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ドゥエル高砂Ｂ棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドゥエル高砂Ｂ棟

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1287
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,666円
平均坪単価 ＠3,106円
平均m²単価 ＠940円
上位専有面積 55m²：3件
上位間取り 2LDK：3件

ドゥエル高砂Ｂ棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／高砂駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『高砂駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道江別市上江別466-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江別市立東野幌小学校

  • 中学校区域

    江別市立野幌中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江別市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドゥエル高砂Ｂ棟の口コミ・評判

2017年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR高砂駅が徒歩5分ほどの位置にある。札幌まで一本で出られる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 騒音はあまりなく静かな場所。学校やスーパー等も近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はそこそこ綺麗。駐車場もあるので、車がある人も安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内の日当たりは良い。1人、または夫婦で住むなら十分な広さと綺麗さだと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マックスバリュやイオンが近くにあるので買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校も病院も近くにあるので安心して暮らせる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 高砂駅

sさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あまり混雑しないので、毎回乗りやすく快適に電車を利用できる
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンがあるため、近くで買い物ができる
飲食店の充実
2 		メリット イオンが近くにあるので、マックなど色々たべれる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに高校があるため、駅から高校に行くのに良い
治安
2 		メリット 基本は治安は悪くないので、安心して利用できる
コストパフォーマンス
3 		メリット あまり高くないので、とても良い場所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2023年6月 高砂駅

丈さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる。
札幌駅までの本数が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニはスーパーなどお店がたくさんあること
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がたくさんある。
色々な店舗あって迷ってします
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにあるので歩いてでも行けることはとてもいい
治安
5 		メリット 優しい人が多く自転車の盗難もないからです
コストパフォーマンス
4 		メリット 往復でも1000円かからずに札幌駅まで行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2023年1月 高砂駅

るるこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札まではすぐで遅刻しそうな時には助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩10分のところに江別イオンがあり便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩いたところにはチェーン店の飲食店はポツポツあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然が多く公園もあるためのびのびと暮らせます。江別イオンもあり、映画館も入っています！
治安
4 		メリット 治安は良く、変な事件などはあまりありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎のため札幌市内よりは断然家賃が安いです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年5月 高砂駅

ゆきぐにさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌への便数も多し，ほぼ１０～１５分ごとに電車が走っている．
生活利便施設の充実
4 		メリット 札幌駅から２５分という利便性があり，周囲にイオンや飲食店なども多数あります．過ごしやすい環境です．
飲食店の充実
4 		メリット はま寿司，イオン，マクドナルドのファーストフード店などが充実している．
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園の数は多いと思う．遊具も充実しており，休みの日などは困らない．
治安
3 		メリット 治安は非常に良い印象をうける．繁華街らしいものない．
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は非常に安いと思う．札幌近郊でこの家賃相場であれば激安であると思うし，隣の野幌駅に住むよりは１駅離れた高砂駅に住むことによる利点の方が多いと思う．
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・388文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドゥエル高砂Ｂ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 3階 2LDK 南西 55
2021年3月 3階 2LDK 南西 55
2020年9月 3階 2LDK 南西 55
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江別市上江別の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江別市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高砂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 55～55㎡｜55㎡ 51,666円｜3,106円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～55㎡｜55㎡ 51,666円｜3,106円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エステートK

    エステートKの外観
    住所 北海道江別市高砂町30番2号
    交通 JR函館本線 高砂駅 徒歩3分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートＫ 203 エステートＫ 203 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 41.51m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    グレイス高砂

    住所 北海道江別市高砂町31番21号
    交通 JR函館本線 高砂駅 徒歩4分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 243
  • 賃貸

    ビサイドパス

    ビサイドパスの外観
    住所 北海道江別市弥生町38-2、-3番
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビサイドパス 102 ビサイドパス 102 5.5万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 48.19m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    鹿鳴館IV

    鹿鳴館IVの外観
    住所 北海道江別市向ケ丘7番5号
    交通 JR函館本線 高砂駅 徒歩13分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鹿鳴館IV 101 鹿鳴館IV 101 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ハイツあるば

    ハイツあるばの外観
    住所 北海道江別市野幌町26番4号
    交通 JR函館本線 野幌駅 徒歩7分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツあるば 202 ハイツあるば 202 4万円
    (-円)    		 無 無 40.32m² 1LDK 2階 南東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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