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ヒカリマンションパート１の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 港北区 > 綱島東 > 綱島駅 > ヒカリマンションパート１

賃貸

ヒカリマンションパート１

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 800
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件
平均賃料相場 90,666円
平均坪単価 ＠7,770円
平均m²単価 ＠2,350円
上位専有面積 43.74m²：3件 42.07m²：1件 37.75m²：1件
上位間取り 2DK：3件 1LDK：2件 1K：1件

ヒカリマンションパート１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／綱島駅 徒歩7分
    横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉本町駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　
    『日吉本町駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目22-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    横浜市立綱島東小学校

  • 中学校区域

    横浜市立樽町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒカリマンションパート１の口コミ・評判

2018年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 綱島駅迄徒歩６分程で近い。
夜遅くなっても、道は明るく歩行者もいるので怖くない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 騒音がなく静か。
公園が近くにある。
少し歩けば、川沿いのジョッキングコースがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスがあり、便利です。
外観は白タイルで綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良い。
窓が多くて、風通しが良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて１分のところにコンビニがある。
駅のそばには、コンビニや東急スーパーがあり便利です。
駅のそばには、ラーメン店等気軽に食事が出来る店がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は徒歩２分で行ける。
夏には地域の夏まつりがあり、屋台も出て楽しい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年1月

ゆのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新綱島駅ができて開発が進んでいるためとても良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静なのに人通りもまあまああって夜でも怖くない。治安もいいと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 自販機や宅配BOXがあるのでその点とても便利かと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 押入れが広くて便利だし、ベランダ側の部屋は日当たりがいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅から近くて、すぐ横にマイバスケットもセブンイレブンもあるため非常に便利で何年も住んでます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て支援センターや、保育園も多く充実していると思う。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 綱島駅

みみんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・特急がとまる
・渋谷駅まで1本で約30分で出れる
・駅が広くない分、改札からホームまで近い
生活利便施設の充実
4 		メリット ・東口と西口どちらに出ても店が多くある
・西口側に飲食店が多く、東口側には調剤薬局や三菱UFJのATMがある
・改札を出ると目の前に24:00までやっている東急ストアがある
・改札内に小さなクレープ屋さん、改札の外にビアードパパがある
・東口、西口両方にハックドラッグがある
飲食店の充実
5 		メリット ・西口側にラーメン屋さんや寿司屋がある
・西口から出てイトーヨーカドー方面に行くと串カツ屋さんがあり、反対方向には中華や韓国料理、チェーンの居酒屋など多くの店が連なっている
・韓国料理「ヘンボッケ」はリーズナブルで美味しい
・中華の「揚州商人」は夜中4:30まで営業している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅にはホームに上がるためのエレベーターがある
治安
4 		メリット ・1本道をそれたら真っ暗というところが少ない
・駅チカに大きなタワマンが建ったのでそこまで暗い印象や人がいない印象はない
・歓楽街、キャバクラやホストという施設が少ないため人間関係のトラブルはそこまで目にしない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・バスが沢山走っているため利便性は高いと思う
・タワマン以外は昔からある賃貸物件のイメージなため、家賃もそこまで高くない印象
・隣の駅が日吉であり、1Rあたりの家賃もそこまで高くないため学生にとっても住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・630文字）

2022年2月 綱島駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 他路線が交わらないのに急行が停まる。
横浜にも渋谷にも割とすぐに行ける距離感。<……

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（残り240文字）

2020年4月 綱島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に居酒屋やラーメン屋が多く、夜仕事から帰ってきてさくっと寄れるお店が多く晩御飯に困らな……

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（残り129文字）

2020年3月 綱島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で、新しいお店が次々とできている。最近だと東急ストア、スターバックス、ビアードパパな……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒカリマンションパート１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 3階 2DK 南 43.74
2023年10月 3階 2DK 南東 43.74
2023年9月 4階 1LDK 西 37.75
2023年9月 2階 2DK 南 43.74
2023年4月 2階 1K ー 22.68

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区綱島東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    HIKARIマンションPART1

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目22番28号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩6分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2363
  • 賃貸

    ISM綱島

    ISM綱島の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目15番16号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩7分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1809
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ISM綱島 103
    新着
    ISM綱島 103     		8.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    ＩＳＭ綱島
    新着
    ＩＳＭ綱島     		8.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18m² ワンルーム 5階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    SOUTH1178

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目15番5号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩7分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 890
  • 賃貸

    サウス1178

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目15番5号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 42
    アクセス数 4186
  • 賃貸

    オストパーク

    オストパークの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目15番3号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩6分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オストパーク 103
    新着
    オストパーク 103     		11.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 36.73m² 1LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月04日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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