フィルホーム新野辺の外観
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フィルホーム新野辺の外観
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フィルホーム新野辺の外観
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フィルホーム新野辺の外観
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フィルホーム新野辺の外観
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フィルホーム新野辺の外観
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フィルホーム新野辺の外観
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フィルホーム新野辺のその他
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フィルホーム新野辺のその他
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フィルホーム新野辺のその他
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フィルホーム新野辺のその他
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フィルホーム新野辺のその他
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フィルホーム新野辺のその他
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フィルホーム新野辺のその他
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フィルホーム新野辺のその他
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フィルホーム新野辺のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 37,410円 |
| 平均坪単価 | ＠2,357円 |
| 平均m²単価 | ＠713円 |
| 上位専有面積 | 51.08m²：44件 51m²：33件 51.8m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：78件 |
フィルホーム新野辺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『浜の宮駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県加古川市別府町新野辺368 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
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総戸数
169戸
- 間取り
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小学校区域
加古川市立別府西小学校
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中学校区域
加古川市立別府中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フィルホーム新野辺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フィルホーム新野辺の口コミ・評判
2018年11月
嶋さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駐車場に困る事がないので複数台所有したい人ならいいかもしれない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浜の宮駅
ハマノミヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに自転車駐輪場があり、ファミリーマートもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリーマート大好きです。近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにあーるだーがあるんだー。お好み焼き美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | よしおか内科が近くにあり、なにかあった時助かります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 田舎なので人が少なく皆優しく良い人多いイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので家賃が安いイメージがあります。 |
2023年11月 浜の宮駅
ゆりあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い、タクシーがたくさんとまっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがある、とても近いためかいものできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くが、ご飯食べるとこが沢山あるのがいい、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園多いから子供たちにはとてもいいと思う！ |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う、JRはよく悪いと聞くが、こちらの方は夜でも大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がやすい！車があるともっと便利なとこだと思う |
2023年6月 浜の宮駅
ラムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽電鉄本線 浜の宮駅 普通電車、朝のS特急のみ止まる。 朝はとても混雑している。 朝は1時間に8本ほど、日中は、4本。 タクシー乗り場は、以前から工事中で、場所が変更された。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前にファミリーマート、踏切を渡るとスーパーがある。 内科、皮膚科もある。 散髪屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ほとんど昔からのお店しかない。 カフェなど、今時のお店はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校があり、住宅街が多い。 公園は、チラホラある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、賑やかな様子もなく、日中は、車の通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな幹線道路まで近く、生活するには住みやすい。 |
2023年2月 浜の宮駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電車の加古川市にある駅で、普通とS特急が停車します。駅は無人駅ですが、バリアフリー化されています。また駅前 には、コミュニティバスのの停留所やタクシー乗り場があります。浜の宮駅から神戸三宮まで、約1時間でアクセスは便利 と言えます。 上り始発は5時25分、終電は0時19分、下り始発は5時13分、終電は0時16分です。地味な駅ですが「ガンダム」に いきなり登場したことで、有名になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはファミリーマートやスーパーのマルアイがあるので、ちょっとした買い物には便利です。また浜の宮市民プール は小中学校の夏休みにはにぎわいます。また学習塾やビジネスホテルもあります。黒松が群生する浜の宮公園は、広大で バレーボールコートやグラウンドもあります。医療施設は、駅から南に900メートル行くと総合病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 洋菓子店、ラーメン屋、焼き肉屋、台湾まぜそばのお店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 加古川市立の幼稚園から小中学校まで揃っています。また広い公園にはちびっ子広場やプールもあり、子供を育てる 環境は恵まれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のんびりとした地域なので、治安はよく住みやすいです。また駅から南に800メートルぐらいに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浜の宮駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKで約5.7万円ですが2Kや2DKなら4.6万円と安くなり、夫婦やカップルなら 悪くない料金です。 |
フィルホーム新野辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 51.08 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 51.08 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2DK | 南 | 51.08 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 51.08 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 51 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■加古川市別府町新野辺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■加古川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜の宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51～51.08㎡｜51.03㎡ | 39,466円｜2,557円/坪 |
| 2階～2階 | 51～51.8㎡｜51.11㎡ | 38,090円｜2,464円/坪 |
| 3階～3階 | 51～51.08㎡｜51.04㎡ | 35,615円｜2,307円/坪 |
| 4階～4階 | 51～51.08㎡｜51.04㎡ | 37,321円｜2,417円/坪 |
| 5階～5階 | 51～51.08㎡｜51.05㎡ | 36,272円｜2,349円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～51.8㎡｜51.05㎡ | 36,237円｜2,347円/坪 |
| 東向き | 51～51.08㎡｜51.06㎡ | 44,083円｜2,855円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
