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ロイヤルコート花渕 Aの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 宮城県 > 仙台市 > 宮城野区 > 福室 > 陸前高砂駅 > ロイヤルコート花渕 A

賃貸

ロイヤルコート花渕 A

アクセス数 ： 69
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 50,832円
平均坪単価 ＠3,207円
平均m²単価 ＠970円
上位専有面積 50.39m²：15件 50.31m²：13件
上位間取り 2LDK：28件

ロイヤルコート花渕 Aの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／陸前高砂駅 徒歩14分
    JR仙石線／中野栄駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『陸前高砂駅』　JR仙石線　
    『中野栄駅』　JR仙石線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区福室6丁目11-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    仙台市立福室小学校

  • 中学校区域

    仙台市立中野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルコート花渕 Aの口コミ・評判

2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
陸前高砂駅の総合レビュー
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2023年12月 中野栄駅

Jさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場がある。
駐車場、駐輪場がある。
海の杜水族館行きの直通バスが出る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 水族館が近く直通バスもある。
すぐそばにブックオフ、少し歩けば本屋もある。
少し歩くが、三井アウトレットパークにもアクセスできる。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がたくさんある。
すぐそばに焼肉キング、かっぱ寿司。
少し行けばくら寿司、丸亀製麺がある。飲食店は充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くにこども園がある。
こども園の他に、近場に保育園や病児保育もある。
駅には階段だけでなくエレベーターがある。
治安
5 		メリット 居酒屋は多いが酔っぱらいが多い印象はあまりない。
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートなどの値段も相応かと思う。スーパーも車ですぐの場所にある。利便性は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2022年5月 中野栄駅

NH73さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自動車と公共交通機関両方利用する人にとっては、メリットを受けることが多い。
近くに自動車専用道路もあるので、各方面へ行きやすい。
鉄道を利用する方も乗り換えなしで、中心部へアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にはロードサイド型の商業施設が点在しているので、買い物には困りません。
医療面については、近くにクリニックもあります。
救急医療に関しては、大学病院もあるので万が一の時も安心。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には焼肉屋さんや飲み屋さんもあるので、バラエティーに富んでいると思われます。
少し車で足を伸ばせば、あちこちに飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 企業の事業所エリアにも近いので、子育ての面では見劣りします。
保育園はそれなりにありますが、小さな子供が遊べる公園が少ないです。
治安
3 		メリット 近くに飲食店がそれなりにあるので夜になるとグループ客が多いです。
昼夜そして平日と休日でも大分印象が変わってきます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃と利便性は釣り合っていると思います。
駐車場を借りても中心部ほど高くない。
電車も通っているので、移動には便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・558文字）

2021年10月 中野栄駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに、大手焼き肉チェーン店があったり、美味しい地元の料理屋さんもあったりと、便利な土地に……

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（残り111文字）

2017年7月 陸前高砂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には国道45号線が通り、アクセスしやすい駅です。ロータリーも大きいため、送迎等もしやす……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルコート花渕 Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 2LDK ー 50.31
2024年8月 2階 2LDK 南 50.31
2024年8月 2階 2LDK ー 50.31
2024年6月 2階 2LDK 南 50.31
2024年5月 2階 2LDK ー 50.31

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市宮城野区福室の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■陸前高砂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フレイグラン21

    住所 宮城県仙台市宮城野区福室6丁目10番16号
    交通 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩16分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 634
  • 賃貸

    パークアベニューA

    住所 宮城県仙台市宮城野区福室6丁目8番17号
    交通 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩13分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 173
  • 賃貸

    セジュール花淵

    住所 宮城県仙台市宮城野区福室6丁目8番10号
    交通 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩14分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 11
  • 賃貸

    シティハイツ源

    シティハイツ源の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区福室5丁目11番5号
    交通 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩15分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ源I 104
    シティハイツ源I 104     		4.8万円
    (1,700円)    		 無 無 39.74m² 1LDK 1階 南
    シティハイツ源I 106
    シティハイツ源I 106     		4.9万円
    (1,700円)    		 無 無 39.73m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    シティハイツ源I

    シティハイツ源Iの外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区福室5丁目11番5号
    交通 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩15分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ源I 104
    シティハイツ源I 104     		4.8万円
    (1,700円)    		 無 無 39.74m² 1LDK 1階 南
    シティハイツ源I 106
    シティハイツ源I 106     		4.9万円
    (1,700円)    		 無 無 39.73m² 1LDK 1階 南

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1 2 3 4 5

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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