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エクセレンス野幌の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 江別市 > 野幌東町 > 野幌駅 > エクセレンス野幌

賃貸

エクセレンス野幌

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 700
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エクセレンス野幌の外観
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  • エクセレンス野幌の周辺：その他周辺施設
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 24,733円
平均坪単価 ＠3,373円
平均m²単価 ＠1,020円
上位専有面積 24.5m²：4件 23.49m²：4件 26m²：2件
上位間取り ワンルーム：10件 1R：5件

エクセレンス野幌の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／野幌駅 徒歩5分
    JR函館本線／高砂駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『野幌駅』　JR函館本線　
    『高砂駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道江別市野幌東町30-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    江別市立東野幌小学校

  • 中学校区域

    江別市立野幌中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江別市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセレンス野幌の【賃貸】物件情報

エクセレンス野幌 107
エクセレンス野幌 107
賃料(管理費)
2.4万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.49m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エクセレンス野幌 205
エクセレンス野幌 205
賃料(管理費)
2.5万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
24.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクセレンス野幌の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【野幌駅に対する口コミ】比較的電車の本数も多く、便利です。また、バスの本数も多いので、便利です。駅から近いと交通面でも便利なのですみやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【野幌駅に対する口コミ】近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり便利です。活気があって、夜の雰囲気がとても良いこと
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【野幌駅に対する口コミ】近くに居酒屋やちょっとした飲み屋街があり、便利です
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【野幌駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあり、バリアフリーな環境がある
野幌駅のデメリット（4件）
野幌駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 野幌駅

ざわさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌や岩見沢にもアクセスしやすいところ。きれいな駅であること。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニエンスストアやスーパーなどが立ち並んでいること。
飲食店の充実
5 		メリット ベーカリーや居酒屋などが多く賑やかであること。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や学校などの施設が充実しているところ。
治安
5 		メリット 駅前は街灯が多く、夜でも安心してあるけるところ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌近郊にもかかわらず、地下が安いところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2024年4月 野幌駅

ゆずさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停やタクシー乗り場も近くにあり、便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニも二件あり好きな方で買い出しが出来る。自動販売機もたくさん。
飲食店の充実
5 		メリット 隠れ家的なカフェがあったりする。居酒屋もけっこうある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に緑地があり、近くの保育園児の散歩コースになっているようです。そこにはトイレもあります。
治安
5 		メリット 江別では一番利用者が多い駅かと思うので、そこはあまり物騒に感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近年土地価格があがっているが、徒歩圏内にイオンもあり住みやすいのではと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年11月 野幌駅

demizouさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北口南口にはバス路線が複数あって江別市内や近郊へのアクセスは充実しています。北広島エスコンフィールドへのシャトルバスも試合開催日には運行されています。タクシー乗り場もあって比較的すぐに乗車できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内でイオンや大手スーパーが幾つかあって利便性は高いです。駅からすぐ近くにはコンビニも２軒あります。駅のすぐ近くに市民交流施設があり、市役所の出張所的な役割もあって住民票などの発行もできるため便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から少し歩きますが、居酒屋や焼き鳥屋やラーメン屋、国道沿いには全国チェーン系の回転寿司や牛丼屋、イタリアンやファミレスなどが揃っています。近隣の大きめの商業施設や路面店にオシャレなカフェも数軒あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や小学校などがあって子育て世代が増えているエリアです。公園も駅から歩いて行けるところに幾つかあります。駅は２階建てになりますが、エレベーターやエスカレーターが完備されており、トイレなどもキレイで利用しやすいです。
治安
4 		メリット 駅はキレイで明るく、通りの街灯も明るくて安心感があります。南口から３分くらいのところには交番もあります。歓楽街は少し離れたところにあるため、酔っ払いや浮浪者などはほとんど見かけることがないエリアです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 札幌市内と比べるとかなり地価や住宅費は安く、ＪＲ通勤にはとても便利の良いエリアだと思います。渋滞もあまりないので車通勤でも問題ないです。買い物面なども充実しているため、このエリアだけでも必要なものはほぼ揃うと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

2023年7月 野幌駅

suoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスも新さっぽろ方面、北広島方面、ちなみにエスコンフィールドへ行くシャトルバスもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院や歯医者などが駅の近くにはあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋の『串鳥』、ほっぺパンというパン屋さんも有名です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターとスロープはあるので高齢者には有難いと思う。
治安
4 		メリット 街灯は割かし多い。昼間は比較的人気が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周りにコンビニや居酒屋もあるから飲み会帰りも楽です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレンス野幌の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 ワンルーム ー 24.5
2025年7月 2階 ワンルーム 南西 24.5
2025年4月 1階 ワンルーム 南西 20
2025年4月 2階 ワンルーム ー 23.49
2023年9月 2階 ワンルーム 南西 29.82

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江別市野幌東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江別市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ツインズB

    ツインズBの外観
    住所 北海道江別市東野幌本町59番6号
    交通 JR函館本線 野幌駅 徒歩14分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスツインズＢ 104
    レオパレスツインズＢ 104     		4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南西
    レオパレスツインズＢ 105
    レオパレスツインズＢ 105     		4.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスツインズＢ 202
    レオパレスツインズＢ 202     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    シャレード藤G

    シャレード藤Gの外観
    住所 北海道江別市東野幌本町41番22号
    交通 JR函館本線 野幌駅 徒歩15分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャレード藤Ｇ 0208
    シャレード藤Ｇ 0208     		2.5万円
    (1,000円)    		 無 無 24m² 1DK 3階 -
    シャレード藤Ｇ 0106
    シャレード藤Ｇ 0106     		2.5万円
    (1,000円)    		 無 無 24.7m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    ツインズC

    ツインズCの外観
    住所 北海道江別市東野幌本町59番4号
    交通 JR函館本線 野幌駅 徒歩15分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスツインズＣ 102
    レオパレスツインズＣ 102     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスツインズＣ 205
    新着
    レオパレスツインズＣ 205     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    リーオ11

    住所 北海道江別市東野幌本町11番6号
    交通 JR函館本線 野幌駅 徒歩5分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1237
  • 賃貸

    コーポ高砂南A棟

    コーポ高砂南A棟の外観
    住所 北海道江別市上江別466番5号
    交通 JR函館本線 高砂駅 徒歩6分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ高砂南Ａ棟 102
    コーポ高砂南Ａ棟 102     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 28.35m² 1LDK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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