 快速電車停車の久宝寺駅の一つ手前のため天王寺、難波、大阪(梅田)へのアクセス良い駅。または……
2018年6月 近鉄八尾駅
【メリット】 スーパーやドラッグストアが駅周辺にあるので、買い物に困ることはまずないでしょう。大阪難波ま……
メゾンクレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.04 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.04 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.01 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | 40.04 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.01 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～40.84㎡｜40.28㎡ | 65,076円｜5,341円/坪 |
| 3階～4階 | 40～40.84㎡｜40.05㎡ | 66,000円｜5,448円/坪 |
| 5階～6階 | 40～40.84㎡｜40.35㎡ | 67,000円｜5,489円/坪 |
| 7階～8階 | 72.28～72.28㎡｜72.28㎡ | 112,000円｜5,122円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.01～40.01㎡｜40.01㎡ | 66,000円｜5,454円/坪 |
| 東向き | 40～72.28㎡｜40.98㎡ | 67,438円｜5,446円/坪 |
| 西向き | 40～40.14㎡｜40.04㎡ | 65,833円｜5,436円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
