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プチヴェルジュの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プチヴェルジュ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 627
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 53,703円
平均坪単価 ＠7,262円
平均m²単価 ＠2,197円
上位専有面積 30.32m²：9件 24.58m²：6件 24m²：5件
上位間取り 1K：18件 ワンルーム：7件 1R：2件

プチヴェルジュの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分
    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天満橋1丁目4-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    9戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プチヴェルジュの口コミ・評判

2018年11月

putiveruさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 南森町駅まで徒歩で１０分強なので不便には思いませんでした。
道も広い通りを一本道なので特に危険を感じることはないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 帝国ホテルが近いせいなのか、わかりませんが治安は非常によかったと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一応オートロックではあります。週に数回は掃除もしてもらっていたので極端に汚い、といったことはありません。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 賃料の割にはかなり広いです。またクローゼット、エアコンと最低限のものはそろっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅からの帰り道にラーメン屋、ファミレス、コンビニと一通り揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 川沿いで緑も多いので子供と遊ぶ場所には困らないと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 大阪天満宮駅

まいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷町線と直結していてどこへ行くにも便利です。また、地下道を少し進むとJR大阪天満宮駅まで行けるので雨の日なども乗り換えが楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに銀行がいくつかあり、24時間のスーパーもある。近くに天神橋筋の商店街もあるので立地は最高だと思います。梅田までもすぐなのが魅力。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街が近くにあるので様々なもよが買える。飲食店も少し裏に入ると沢山あるので最高です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 堀川小学校が大通り沿いにあり、安全で優しい街だと思います。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。夜中でも大通りは比較的明るいので危険な感じや怖い感じはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 今のところ梅田に近く治安も良い場所にしては家賃はお安いのかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2022年2月 大阪天満宮駅

コツコツ35さん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで一駅という都心部へのアクセスの良さと、東西線と地下鉄の両方が揃っているハブ駅として……

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（残り269文字）

2021年12月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札に駅員さんが必ず1人いるので、何かあった時に安心感がある。駅構内は綺麗で、夏冬ともに温……

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（残り137文字）

2020年2月 桜ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には 大手のホテルである 帝国ホテルが徒歩5分ほどにあります。
本数が多……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プチヴェルジュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 ワンルーム 北 24
2025年3月 1階 1K ー 18
2024年11月 2階 1K 南 24.58
2024年10月 2階 1K 南 30.32
2024年10月 5階 1K 東 24.58

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区天満橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桜ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18～24㎡｜21.75㎡ 48,125円｜7,461円/坪
2階～2階 18～30.32㎡｜26.63㎡ 55,666円｜7,039円/坪
3階～3階 24.58～30.32㎡｜26.96㎡ 58,000円｜7,166円/坪
4階～4階 24.58～24.58㎡｜24.58㎡ 53,000円｜7,128円/坪
5階～5階 24.58～30.32㎡｜27.45㎡ 56,166円｜6,833円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.58～30.32㎡｜26.49㎡ 56,000円｜7,006円/坪
東向き 24.58～30.32㎡｜27.88㎡ 57,384円｜6,855円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18～30.32㎡｜23.29㎡ 49,625円｜7,205円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 10 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クレール東天満

    クレール東天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満橋1丁目4番6号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1896
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール東天満 クレール東天満 4.2万円
    (9,000円)    		 10,000円 100,000円 21.75m² ワンルーム 4階 東
    クレール東天満 クレール東天満 4.2万円
    (9,000円)    		 10,000円 100,000円 21.75m² ワンルーム 7階 東
    クレール東天満 703 クレール東天満 703 4.4万円
    (9,000円)    		 10,000円 100,000円 19.09m² ワンルーム 9階 東
    クレール東天満 703 クレール東天満 703 4.4万円
    (9,000円)    		 10,000円 100,000円 21.75m² ワンルーム 7階 東
    クレール東天満 クレール東天満 4.4万円
    (9,000円)    		 10,000円 100,000円 19.09m² ワンルーム 7階 東
  • 賃貸

    エバースクエア同心

    エバースクエア同心の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目1番13号
    交通 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩7分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 661
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エバースクエア同心 エバースクエア同心 6万円
    (10,000円)    		 無 無 23.31m² 1K 11階 西
  • 賃貸

    ラ・フォーレ松ヶ枝町1

    ラ・フォーレ松ヶ枝町1の外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 441
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレ松ヶ枝町I ラ・フォーレ松ヶ枝町I 6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 23.23m² 1K 2階 南
    ラ・フォーレ松ヶ枝町1 ラ・フォーレ松ヶ枝町1 6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ラ・フォーレ松ヶ枝町I

    ラ・フォーレ松ヶ枝町Iの外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 322
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレ松ヶ枝町I ラ・フォーレ松ヶ枝町I 6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 23.23m² 1K 2階 南
    ラ・フォーレ松ヶ枝町1 ラ・フォーレ松ヶ枝町1 6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ドレクセル松ケ枝

    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 11
    アクセス数 1448

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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