※一部の画像は「誠和不動産販売株式会社」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:99件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:36件 デメリット:35件 特徴:32件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約658万円/坪
賃料:約15639円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.85％ |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
プラウド南阿佐ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩1分
JR中央本線／阿佐ケ谷駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区成田東4丁目39 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2020年3月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
杉並区立杉並第二小学校
-
中学校区域
杉並区立東田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド南阿佐ヶ谷の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プラウド南阿佐ヶ谷の口コミ・評判
2025年6月
かいころさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・なんといっても立地が良い。メトロ丸の内線南阿佐ヶ谷駅から1分かからないし、JR阿佐ヶ谷駅まで8分くらいなので、どちらからでも帰って来れるので災害や事故があっても安心。 ・阿佐ヶ谷駅と南阿佐ヶ谷駅の間にパール商店街があるので、買い物にも便利で不自由しない。 ・しかも両駅の間に勾配はないので、行き来に不便はない。 ・ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・隣に杉並郵便局があるので何かと便利、その隣は杉並警察署で心理的にに安心 ・目の前は杉並区役所なのでとっても便利 ・南側は低層住宅地なので、遮るものがなく、南西方向には富士山が綺麗に見える JR阿佐ヶ谷駅までの間にパール商店街があるので、たいていの買い物は済ますことができる ・南に5分ほど歩くと善福寺緑地公園があるので、散歩にも不自由ない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・野村不動産系列の管理会社が入っているので、サポートもしっかりしている。 ・完全オートロックで、宅配ボックス完備なので安心だし便利 ・共用部には監視カメラも付いているので、万が一の時は理事会でも確認できるので安心 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・南側は低層住宅地なので遮るものがなく気持ちが良い。日当たりも良いし、南西には富士山もくっきり見える。よく晴れた日には横浜ランドマークタワーも遥か遠くに見える。 ・故意に境壁を叩いたり、重いものを落としたりしない限り、上下左右の音は聞こえないので、とても静かでゆったり生活できる ・11階以上は天井高が高いので気持ちが良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・阿佐ヶ谷駅と南阿佐ヶ谷駅の間にパール商店街があるので、日常の買い物には困らない。しかも物価は安い。 ・1階にはミニストップがあるので、何かあれば買いに行けるので便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・隣の郵便局の横が杉並警察署なので、心理的にも安心。またすぐ近くに杉並消防署もあるので火災の時も安心感がある。 ・阿佐ヶ谷駅近くに地域医療を支える河北病院があるので安心 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ハロさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から0分アクセス抜群で近隣には大小の店があり、買い物に困る事はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
さゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 阿佐ヶ谷南駅に近くて便利だと思います。確か徒歩三分ほどで良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 先程も申し上げた通り立地的には駅に近く良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 良くも悪くもという感じ。非接触エレベーターがあるくらいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | お部屋もまあまあ広めでいいとおもいます。天井が高いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅チカなので買い物にはあまり困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅チカなので区役所や郵便局なども加えて近く住みやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線で一本で新宿まで15分以内で出ることができる。東京駅にも30分でつける。とてもアクセスの良い街で、民度もよく、自然豊かなので好きな駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅近くにはドトール、セブンイレブン、ミニストップ、みずほ銀行、区役所、郵便局、ガスト、デニズと便利。また、治安もいい。病院は、小さい個人のものがある。治安はすごくいいと思います。駅近くに警察署もあり、街灯も大通りなので、多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】チェーン店はガストとデニズ、吉野家などが、駅前にある。居酒屋は、個人のお店がたくさんあるらしい。飲まないのでわからないが。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】保育園は駅近に新たにできたり、中学校8回。小学校は少し歩くが二つくらいある。駅は多機能トイレエレベーターは設置されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 阿佐ケ谷駅
mikenmutoさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電が遅くまである。 電車の待ち時間がほぼない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友があって便利。駅ビル内に、kinokuniya やカルディもあります。また区役所も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遅くまで空いている小さい飲み屋さんが多くて楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 老人が多く、子供は少なくなっている印象ですが、実際子育てしていないのでわかりません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまで明るいですし、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めですが、便利性を考えると、リーズナブルかと。小さく古いが安い部屋もあります。 |
2023年9月 阿佐ケ谷駅
rataraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阿佐ヶ谷駅のメリットとしてはまずバス停とタクシー乗り場がとても近くにあり利便性が高いという点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに商店街があり、お店の数がとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にスタバやコメダ珈琲が入っており、とてもありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがそれぞれのホームにありとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も治安はとても良くてとても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスなど気にしたことはありませんが良い方だと思います。 |
2022年5月 阿佐ケ谷駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まですぐ出られて、駅前にはたくさんのスーパーや飲食店があるのでとても便利なところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものが揃ってるお店が多くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりいろんな飲食店があるのでとても楽しめます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や学校、スーパーもあり、とても生活しやすい環境が整ってると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家庭の生活しやすい環境か整っているので治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的にものが安いです！ マスク格安でてにはいりました！ |
2022年5月 阿佐ケ谷駅
きよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阿佐ヶ谷駅から原宿、澁谷方面へ行く時は、総武線を使えば新宿で目の前の山手線へ乗ればok。どこへ行くにも利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は西友、ヨークフーズ、駅ナカBeansには鮮魚専門店北辰は新鮮。カルディや紀ノ国屋、flo、UNIQLO等あって助かる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はお酒好きには満足いくお店が多い。 ママ友ランチでも選ばれる「山猫軒」やパールセンターの路地にも素敵なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は豊富。小学校も移転するらしいけれど綺麗になって良くなるのでは。 病院も調剤薬局も多いので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安心安全。駅前には交番があり区のパトロールを夜巡回してたり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは良い。駅近も物件多いし不動産屋は豊富。 |
プラウド南阿佐ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区成田東ランキング(55物件中) |
南阿佐ケ谷駅ランキング(129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格10,930万円
推定相場坪単価658万円/坪
推定相場㎡単価199万円/㎡
プラウド南阿佐ヶ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,750 ～ 12,023万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,204 ～ 11,750万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,657 ～ 11,204万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,111 ～ 10,657万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,564 ～ 10,111万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 6位 | / 1,274物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区成田東 | 1位 | / 38物件中 |
| 南阿佐ケ谷駅 | 2位 | / 94物件中 |
| 阿佐ケ谷駅 | 2位 | / 142物件中 |
坪賃料ランキング
| 杉並区 | 6位 | / 863物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区成田東 | 1位 | / 28物件中 |
| 南阿佐ケ谷駅 | 2位 | / 69物件中 |
| 阿佐ケ谷駅 | 3位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年3カ月) |
杉並区ランキング(407物件中) |
杉並区成田東ランキング(15物件中) |
南阿佐ケ谷駅ランキング(42物件中) |
プラウド南阿佐ヶ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年3月） |
2階 | 南南西 /東南東 | |||||
| 3階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 西北西 | ||||||
| 4階 | 北北東 | ||||||
| 5階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 11階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 11階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 13階 | 西北西 |
プラウド南阿佐ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2025年1月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年7月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年10月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年9月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年9月 | 2022年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年11月 | 2021年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 54.46㎡ | 13.18㎡ | 9,806万円 | ＠587万円 | ＠178万円 | 18,450円 348円 |
9,207円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド南阿佐ヶ谷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■杉並区成田東の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■阿佐ケ谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 36.21～75.48㎡｜52.64㎡ | 9,874万円｜616万円/坪 |
| 7階～9階 | 41.04～71.53㎡｜57.26㎡ | 9,884万円｜560万円/坪 |
| 10階～12階 | 41.04～75.48㎡｜50.81㎡ | 8,500万円｜544万円/坪 |
| 13階～14階 | 71.53～71.53㎡｜71.53㎡ | 15,480万円｜715万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.46～75.48㎡｜67.28㎡ | 12,595万円｜613万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.04～41.04㎡｜41.04㎡ | 6,480万円｜521万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.21～56.44㎡｜44.56㎡ | 7,697万円｜570万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プラウド南阿佐ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 36.21 | |||||||
| 2023年5月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 41.04 | |||||||
| 2023年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 58.65 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 41.04 | |||||||
| 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 41.04 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド南阿佐ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区成田東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.04～41.04㎡｜41.04㎡ | 165,000円｜13,291円/坪 |
| 4階～6階 | 41.04～41.04㎡｜41.04㎡ | 169,333円｜13,640円/坪 |
| 7階～9階 | 36.21～55.46㎡｜44.23㎡ | 201,000円｜15,058円/坪 |
| 10階～12階 | 58.65～58.65㎡｜58.65㎡ | 290,000円｜16,346円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.46～58.65㎡｜57.05㎡ | 269,500円｜15,594円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.21～41.04㎡｜40.35㎡ | 170,285円｜13,977円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
